2024年寧波市存量房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寧波市存量房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量爭議的處理第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其他約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)第十三條合同簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：寧波市某某房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：寧波市某某區(qū)某某路某某號1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）1.2.4買受人聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系方式）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：寧波市某某區(qū)某某路某某號2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.3房屋面積：平方米（具體面積）2.4房屋所有權(quán)證號：某某字第某某號第三條買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.2付款方式：首付百分之三十，剩余款項(xiàng)貸款支付3.3付款時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照貸款銀行的要求支付第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起三個(gè)月內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢全部購房款項(xiàng)第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照寧波市不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：出賣人保證所出售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定6.2質(zhì)量爭議的處理：如發(fā)生房屋質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向?qū)幉ㄊ心衬硡^(qū)人民法院提起訴訟第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例7.2買受人違約：買受人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向?qū)幉ㄊ心衬硡^(qū)房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ心衬硡^(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起三十日內(nèi)，雙方共同到寧波市不動產(chǎn)登記中心辦理合同登記備案手續(xù)，合同自登記備案之日起生效。第十一條附加條款11.1其他約定：雙方就合同履行過程中未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，寧波市某某區(qū)房地產(chǎn)交易所壹份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期：（合同簽署日期）13.2簽署地點(diǎn)：（合同簽署地點(diǎn)）第十四條其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（如有其他約定，在此條款中明確）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個(gè)人。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評估、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)為限。如第三方未收取服務(wù)費(fèi)，則其責(zé)任限額為合同金額的百分之十。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇方式及委托事項(xiàng)。3.2委托書：雙方應(yīng)向第三方提交委托書，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由雙方在合同中約定。第五條第三方工作成果5.1工作成果：第三方應(yīng)按照合同約定完成工作，并向雙方提供符合法律法規(guī)及合同要求的工作成果。5.2成果驗(yàn)收：雙方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或重新提供。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方與中介方：如合同中涉及中介方，第三方與中介方的關(guān)系另行約定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。7.2第三方責(zé)任爭議：如發(fā)生第三方責(zé)任爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向?qū)幉ㄊ心衬硡^(qū)人民法院提起訴訟。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。8.2侵權(quán)責(zé)任：任何一方不得侵犯第三方的合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起三十日內(nèi)，雙方共同到寧波市不動產(chǎn)登記中心辦理合同登記備案手續(xù)，合同自登記備案之日起生效。第十一條附加條款11.1其他約定：雙方就合同履行過程中未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，寧波市某某區(qū)房地產(chǎn)交易所壹份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期：（合同簽署日期）13.2簽署地點(diǎn)：（合同簽署地點(diǎn)）第十四條其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（如有其他約定，在此條款中明確）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：合同約定款項(xiàng)支付憑證附件四：第三方服務(wù)合同附件五：物業(yè)交割單附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件七：貸款申請書附件八：評估報(bào)告復(fù)印件附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件三：合同約定款項(xiàng)支付憑證說明：本附件為合同約定款項(xiàng)的支付憑證，用于證明買受人已按約定支付款項(xiàng)。附件四：第三方服務(wù)合同說明：本附件為與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件五：物業(yè)交割單說明：本附件為物業(yè)交割單，用于證明物業(yè)已順利交割。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請書說明：本附件為產(chǎn)權(quán)過戶申請書，用于申請辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。附件七：貸款申請書說明：本附件為貸款申請書，用于申請辦理房屋貸款。附件八：評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為評估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值。附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明中介服務(wù)的約定。附件十：其他相關(guān)文件說明：本附件為其他與合同履行相關(guān)的文件，具體內(nèi)容詳見附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.買受人未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)。4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。2.買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。示例說明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房金額×逾期交付天數(shù)×每日違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年寧波市存量房買賣合同范本。2.出賣人：指寧波市某某房產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.