2024年居民住宅改造工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民住宅改造工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程內(nèi)容2.1工程概述2.2改造項目列表2.3工程量清單第三條工程質(zhì)量3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量驗收3.3質(zhì)量保修第四條工程進(jìn)度4.1施工計劃4.2進(jìn)度匯報4.3延期條款第五條工程費用5.1工程預(yù)算5.2費用支付5.3費用調(diào)整第六條材料供應(yīng)6.1材料種類6.2材料質(zhì)量6.3材料驗收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)境保護(hù)第八條變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議方式10.2調(diào)解程序10.3法律適用第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1合同保密12.2法律和行政規(guī)定的遵守12.3附件列表第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條附件14.1工程設(shè)計圖紙14.2工程預(yù)算明細(xì)表14.3材料供應(yīng)合同14.4施工安全標(biāo)準(zhǔn)14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：某某市某某區(qū)某某街道居民住宅改造工程發(fā)包方1.1.2地址：某某市某某區(qū)某某街道某某路某某號1.1.3聯(lián)系人：某某某1.1.4聯(lián)系電話：xxxxxxxx1.2承包方信息1.2.1名稱：某某建筑有限公司1.2.2地址：某某市某某區(qū)某某街道某某路某某號1.2.3聯(lián)系人：某某某1.2.4聯(lián)系電話：xxxxxxxx第二條工程內(nèi)容2.1工程概述2.1.1工程名稱：某某市某某區(qū)某某街道居民住宅改造工程2.1.2工程地點：某某市某某區(qū)某某街道某某路某某號2.1.3工程規(guī)模：住宅樓棟數(shù)、改造戶數(shù)等2.2改造項目列表2.2.1外墻改造2.2.2屋頂改造2.2.3室內(nèi)裝修2.2.4給排水系統(tǒng)改造2.2.5供電系統(tǒng)改造2.2.6燃?xì)庀到y(tǒng)改造2.2.7通訊系統(tǒng)改造2.2.8其他改造項目2.3工程量清單詳見附件：某某市某某區(qū)某某街道居民住宅改造工程量清單第三條工程質(zhì)量3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定3.1.2工程質(zhì)量驗收應(yīng)按照附件：某某市某某區(qū)某某街道居民住宅改造工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2質(zhì)量驗收3.2.1工程驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段3.2.2初步驗收應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到70%時進(jìn)行3.2.3最終驗收應(yīng)在工程完工后一個月內(nèi)進(jìn)行3.3質(zhì)量保修3.3.1工程保修期為兩年，自最終驗收合格之日起計算3.3.2保修期內(nèi)，承包方應(yīng)對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和維護(hù)3.3.3保修期內(nèi)，發(fā)包方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)通知承包方及時處理第四條工程進(jìn)度4.1施工計劃4.1.1承包方應(yīng)根據(jù)工程量和施工周期制定詳細(xì)的施工計劃4.1.2施工計劃應(yīng)包括工程各階段的開始和結(jié)束時間4.2進(jìn)度匯報4.2.1承包方應(yīng)定期向發(fā)包方匯報工程進(jìn)度4.2.2進(jìn)度匯報應(yīng)包括工程實際完成情況、存在問題及解決方案等4.3延期條款4.3.1工程延期應(yīng)提前七個工作日向發(fā)包方提出申請4.3.2工程延期申請應(yīng)說明延期原因和期限4.3.3發(fā)包方審批延期申請后，承包方方可按照約定延期施工第五條工程費用5.1工程預(yù)算5.1.1承包方應(yīng)根據(jù)工程內(nèi)容和工程量制定工程預(yù)算5.1.2工程預(yù)算應(yīng)包括工程直接費用和間接費用5.2費用支付5.2.1發(fā)包方按照工程進(jìn)度支付工程款項5.2.2工程款項支付比例為工程預(yù)算的70%、30%5.2.3發(fā)包方支付工程款項后，承包方應(yīng)提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票5.3費用調(diào)整5.3.1工程費用調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定5.3.2工程費用調(diào)整的原因包括工程變更、工程量增減等5.3.3工程費用調(diào)整后，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議并報發(fā)包方審批第八條變更與解除8.1變更條件8.1.1合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、設(shè)計變更等原因，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更8.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并報發(fā)包方審批8.2變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面變更申請8.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補充協(xié)議8.2.3補充協(xié)議簽訂后，雙方按照新的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)8.3解除條件8.3.1合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同8.3.2合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報發(fā)包方審批8.4解除程序8.4.1提出解除的一方應(yīng)向另一方提交書面解除申請8.4.2雙方就解除條件進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議8.4.3解除協(xié)議簽訂后，雙方按照約定辦理合同解除手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按照合同約定完成工程，構(gòu)成違約9.1.2發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項，構(gòu)成違約9.1.3其他違反合同約定的行為9.2違約責(zé)任9.2.1承包方違約，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為工程預(yù)算的5%9.2.2發(fā)包方違約，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為已支付工程款項的5%9.2.3違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3違約賠償9.3.1因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失第十條爭議解決10.1爭議方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2調(diào)解程序10.2.1雙方同意將爭議提交某某市某某區(qū)人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并報發(fā)包方審批11.2.2補充協(xié)議簽訂后，雙方按照新的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢，雙方辦理合同終止手續(xù)11.3.2合同解除協(xié)議簽訂后，雙方按照約定辦理合同解除手續(xù)第十二條其他條款12.1合同保密12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容12.2法律和行政規(guī)定的遵守12.