2024年小產(chǎn)權二手房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3小產(chǎn)權及定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權證號2.3房屋建筑結構及面積2.4房屋使用情況及性質第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及交接第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2房屋過戶手續(xù)及費用4.3房屋交付及過戶憑證第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限5.3質量問題解決方式第六條：房屋交易過程中的費用6.1交易過程中涉及的稅費6.2交易過程中產(chǎn)生的其他費用第七條：違約責任及爭議解決7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3爭議解決方式及途徑第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九條：其他約定事項9.1房屋交易過程中的保密事項9.2房屋交易過程中的配合事項9.3雙方約定的其他事項第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式及途徑第十二條：雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾12.2買方聲明及承諾第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋交易合同復印件13.3其他重要文件復印件第十四條：其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2合同的保管和復制14.3合同的修訂和補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3小產(chǎn)權及定義小產(chǎn)權是指依法依規(guī)建設，但未取得國家正式批準的土地使用權證和房屋所有權證的房屋。本合同所指的標的房屋即為小產(chǎn)權房屋。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置及地址標的房屋位于_______（詳細地址），該房屋所在地的土地使用權和房屋所有權未取得國家正式批準證書。2.2房屋所有權證號甲方持有該房屋的《_______》（地方頒發(fā)的相關證明文件名稱），文件編號為_______。2.3房屋建筑結構及面積標的房屋建筑結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米。2.4房屋使用情況及性質標的房屋目前由甲方自用，房屋性質為_______（如住宅、商業(yè)等）。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意標的房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式及期限乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3付款憑證及交接付款后，乙方應向甲方索取付款憑證，并按照甲方的指示完成房屋鑰匙及相關證件的交接。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同約定的交付條件。4.2房屋過戶手續(xù)及費用甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等。具體費用由雙方協(xié)商確定。4.3房屋交付及過戶憑證房屋交付及過戶完成后，甲方應向乙方提供相應的交付及過戶憑證，包括但不限于房屋鑰匙、相關證件等。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證甲方保證標的房屋不存在重大質量問題，包括但不限于結構安全、使用功能等。5.2保修范圍及期限甲方對標的房屋的保修范圍為_______，保修期限為自交付之日起_______年。5.3質量問題解決方式如標的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質量問題，甲方應負責解決。如甲方不履行解決義務，乙方有權要求甲方承擔修復費用或按本合同約定進行賠償。第六條：房屋交易過程中的費用6.1交易過程中涉及的稅費本合同交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費的計算和承擔方式由雙方協(xié)商確定。6.2交易過程中產(chǎn)生的其他費用交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于評估費、律師費、過戶手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用由雙方協(xié)商確定。第七條：違約責任及爭議解決7.1賣方違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭議解決方式及途徑雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同；（2）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行。8.3合同終止條件本合同在履行完畢后自動終止。第九條：其他約定事項9.1房屋交易過程中的保密事項雙方應對交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。9.2房屋交易過程中的配合事項雙方應互相配合，履行本合同約定的義務，確保交易的順利進行。9.3雙方約定的其他事項雙方還可以在本合同外另行簽訂補充協(xié)議，對合同的某些條款進行補充或修改，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件對本合同的修改，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式及途徑雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條：雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾甲方聲明并承諾：本合同所涉及的標的房屋為甲方合法擁有，不存在任何權利糾紛；甲方保證標的房屋的質量和使用狀況符合本合同的約定。12.2買方聲明及承諾乙方聲明并承諾：乙方具有購買標的房屋的完全民事行為能力；乙方按照本合同的約定支付房款；乙方遵守本合同的約定，履行合同義務。