2024年工業(yè)用地及廠房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)用地及廠房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1工業(yè)用地位置與面積1.2廠房結(jié)構(gòu)與面積1.3租賃物的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第六條租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的變更條件6.2租賃物的轉(zhuǎn)讓條件第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更對合同的影響第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修改與補(bǔ)充第十三條合同的生效與終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1工業(yè)用地位置與面積本合同項(xiàng)下的工業(yè)用地位于____________________（具體地址），占地面積約為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)與面積租賃廠房的結(jié)構(gòu)為____層建筑，建筑面積約為____平方米，包括車間、辦公室、倉庫等區(qū)域。1.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物主要用于____（注明用途，如生產(chǎn)、辦公等）。承租方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個工作日簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及租賃物實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每__個月支付一次，具體支付日期為每月的__日。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬戶號碼：____開戶銀行：____第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件及時間合同到期或提前解除合同時，承租方應(yīng)將租賃物交還給出租方。出租方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的重大維修如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。雙方可協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用分?jǐn)偡绞健?.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求對租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的變更條件如承租方需對租賃物進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面形式通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃物的轉(zhuǎn)讓條件承租方如需將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面形式通知出租方，并經(jīng)出租方同意。轉(zhuǎn)讓過程中涉及的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件一方提前解除合同的，應(yīng)提前書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同后，承租方應(yīng)按照合同約定的期限遷出租賃物，并將租賃物交還給出租方。7.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動終止。合同終止后，出租方應(yīng)在合同終止后__個工作日內(nèi)向承租方退還剩余租金及押金（如有）。合同終止或解除后，雙方對租賃期間所發(fā)生的一切事項(xiàng)均不再享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方未能按照合同約定提供租賃物或未能按時支付租金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。8.2承租方的違約責(zé)任承租方未能按照合同約定支付租金或未能按時遷出租賃物的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更對合同的影響如本合同簽訂后，適用法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律履行合同。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。11.2雙方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：出租方：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____承租方：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物驗(yàn)收證明等。12.2合同的修改與補(bǔ)充本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效與終止日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同終止日期為租賃期限屆滿之日。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方（甲方）：（簽字）14.2承租方（乙方）：（簽字）簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、提供服務(wù)或履行某項(xiàng)義務(wù)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入應(yīng)符合本合同的約定，或經(jīng)甲乙方書面同意。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過書面協(xié)議、口頭約定或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行義務(wù)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，確保其服務(wù)或履行義務(wù)符合合同要求。3.3第三方不得擅自變更合同內(nèi)容或違反合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方介入的告知義務(wù)4.1甲乙方在引入第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ郊皶r告知第三方的基本信息、介入條件、方式及其主要責(zé)任和義務(wù)。4.2甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，確保合同的正常履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其介入合同的部分，且該限額不得高于合同約定的金額。5.2第三方對其他方的責(zé)任限額第三方對其他方的責(zé)任限額為其介入合同的部分，且該限額不得高于合同約定的金額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙方與第三方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照另行簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件在本合同另有約定的，從其約定。7.2第三方介入的終止方式第三方介入的終止方式在本合同另有約定的，從其約定。第八條第三方介入后的通知義務(wù)8.1第三方在介入合同后，應(yīng)向甲乙方及時通知其介入事項(xiàng)的履行情況。8.2甲乙方在收到第三方通知后，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，甲乙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3調(diào)解不成時，甲乙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條第三方介入后的法律適用10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國法律。10.2法律變更對合同的影響如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，適用法律發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)按照變更后的法律履行合同。第十一條第三方介入后的通知與送達(dá)11.1甲乙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。11.2甲乙方與第三方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：甲方（出租方）：（簽字）聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____乙方（承租方）：（簽字）聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第三方：（簽字）聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第十二條附件本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。第十三條合同的修改與補(bǔ)充本合同在履行過程中，如甲乙方同意對第三方介入的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與終止日期14.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同終止日期為租賃期限屆滿之日。第十五條雙方簽字蓋章甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）第三方：（簽字）簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租賃物驗(yàn)收證明證明租賃物在交付時符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量等條件。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等事項(xiàng)。附件五：保險(xiǎn)單副本第三方介入時，如涉及保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本作為證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。3.第三方未按照第三方服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金的__%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能按照租賃物清單提供約定的租賃物，視為甲方違約。甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未能提供租賃物導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解