2024年存量房買賣意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣意向書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋權(quán)利及瑕疵聲明5.1出賣人權(quán)利聲明5.2買受人權(quán)利聲明5.3房屋瑕疵聲明第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方約定的其他事項11.1其他事項內(nèi)容第十二條合同附件12.1附件清單第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系方式：××××××××1.1.4出賣人身份證號碼：××××××××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人聯(lián)系方式：××××××××1.2.4買受人身份證號碼：××××××××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積：××平方米2.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)2.4房屋現(xiàn)狀：××年建造，××年入住，南北朝向，精裝修，設(shè)施齊全第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣××萬元整（￥××0,000.00）3.2支付方式：首付××%，剩余款項辦理按揭貸款3.3支付時間：本合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首付款××%，剩余款項按銀行貸款進度支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后××個月內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買受人支付完畢全部房款4.3過戶費用：雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費用在本合同附件中列明4.4過戶時間：雙方約定在交付時間后的××個工作日內(nèi)辦理完畢第五條房屋權(quán)利及瑕疵聲明5.1出賣人權(quán)利聲明：出賣人保證對所出售房屋享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵5.2買受人權(quán)利聲明：買受人了解并同意房屋的現(xiàn)狀，自愿購買并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險5.3房屋瑕疵聲明：出賣人已向買受人如實告知房屋的瑕疵，買受人已充分了解并同意購買第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同6.2解除條件：合同簽訂后，如因出賣人原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記不能辦理，買受人有權(quán)解除合同6.3變更與解除的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議8.2爭議解決地點：××市仲裁委員會第九條合同的生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2生效時間：本合同簽訂日期第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容：10.1.1雙方同意，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤荒苈男?，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況變更或解除合同10.1.2出賣人應(yīng)保證房屋交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備居住條件10.1.3買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，否則出賣人有權(quán)按逾期付款條款追究買受人責(zé)任第十一條雙方約定的其他事項11.1其他事項內(nèi)容：11.1.1雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.1.3雙方同意，本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條合同附件12.1附件清單：12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.3出賣人身份證明復(fù)印件12.1.4買受人身份證明復(fù)印件12.1.5其他雙方認為需要提供的材料第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字：________________13.2買受人簽字：________________13.3見證人簽字：________________第十四條合同日期14.1簽訂日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第十章第三方介入10.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等。10.2第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前告知對方，并在合同約定的時間內(nèi)完成第三方介入的相關(guān)手續(xù)。第三方介入的手續(xù)包括但不限于評估、貸款、過戶等。10.3第三方責(zé)任10.3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。10.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。10.3.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，按照甲乙方的約定由甲乙方承擔(dān)。10.4第三方責(zé)任限額10.4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方的約定和第三方提供的服務(wù)性質(zhì)確定。10.4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，與第三方約定合理的責(zé)任限額。10.4.3如無特殊約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的三倍。10.5第三方違約處理10.5.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.5.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方退還已支付的服務(wù)費用，或要求第三方支付違約金。10.5.3如第三方違約行為給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。10.6第三方權(quán)益保護10.6.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費用。10.6.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助，以便其更好地履行合同義務(wù)。10.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的隱私信息。10.7第三方解除合同10.7.2第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照甲乙方的要求完成相關(guān)手續(xù)。10.7.3第三方解除合同的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，但法律法規(guī)規(guī)定不得退還的除外。10.8第三方更換10.8.2甲乙方更換第三方的，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的程序完成相關(guān)手續(xù)。10.8.3更換第三方不影響甲乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。10.9第三方與其他方的關(guān)系10.9.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。10.9.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立地位，不得受其他方的不當(dāng)影響。10.9.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：出賣人身份證明復(fù)印件附件4：買受人身份證明復(fù)印件附件5：房屋評估報告復(fù)印件附件6：房屋買賣合同復(fù)印件附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：房屋過戶登記申請表復(fù)印件附件9：稅費繳納憑證復(fù)印件附件10：其他雙方認為需要提供的材料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。3.出賣人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。4.買受人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。5.房屋評估報告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。6.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得有遺漏或模糊不清的內(nèi)容。7.貸款合同復(fù)印件：如有貸款需求，應(yīng)提供與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件。8.房屋過戶登記申請表復(fù)印件：應(yīng)填寫完整，并由雙方簽字或蓋章確認。9.稅費繳納憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示稅費繳納金額和時間。10.其他雙方認為需要提供的材料：根據(jù)交易具體情況，雙方可協(xié)商提供其他相關(guān)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房款。2.乙方未按照約定時間交付房屋。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的5%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失。3.合同解除：違約方嚴重違約時，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付房款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.乙方未按照約定時間交付房屋，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交房導(dǎo)致的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，具有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的一方。2.乙方：指買受人，同意購買房屋并支付房款的一方。3.第三方：指協(xié)助甲乙