2024年存量房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：11010519700101001X1.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4住址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：11010519850305003X1.2.3聯(lián)系方式：13956781.2.4住址：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)1.3見證人信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)：11010519650101001X1.3.3聯(lián)系方式：13756781.3.4住址：北京市西城區(qū)X路號(hào)第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第56號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）3.2付款方式：首付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），剩余款項(xiàng)貸款支付3.3付款時(shí)間：簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：簽署合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.2過戶時(shí)間：簽署合同之日起三十個(gè)工作日內(nèi)4.3過戶費(fèi)用：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.1.2保證房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.3按照約定時(shí)間交付房屋，并辦理過戶手續(xù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)5.2.1按照約定時(shí)間支付房款5.2.2按照約定時(shí)間接受房屋交付，并辦理過戶手續(xù)5.2.3承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證出賣人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)維修或更換。6.2質(zhì)量問題的處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起七個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如出賣人未按約定時(shí)間維修或更換，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。9.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起十個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)見證人見證后生效。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況如下：客廳：地板、墻面漆、吊燈臥室：地板、墻面漆、床頭柜廚房：整體櫥柜、瓷磚墻面衛(wèi)生間：瓷磚墻面、地磚、衛(wèi)浴設(shè)施11.2家具家電清單家具家電清單如下：家具：床、沙發(fā)、茶幾、電視柜家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)11.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算方式如下：物業(yè)費(fèi)：截至過戶日前一個(gè)月止的費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，之后的費(fèi)用由買受人承擔(dān)水電費(fèi)：過戶日前已產(chǎn)生的費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，之后的費(fèi)用由買受人承擔(dān)第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定，買受人接受房屋后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件（如有）13.4房屋測(cè)量報(bào)告復(fù)印件13.5其他重要文件第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：2024年2月15日14.2簽署地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)X路號(hào)14.3簽字（或蓋章）：出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方服務(wù)2.1中介方服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為甲乙方提供房源信息、協(xié)商溝通、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.3過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，因其故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙方協(xié)商確定。如甲乙方無法達(dá)成一致，可向行業(yè)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和協(xié)助，確保服務(wù)順利進(jìn)行。4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，雙方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同履行。5.2甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方因履行合同而對(duì)甲乙方產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)事項(xiàng)，確保合同履行。第七條第三方違約7.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1本修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本修正條款與原合同具有同等法律效力。第十條附加條款10.1甲乙方與第三方之間的合同，如有附加條款，應(yīng)為本合同的組成部分。10.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂附加條款，補(bǔ)充約定。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間：2024年2月15日11.2簽署地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)X路號(hào)11.3簽字（或蓋章）：出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：中介方（簽字/蓋章）：評(píng)估機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：過戶機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：貸款合同復(fù)印件（如有）說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明買受人貸款購買房屋的約定。附件4：房屋測(cè)量報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋測(cè)量報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的面積和其他相關(guān)測(cè)量數(shù)據(jù)。附件5：中介方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介方服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和約定。附件6：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值評(píng)估。附件7：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明過戶機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人未按照約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的其他損失。違約行為：出賣人未保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，買受人未按照約定時(shí)間接受房屋交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如出賣人未能保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，買受人可以拒絕接受房屋交付，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行