2024年安置房買賣合同中的公共利益保證

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣合同中的公共利益保證本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義第二條：安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量及保修5.1安置房質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條：所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)證書6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2產(chǎn)權(quán)證書辦理6.3產(chǎn)權(quán)證書費(fèi)用第七條：共有部分及管理7.1共有部分定義7.2共有部分管理7.3管理費(fèi)用第八條：公共利益保證8.1公共利益項(xiàng)目8.2公共利益保障措施8.3公共利益變更處理第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3訴訟時(shí)效第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條：其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2鄰里關(guān)系13.3配套設(shè)施第十四條：附件14.1附件定義14.2附件內(nèi)容14.3附件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義安置房是指為本合同項(xiàng)下乙方提供的，按照約定條件出售的房屋。安置房的具體位置、面積、戶型等詳見本合同附件一。第二條：安置房基本情況2.1安置房位置安置房位于_______（具體地址），甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的房產(chǎn)證或者其他權(quán)屬證明。2.2安置房面積安置房的建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公共部位和共有設(shè)施的面積為_______平方米。2.3安置房戶型安置房戶型為_______（房型名稱），具體布局和結(jié)構(gòu)詳見附件一。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同約定的安置房交易價(jià)格為每平方米_______元，總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付房款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分階段支付房款。具體支付時(shí)間及金額詳見附件二。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件甲方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合交付條件的安置房交付給乙方。交付條件包括但不限于：安置房符合國(guó)家和地方的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求；所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；公共設(shè)施和共用部位的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將安置房交付給乙方。具體交付時(shí)間詳見附件三。4.3交付手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，與乙方共同辦理安置房的交付手續(xù)，包括但不限于：交付鑰匙、辦理物業(yè)入住手續(xù)、移交相關(guān)資料等。第五條：質(zhì)量及保修5.1安置房質(zhì)量甲方保證安置房符合國(guó)家和地方的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。如因甲方原因?qū)е掳仓梅看嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。5.2質(zhì)量保修范圍甲方對(duì)安置房的質(zhì)量保修范圍包括但不限于：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)施。5.3保修期限甲方的質(zhì)量保修期限自安置房交付之日起算，保修期限為_______年。如因甲方原因?qū)е掳仓梅看嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的逾期交付責(zé)任。第六條：所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)證書6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體手續(xù)包括但不限于：辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。6.2產(chǎn)權(quán)證書辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)證書，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證書辦理的具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)證書費(fèi)用如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書無法辦理或者延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書無法辦理或者延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：公共利益保證8.1公共利益項(xiàng)目甲方保證，在安置房所在區(qū)域內(nèi)，已按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，配套建設(shè)了相應(yīng)的公共設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括但不限于：教育、醫(yī)療、交通、綠化、商業(yè)等。8.2公共利益保障措施甲方應(yīng)確保乙方在購(gòu)買安置房后，能夠享受到合同約定的公共設(shè)施和公共服務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法享受到公共設(shè)施和公共服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3公共利益變更處理如因公共利益需要，導(dǎo)致安置房所在區(qū)域的規(guī)劃發(fā)生變更，影響乙方的合法權(quán)益，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。如雙方無法達(dá)成一致，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，保障乙方的合法權(quán)益。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。9.2解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。9.3變更和解除的程序雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，進(jìn)行合同的變更或者解除。如因變更或者解除導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。10.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方未能在本合同中約定違約責(zé)任承擔(dān)方式，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。11.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方主張權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止之日起終止。12.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)額外稅費(fèi)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2鄰里關(guān)系13.3配套設(shè)施甲方應(yīng)確保安置房所在區(qū)域的配套設(shè)施完善，如綠化、商業(yè)、教育等。第十四條：附件14.1附件定義附件為本合同的補(bǔ)充文件，包括但不限于：合同的補(bǔ)充協(xié)議、附屬協(xié)議、附件等。14.2附件內(nèi)容附件具體內(nèi)容包括：本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附屬協(xié)議、相關(guān)文件等。14.3附件效力附件與本合同具有同等的法律效力。如附件與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等。2.2第三方介入條件第三方介入本合同的條件包括但不限于：得到甲方和乙方的同意、遵守相關(guān)法律法規(guī)、按照約定履行義務(wù)等。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品符合法律法規(guī)和合同要求。3.2責(zé)任限額除非第三方故意或者重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方收取的費(fèi)用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂書面協(xié)議予以約定。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂書面協(xié)議予以約定。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方介入的變更及解除5.1變更如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。5.2解除如甲方和乙方同意解除第三方的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。6.2甲方和乙方違約甲方和乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。7.3訴訟時(shí)效甲方和乙方對(duì)第三方主張權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年，自甲方和乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第八條：其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)如第三方涉及稅費(fèi)的，應(yīng)由第三方承擔(dān)。如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌匠袚?dān)額外稅費(fèi)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方退出如第三方因故退出本合同，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同。如第三方退出導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。如本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房位置示意圖詳細(xì)描述安置房的具體位置，包括街道、門牌號(hào)、周邊環(huán)境等。附件二：安置房面積及戶型圖詳細(xì)列出安置房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積，以及戶型的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：付款計(jì)劃詳細(xì)說明乙方應(yīng)按照的付款計(jì)劃，包括付款時(shí)間、付款金額等。附件四：交付條件及時(shí)間詳細(xì)描述安置房交付的條件及時(shí)間，包括交付手續(xù)、交付時(shí)間等。附件五：質(zhì)量保修書詳細(xì)列出安置房的質(zhì)量保修范圍、保修期限以及保修責(zé)任的承擔(dān)方式。附件六：所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)證書辦理指南詳細(xì)說明安置房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證書的辦理流程。附件七：公共設(shè)施及管理指南詳細(xì)描述安置房所在區(qū)域的公共設(shè)施及管理情況，包括公共設(shè)施的種類、管理的方式、管理費(fèi)用的承擔(dān)等。附件八：合同變更協(xié)議如合同需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，詳細(xì)列出變更的內(nèi)容及生效條件。附件九：合同解除協(xié)議如合同需要解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，詳細(xì)列出解除的條件及生效條件。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議如甲方和乙方同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列出第三方的義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房款。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付房款。3.甲方未按照約定交付符合交付條件的安置房。4.乙方未按照約定接受安置房的交付。5.甲方未按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。6.乙方未按照約定支付公共設(shè)施管理費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.履行合同：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同，承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額進(jìn)行損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1