倉儲(chǔ)租賃合同經(jīng)營(yíng)模式（2024年版）

倉儲(chǔ)租賃合同經(jīng)營(yíng)模式（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________

鑒于甲方擁有倉庫設(shè)施，具備倉儲(chǔ)租賃的條件，乙方需租賃甲方倉庫以開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就倉儲(chǔ)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其倉庫租賃給乙方使用，乙方按照約定的方式租賃甲方倉庫，并按期支付租金，以實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

二、簽訂背景：乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃在甲方倉庫設(shè)立倉儲(chǔ)點(diǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

甲方同意將位于________的倉庫出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃甲方倉庫。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)保證出租倉庫符合乙方倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)的需求，包括但不限于倉庫的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、安全等。

1.2甲方應(yīng)確保出租倉庫內(nèi)無任何影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的障礙物，并保證倉庫內(nèi)設(shè)施齊全、完好。

1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及其員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

1.4甲方應(yīng)保證倉庫內(nèi)的電力、照明、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，滿足乙方倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)需求。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)保證出租倉庫的地面、墻面、屋頂?shù)确蠂蚁嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2甲方應(yīng)定期對(duì)倉庫進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保倉庫設(shè)施處于良好狀態(tài)。

2.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵循倉庫的有關(guān)規(guī)定，愛護(hù)甲方提供的設(shè)施，不得擅自改動(dòng)倉庫結(jié)構(gòu)。

三、價(jià)格支付

3.1本合同租賃期限為____年，租金總額為人民幣_(tái)___元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定提供符合要求的倉庫，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.3如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

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雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)使用倉庫。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在倉庫內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下解除合同。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的倉庫，并確保倉庫設(shè)施的安全、完好。

（2）甲方應(yīng)保證倉庫內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如電力、照明、通風(fēng)等。

（3）甲方應(yīng)配合乙方在倉庫內(nèi)進(jìn)行必要的裝修、改造，但需提前與甲方協(xié)商并取得甲方同意。

（4）甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃、倉儲(chǔ)行業(yè)的法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的倉庫，并按照約定的用途進(jìn)行倉儲(chǔ)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的倉儲(chǔ)服務(wù)，如貨物搬運(yùn)、包裝、儲(chǔ)存等。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，從倉庫中提取其貨物。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)或用途。

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的倉庫設(shè)施，不得損壞或擅自搬離。

（3）乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和租金支付方式，按時(shí)支付租金。

（4）乙方應(yīng)遵守倉庫管理規(guī)定，維護(hù)倉庫的安全和秩序。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行倉庫的檢查、維護(hù)和整改工作。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠信、公平、互利的原則，共同維護(hù)倉儲(chǔ)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.2甲方應(yīng)定期向乙方提供倉庫使用情況報(bào)告，包括倉庫的設(shè)施狀況、安全狀況等。

3.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)倉庫存在安全隱患或設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。

3.4雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)的相關(guān)問題，共同解決可能出現(xiàn)的問題。

3.5甲方和乙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于倉儲(chǔ)行業(yè)的法律法規(guī)，共同維護(hù)倉儲(chǔ)市場(chǎng)的良好秩序。

四、合同變更與解除

4.1如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。

4.2如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，乙方應(yīng)將倉庫內(nèi)的貨物搬離。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2本合同有效期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同的變更

2.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2合同變更不影響已履行部分的法律效力，未履行部分應(yīng)按照變更后的約定執(zhí)行。

三、合同的解除

3.1合同解除條件：

（1）本合同約定的解除條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施或拒絕采取補(bǔ)救措施；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

3.2合同解除程序：

（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方；

（2）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；

（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，乙方應(yīng)將倉庫內(nèi)的貨物搬離。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院判決或仲裁裁決另有規(guī)定。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2除非雙方另有約定，合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地或甲方所在地人民法院。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。如有爭(zhēng)議，以雙方簽字蓋章的合同文本為準(zhǔn)。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1倉庫產(chǎn)權(quán)證明文件；

1.2倉庫設(shè)施清單及使用說明；

1.3倉庫安全管理制度；

1.4倉庫租賃合同范本；

1.5甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；

2.3乙方倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)相關(guān)資質(zhì)證書（如有）；

2.4乙方倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)安全管理制度；

2.5乙方貨物清單及倉儲(chǔ)需求說明。

3.其他附件：

3.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

3.2雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的其他書面文件及記錄。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

1.2