2024年安置房買(mǎi)賣(mài)合同中的信息披露義務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買(mǎi)賣(mài)合同中的信息披露義務(wù)本合同目錄一覽1.總則1.1合同的簽訂1.2合同的生效1.3合同的解除2.房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)利和義務(wù)2.3房屋的瑕疵3.買(mǎi)賣(mài)雙方的信息披露義務(wù)3.1出賣(mài)人的信息披露義務(wù)3.1.1房屋的權(quán)屬情況3.1.2房屋的共有情況3.1.3房屋的租賃情況3.1.4房屋的抵押情況3.2買(mǎi)受人的信息披露義務(wù)3.2.1買(mǎi)受人的基本情況3.2.2買(mǎi)受人的支付能力3.2.3買(mǎi)受人的購(gòu)房目的4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付后的責(zé)任5.價(jià)款支付5.1價(jià)款的數(shù)額5.2價(jià)款的支付方式5.3價(jià)款的支付時(shí)間6.房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)的時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)的費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人的違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.附則9.1合同的附件9.2合同的修改和補(bǔ)充9.3合同的解除和終止10.其他約定10.1房屋的維修責(zé)任10.2房屋的物業(yè)管理10.3房屋的配套設(shè)施11.房屋交付后的權(quán)益處理11.1房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.2房屋的戶(hù)口遷移11.3房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取12.房屋的保修責(zé)任12.1房屋的質(zhì)量保修12.2房屋的隱蔽工程保修12.3房屋的裝修保修13.房屋的保險(xiǎn)責(zé)任13.1房屋的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)13.2房屋的保險(xiǎn)理賠13.3房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用支付14.房屋的轉(zhuǎn)讓和出租14.1房屋的轉(zhuǎn)讓條件14.2房屋的出租條件14.3房屋的轉(zhuǎn)讓和出租程序第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同的簽訂1.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效條件為：雙方提供的全部證件和資料真實(shí)、合法、有效，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。1.3合同的解除任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第二條房屋信息2.1房屋的基本情況房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋的權(quán)利和義務(wù)甲方保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.3房屋的瑕疵甲方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的缺陷。乙方應(yīng)在簽訂本合同前充分了解并確認(rèn)房屋的瑕疵。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的信息披露義務(wù)3.1出賣(mài)人的信息披露義務(wù)3.1.1房屋的權(quán)屬情況，包括所有權(quán)證號(hào)、共有情況等；3.1.2房屋的共有情況，包括共有人的姓名、份額等；3.1.3房屋的租賃情況，包括承租人的姓名、租賃期限、租金等；3.1.4房屋的抵押情況，包括抵押權(quán)人、抵押登記日期、債務(wù)金額等。3.2買(mǎi)受人的信息披露義務(wù)3.2.1買(mǎi)受人的基本情況，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等；3.2.2買(mǎi)受人的支付能力，包括支付首付款、貸款等信息；3.2.3買(mǎi)受人的購(gòu)房目的，包括自住、投資或其他用途。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）房屋內(nèi)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）房屋內(nèi)的租賃、抵押等權(quán)利限制解除；（4）房屋內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清；（5）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3交付后的責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。但甲方應(yīng)對(duì)房屋的瑕疵負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條價(jià)款支付5.1價(jià)款的數(shù)額雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。5.2價(jià)款的支付方式乙方支付價(jià)款的方式為：首付_______元，剩余款項(xiàng)通過(guò)貸款方式支付。5.3價(jià)款的支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，并按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第六條房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)的時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)的費(fèi)用房屋過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.3過(guò)戶(hù)的責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，對(duì)方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條附則9.1合同的附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、房屋瑕疵清單等。9.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.3合同的解除和終止本合同的解除和終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定。第十一條其他約定10.1房屋的維修責(zé)任甲方應(yīng)按照房屋質(zhì)量保證書(shū)的規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。10.2房屋的物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。10.3房屋的配套設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋的配套設(shè)施齊全，如遇故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十二條房屋交付后的權(quán)益處理11.1房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。11.2房屋的戶(hù)口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，確保乙方順利入住。11.3房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取甲方應(yīng)協(xié)助乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法領(lǐng)取，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條房屋的保修責(zé)任12.1房屋的質(zhì)量保修甲方應(yīng)按照房屋質(zhì)量保證書(shū)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。12.2房屋的隱蔽工程保修甲方對(duì)房屋的隱蔽工程承擔(dān)保修責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。12.3房屋的裝修保修甲方對(duì)房屋的裝修工程承擔(dān)保修責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十四條房屋的轉(zhuǎn)讓和出租13.1房屋的轉(zhuǎn)讓條件乙方在取得房屋所有權(quán)證后，如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)通知甲方，并按照本合同約定的比例支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。13.2房屋的出租條件乙方在取得房屋所有權(quán)證后，如需出租房屋，應(yīng)通知甲方，并按照本合同約定的比例支付出租手續(xù)費(fèi)。13.3房屋的轉(zhuǎn)讓和出租程序乙方轉(zhuǎn)讓或出租房屋時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。（1）第三方與甲方或乙方無(wú)利益沖突；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成其在合同中的職責(zé)；（3）第三方介入本合同，應(yīng)得到甲方和乙方的同意。第二條第三方的主要職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為本合同的簽訂和履行提供咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)格咨詢(xún)、市場(chǎng)行情分析、交易流程咨詢(xún)等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為甲方和乙方提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)評(píng)估責(zé)任。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的責(zé)任。2.4貸款銀行貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，審慎審查乙方的貸款申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款過(guò)程中的責(zé)任。第三條第三方介入后的合同修正3.1甲方和乙方同意第三方介入本合同的，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和義務(wù)。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等事項(xiàng)。3.3第三方介入本合同的，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保甲方和乙方的利益不受損害。4.3第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額限于第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。4.4第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息、文件和材料，承擔(dān)保密責(zé)任。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得泄露相關(guān)信息。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。5.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方完成其在合同中的職責(zé)后，本合同中的第三方條款自動(dòng)終止。6.2第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方因法律法規(guī)變化、行業(yè)規(guī)范調(diào)整等原因，無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)的，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)進(jìn)行核實(shí)。7.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間由雙方與第三方協(xié)商確定。7.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，提供必要的文件、材料和信息。7.4甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。7.5甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。雙方應(yīng)本著解決問(wèn)題的原則，協(xié)商解決糾紛。本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款的規(guī)定，選擇合適的第三方，并確保第三方能夠履行其在合同中的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋享有完整所有權(quán)的法律文件。2.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)和面積等信息的圖紙。3.房屋瑕疵清單：列明房屋存在的瑕疵和問(wèn)題，以及這些問(wèn)題對(duì)房屋價(jià)值的影響。4.中介服務(wù)協(xié)議：甲方和中介機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任限制等。5.評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。6.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：甲方和乙方填寫(xiě)的房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表格，包括雙方的基本信息、房屋信息等。7.貸款申請(qǐng)表格：乙方填寫(xiě)的購(gòu)房貸款申請(qǐng)表格，包括貸款金額、還款方式等信息。8.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：甲方和乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。9.房屋交付確認(rèn)書(shū)：甲方和乙方確認(rèn)房屋交付時(shí)間和條件的書(shū)面文件。10.房屋過(guò)戶(hù)證明：證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已經(jīng)辦理完成的文件。11.貸款合同：乙方與貸款銀行簽訂的購(gòu)房貸款合同，包括貸款金額、還款期限等信息。12.房屋保險(xiǎn)單：證明房屋已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的文件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方無(wú)法達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，本合同中的房屋所