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行政規(guī)章和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營12.2.2雙方應(yīng)遵守合同約定的各項條款，履行合同義務(wù)12.3附件列表詳見附件：某某市某某區(qū)某某街道居民住宅改造工程附件清單第十三條合同的簽署13.1簽署日期：2024年某月某日13.2簽署地點：某某市某某區(qū)某某街道某某路某某號13.3簽署人：發(fā)包方代表：（簽字/蓋章）承包方代表：（簽字/蓋章）第十四條附件14.1工程設(shè)計圖紙14.2工程預(yù)算明細(xì)表14.3材料供應(yīng)合同14.4施工安全標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額及其與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。2.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無關(guān)。2.3第三方因故意或過失導(dǎo)致合同違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙方支付違約金。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)條件。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與工程相關(guān)的必要信息和資料。3.3第三方有權(quán)對甲乙方的違約行為提出異議和索賠。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的違約金數(shù)額。4.2第三方應(yīng)對其侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過侵權(quán)行為發(fā)生時的合同金額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在隸屬或代理關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律后果。5.2甲乙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙方之間合同的履行。5.3第三方不得將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲乙方，甲乙方也不得要求第三方履行非合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)向發(fā)包方報告第三方信息，并取得發(fā)包方同意。6.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)向發(fā)包方報送第三方介入的詳細(xì)情況和相關(guān)文件。第七條第三方退出程序7.1第三方因合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的原因需要退出的，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理退出手續(xù)。7.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新調(diào)整合同履行計劃，確保工程順利進(jìn)行。7.3第三方退出不影響甲乙方之間合同的繼續(xù)履行，甲乙方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。8.2甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。9.2甲乙方不得無故拖欠第三方報酬，不得損害第三方合法權(quán)益。第十條合同的變更與解除10.1合同變更或解除不影響第三方已履行的合同義務(wù)，第三方仍應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)責(zé)任。10.2合同變更或解除導(dǎo)致第三方未履行完畢的合同義務(wù)的，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十一條附件11.1本部分附件包括第三方資質(zhì)證明、第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議等。第十二條合同的簽署12.1本部分自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本部分與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分約定履行各自義務(wù)。第十三條違約責(zé)任13.1甲乙方未按照本部分約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向第三方支付違約金。13.2第三方未按照本部分約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙方支付違約金。第十四條其他條款14.1本部分未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。14.2本部分與本合同發(fā)生沖突的，以本部分為準(zhǔn)。14.3本部分的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并報發(fā)包方審批。第十五條合同的終止15.1本部分在合同終止后失效。15.2本部分終止不影響甲乙方之間合同的終止，甲乙方仍應(yīng)按照原合同約定辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：某某市某某區(qū)某某街道居民住宅改造工程設(shè)計圖紙附件二：某某市某某區(qū)某某街道居民住宅改造工程預(yù)算明細(xì)表附件三：某某市某某區(qū)某某街道居民住宅改造工程材料供應(yīng)合同附件四：某某市某某區(qū)某某街道居民住宅改造工程施工安全標(biāo)準(zhǔn)附件五：某某市某某區(qū)某某街道居民住宅改造工程進(jìn)度計劃附件六：某某市某某區(qū)某某街道居民住宅改造工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)附件七：某某市某某區(qū)某某街道居民住宅改造工程變更協(xié)議附件八：某某市某某區(qū)某某街道居民住宅改造工程解除協(xié)議附件九：第三方資質(zhì)證明附件十：第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.設(shè)計圖紙：應(yīng)包括工程的整體設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、水電設(shè)計等，詳細(xì)說明工程各項指標(biāo)和參數(shù)。2.預(yù)算明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列出工程各項費用的名稱、數(shù)量、單價和總價，并提供預(yù)算編制依據(jù)和計算明細(xì)。3.材料供應(yīng)合同：應(yīng)明確材料供應(yīng)方的責(zé)任、義務(wù)以及材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時間等。4.施工安全標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)包括施工安全措施、安全防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等，確保施工過程中的人員安全。5.進(jìn)度計劃：應(yīng)明確工程的各階段開始和結(jié)束時間，以及各階段的完成節(jié)點。6.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)詳細(xì)列出工程質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保工程質(zhì)量符合要求。7.變更協(xié)議：應(yīng)明確變更的條件、程序、變更內(nèi)容的描述和變更后的合同金額等。8.解除協(xié)議：應(yīng)明確解除的條件、程序、解除后的責(zé)任處理等。9.第三方資質(zhì)證明：應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其具備相應(yīng)的資格和能力。10.第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議：應(yīng)明確第三方與甲乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同的履行期限和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行支付義務(wù)，如延遲支付工程款項。2.甲乙方未按照合同約定提供工程所需材料或設(shè)備。3.甲乙方未按照合同約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，如延遲提供服務(wù)或不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.任何一方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合