2024年包含連鎖品牌商鋪的買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年包含連鎖品牌商鋪的買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3連鎖品牌商鋪定義第二條：商鋪買賣內(nèi)容2.1商鋪基本信息2.2商鋪交付時(shí)間2.3商鋪交付條件第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1商鋪交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條：商鋪過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶責(zé)任及時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任及時(shí)間4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)第五條：商鋪經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)5.1經(jīng)營(yíng)許可申請(qǐng)5.2資質(zhì)審查及責(zé)任5.3經(jīng)營(yíng)范圍限制第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知及證明第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性12.3附件的保管責(zé)任第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定生效條件13.3約定變更和解除第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式14.3法院管轄權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：X，聯(lián)系電話：。1.2買受人信息買受人全稱：有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：X，聯(lián)系電話：。1.3連鎖品牌商鋪定義連鎖品牌商鋪指由出賣人擁有或經(jīng)營(yíng)，使用買受人商標(biāo)、商號(hào)及經(jīng)營(yíng)模式的商鋪。第二條：商鋪買賣內(nèi)容2.1商鋪基本信息商鋪位于市區(qū)路號(hào)，總面積為平方米，商鋪編號(hào)為X。2.2商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。2.3商鋪交付條件（1）商鋪具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)；（2）商鋪完成裝修并達(dá)到雙方約定的經(jīng)營(yíng)條件；（3）商鋪相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至買受人。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1商鋪交易價(jià)格商鋪交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。3.2支付方式及期限（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣5萬(wàn)元作為定金；（2）商鋪交付時(shí)支付剩余人民幣35萬(wàn)元。3.3支付憑證買受人支付定金和剩余款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向出賣人出具相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第四條：商鋪過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶責(zé)任及時(shí)間出賣人應(yīng)承擔(dān)商鋪過(guò)戶的相關(guān)責(zé)任，并在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任及時(shí)間出賣人應(yīng)承擔(dān)商鋪產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)責(zé)任，并在過(guò)戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第五條：商鋪經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)5.1經(jīng)營(yíng)許可申請(qǐng)買受人應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)許可，并承擔(dān)相關(guān)申請(qǐng)費(fèi)用。5.2資質(zhì)審查及責(zé)任買受人應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行資質(zhì)審查，并承擔(dān)因資質(zhì)問(wèn)題產(chǎn)生的責(zé)任。5.3經(jīng)營(yíng)范圍限制買受人經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合商鋪所在地的法律法規(guī)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件及后果（1）合同履行過(guò)程中，一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。：合同如下：第八條：商鋪經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)8.1買受人應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)許可，并承擔(dān)相關(guān)申請(qǐng)費(fèi)用。8.2買受人資質(zhì)審查通過(guò)后，方可進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3買受人應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）合同履行過(guò)程中，一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買受人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止和解除的條件及后果按照合同約定執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1雙方約定合同以外的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，按照法律規(guī)定由合同簽訂地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方介入的條件和程序16.1若有第三方介入本合同履行，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同同意，并以書面形式明確第三方介入的范圍和職責(zé)。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。第十七條：第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方有任何利益沖突。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定。18.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不影響甲乙雙方之間合同的履行和責(zé)任分配。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照書面協(xié)議約定執(zhí)行。19.2第三方不履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3甲乙雙方應(yīng)履行協(xié)助第三方的義務(wù)，并按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。第二十十條：合同的變更和解除20.1若第三方介入導(dǎo)致合同變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條：爭(zhēng)議解決方式21.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條：其他約定22.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充約定，并經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章確認(rèn)。第二十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決23.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。23.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照法律規(guī)定由合同簽訂地的人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪使用權(quán)證明附件三：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證明附件四：出賣人資質(zhì)證明附件五：買受人資質(zhì)證明附件六：商鋪過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：商鋪產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表附件八：經(jīng)營(yíng)許可申請(qǐng)表附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：商鋪交接確認(rèn)書附件十一：支付憑證附件十二：商鋪經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告附件十三：違約金計(jì)算公式附件十四：訴訟管轄法院證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成商鋪過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.2出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成商鋪產(chǎn)權(quán)登記，視為違約。2.3買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，視為違約。2.4買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)許可，視為違約。2.5第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成約定職責(zé)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件十三。3.2違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤(rùn)損失等。3.3違約方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣人未能在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪過(guò)戶手續(xù)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。解除合同后，出賣人應(yīng)退還已支付的定金，并賠償買受人因解除合同導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件中規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.出賣人：指本合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，負(fù)責(zé)商鋪的交付、過(guò)戶及登記等事宜。3.買受人：指本合同中享有權(quán)利的一方，負(fù)責(zé)支付交易價(jià)格、申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)許可等事宜。4.第三方：指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但