2024年工程款抵扣房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程款抵扣房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條工程款抵扣3.1工程款金額3.2抵扣方式3.3抵扣時(shí)間第四條房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效時(shí)間第十二條甲方聲明12.1房屋權(quán)屬證明12.2無訴訟或仲裁爭(zhēng)議第十三條乙方聲明13.1購(gòu)買資格證明13.2無訴訟或仲裁爭(zhēng)議第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：_______公司，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（買方）：_______，身份證號(hào)：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條工程款抵扣3.1工程款金額：人民幣_(tái)______元整。3.2抵扣方式：乙方將工程款直接支付至甲方指定的賬戶。3.3抵扣時(shí)間：工程款抵扣自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。第四條房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分_______期支付房款，每期付款金額及時(shí)間詳見附件一。4.3付款時(shí)間：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期房款，后續(xù)各期房款按照附件一約定的時(shí)間支付。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的付款全部完成后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，且無重大瑕疵。6.2保修期限：自房屋交付之日起_______年。6.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______市。8.3訴訟時(shí)效：乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起_______年內(nèi)向法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：任何一方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，提前解除本合同。解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知可通過書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址均為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括附件一：付款計(jì)劃表；附件二：房屋現(xiàn)狀照片；附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。11.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條甲方聲明12.1房屋權(quán)屬證明：甲方已取得該房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。12.2無訴訟或仲裁爭(zhēng)議：甲方保證該房屋不存在任何訴訟或仲裁爭(zhēng)議。第十三條乙方聲明13.1購(gòu)買資格證明：乙方具備購(gòu)買該房屋的資格。13.2無訴訟或仲裁爭(zhēng)議：乙方保證其不存在任何訴訟或仲裁爭(zhēng)議。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與協(xié)助完成合同目的的一方或多方。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲方和乙方同意，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成合同的履行。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并明確介入的范圍和職責(zé)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，協(xié)助完成合同的相應(yīng)環(huán)節(jié)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲方和乙方按約定方式承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)為其在履行合同過程中的行為負(fù)責(zé)，如因其行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任總額不超過人民幣_(tái)______元。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)任何合同外的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方解除7.1第三方完成其職責(zé)后，甲方和乙方均有權(quán)書面通知解除與第三方的合同關(guān)系。7.2第三方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約8.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方對(duì)其在履行合同過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密。9.2第三方不得將合同內(nèi)容泄露給無關(guān)第三方。第十條第三方法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同第三方部分適用_______國(guó)法律。10.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1本合同第三方介入部分的附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方費(fèi)用明細(xì)等。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同與主合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：付款計(jì)劃表詳細(xì)列出乙方應(yīng)按照的付款計(jì)劃，包括付款金額、付款時(shí)間等。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)列出房屋現(xiàn)狀照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)列出房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房屋的權(quán)屬。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)列出房屋的評(píng)估報(bào)告，以證明房屋的價(jià)值。附件六：過戶指南詳細(xì)列出房屋過戶的指南，以指導(dǎo)甲乙雙方完成過戶手續(xù)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列出雙方的其他約定內(nèi)容，包括合同的變更和解除等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于守約方的直接損失和間接損失。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。同時(shí)，甲方還需承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致乙方的租房費(fèi)用等間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指本合同中的買方，購(gòu)買房屋的一方。3.第三方：指本合同中介入?yún)f(xié)助完成合同目的的一方或多方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金額，為本合同成交價(jià)格的一定比例。5.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋的所有權(quán)證明編號(hào)，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。6.保修期限：指房屋保修的