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含標的房屋的所有權證復印件，證號為_______。13.2房屋交易合同復印件本合同附件中包含房屋交易合同的復印件。13.3其他重要文件復印件本合同附件中還包含其他重要的相關文件復印件，包括但不限于房屋評估報告、稅費計算單等。第十四條：其他事項14.1雙方約定的其他事項雙方還可以在本合同外另行簽訂補充協(xié)議，對合同的某些條款進行補充或修改，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管和復制雙方應妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意不得復制或泄露給第三方。14.3合同的修訂和補充本合同的修訂和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等在內(nèi)的各類服務機構和個人。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如第三方因過錯導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如甲乙方同意或法律規(guī)定需要第三方介入，第三方可以介入合同的履行。2.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供服務、審核、協(xié)調(diào)等。具體介入方式由甲乙方協(xié)商確定。第三條：第三方的權利和義務3.1第三方權利第三方在履行合同職責過程中，有權要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方義務第三方應按照合同約定和法律要求，公正、客觀、及時地完成職責，并保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同職責過程中，因過錯導致合同無法履行或產(chǎn)生損失時，第三方應承擔的責任范圍和額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無明確約定，第三方責任限額以其收費為限。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在履行合同職責過程中，與甲乙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同職責過程中，應獨立承擔責任，其行為不得影響甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過法律途徑解決。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后，如需要變更本合同的約定，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.2第三方介入后的合同變更程序第三方介入后的合同變更，應經(jīng)過甲乙方簽字（或蓋章）確認，并通知第三方。變更后的合同對甲乙方和第三方均具有法律約束力。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方在爭議解決中的角色第三方在爭議解決中應提供必要的資料和證據(jù)，協(xié)助甲乙方解決爭議。第八條：第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙方可以協(xié)商解除合同。8.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除，應經(jīng)過甲乙方簽字（或蓋章）確認，并通知第三方。解除合同后，甲乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第九條：第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后，如發(fā)生合同約定的終止條件，甲乙方可以協(xié)商終止合同。9.2第三方介入后的合同終止程序第三方介入后的合同終止，應經(jīng)過甲乙方簽字（或蓋章）確認，并通知第三方。合同終止后，甲乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條：第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同，對甲乙方和第三方均具有法律約束力。10.2第三方介入后的合同修改和解除第三方介入后的合同修改和解除，應遵循本合同第七條和第八條的約定。第十一條：第三方介入后的法律適用及爭議解決11.1法律適用第三方介入后的合同，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式及途徑第三方介入后的合同爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條：第三方介入后的雙方聲明及承諾12.1甲乙方聲明及承諾甲乙方聲明并承諾：在第三方介入后的合同履行過程中，遵守合同約定，履行合同義務。12.2第三方聲明及承諾第三方聲明并承諾：在介入合同履行過程中，獨立承擔責任，客觀、公正地履行職責。第十三條：第三方介入后的附件13.1第三方提供的文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整、無涂改。附件說明：證明甲方對標的房屋的權屬證明。2.房屋交易合同復印件附件要求：清晰、完整、無涂改。附件說明：記錄雙方房屋交易的具體條款和條件。3.評估報告附件要求：由具有資質的評估機構出具，蓋章生效。4.稅費計算單附件要求：清晰、完整、無涂改。附件說明：計算交易過程中涉及的稅費，明確雙方承擔的費用。5.付款憑證附件要求：清晰、完整、無涂改。附件說明：證明乙方按照合同約定支付房款的證據(jù)。6.房屋鑰匙交接單附件要求：清晰、完整、無涂改。附件說明：記錄房屋鑰匙的交接時間和地點。7.房屋過戶手續(xù)文件附件要求：清晰、完整、無涂改。附件說明：包括房屋過戶申請表、身份證復印件等。8.質量保修承諾書附件要求：由甲方出具，蓋章生效。附件說明：甲方對標的房屋的質量作出承諾，并承擔保修責任。9.第三方服務協(xié)議附件要求：清晰、完整、無涂改，雙方簽字（或蓋章）確認。附件說明：明確第三方在合同履行過程中的服務內(nèi)容、權利和義務。10.補充協(xié)議附件要求：清晰、完整、無涂改，雙方簽字（或蓋章）確認。附件說明：對合同的某些條款進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋；房屋存在重大質量問題；未按約定辦理過戶手續(xù)；