2024年小吃街攤位出租及轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小吃街攤位出租及轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3小吃街定義第二條攤位出租及轉讓內容2.1出租方出租的攤位位置、面積、使用范圍2.2承租方承租的攤位位置、面積、使用范圍2.3攤位轉讓的具體條款第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條攤位使用及管理5.1承租方使用攤位的要求和標準5.2承租方經營活動的規(guī)定5.3出租方對承租方經營活動的監(jiān)督和管理第六條維修及保養(yǎng)責任6.1出租方提供的設施設備的維修及保養(yǎng)責任6.2承租方使用的設施設備的維修及保養(yǎng)責任第七條保險責任7.1出租方應購買的保險種類及范圍7.2承租方應購買的保險種類及范圍第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1雙方協商解決10.2提交仲裁機構解決10.3提交人民法院解決第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1租賃押金12.2租賃期滿后攤位設備的歸屬12.3雙方約定的其他事項第十三條附件13.1攤位位置圖13.2租賃押金收據13.3保險單據第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條攤位出租及轉讓內容2.1出租方出租的攤位位置、面積、使用范圍：出租方同意將小吃街內編號為____的攤位出租給承租方，攤位面積為____平方米，使用范圍為攤位內的經營活動。2.2承租方承租的攤位位置、面積、使用范圍：承租方承租的攤位位于小吃街內編號為____的攤位，面積為____平方米，使用范圍為攤位內的經營活動。2.3攤位轉讓的具體條款：攤位轉讓必須遵守國家法律法規(guī)，提前____天向出租方提出書面申請，并經出租方同意后方可進行轉讓。轉讓過程中涉及的費用、權益等由承租方自行承擔和解決。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結束日期：租賃期限結束后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前____天向出租方提出書面續(xù)約申請。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期限到期后，如承租方需續(xù)約，雙方可協商簽訂新的租賃合同，并約定相應的租金、使用期限等條款。第四條租金及支付方式4.1租金金額：承租方應按合同約定向出租方支付租金，租金為每月____元人民幣。4.2租金支付周期：租金每____支付一次，支付周期為一個月。4.3租金支付賬戶信息：承租方應將租金支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____，賬號：____，開戶銀行：____。第五條攤位使用及管理5.1承租方使用攤位的要求和標準：承租方應按出租方的要求使用攤位，不得擅自改變攤位結構和用途，不得占用公共通道和場地。5.2承租方經營活動的規(guī)定：承租方應在攤位內進行合法經營活動，不得經營違法和有損小吃街聲譽的商品或服務。5.3出租方對承租方經營活動的監(jiān)督和管理：出租方有權對承租方的經營活動進行監(jiān)督和管理，確保小吃街的正常經營秩序。第六條維修及保養(yǎng)責任6.1出租方提供的設施設備的維修及保養(yǎng)責任：出租方應負責小吃街內提供的公共設施設備的維修和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。6.2承租方使用的設施設備的維修及保養(yǎng)責任：承租方應負責自己攤位內使用的設施設備的維修和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。第七條保險責任7.1出租方應購買的保險種類及范圍：出租方應購買公眾責任保險，保險范圍包括但不限于小吃街內的經營活動可能引發(fā)的人身傷害和財產損失。7.2承租方應購買的保險種類及范圍：承租方應購買營業(yè)中斷保險，保險范圍包括但不限于因不可抗力等原因導致承租方經營中斷的損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更內容、范圍、期限等相關事項。8.2合同解除的條件和程序：合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協商一致后，簽訂書面解除協議，并辦理相關手續(xù)。第九條違約責任9.1出租方違約責任：出租方未按合同約定提供攤位或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約責任：承租方未按合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機構解決：如雙方協商不成，應提交至____仲裁委員會進行仲裁。10.3提交人民法院解決：如仲裁不成，任何一方均有權向____人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____中華人民共和國的法律。11.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式按照第十條的約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1租賃押金：承租方應在簽訂合同時向出租方支付租賃押金，押金金額為____元人民幣。租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應在扣除應付款項后無息退還承租方。12.2租賃期滿后攤位設備的歸屬：租賃期滿后，攤位內的設備歸承租方所有，承租方應在合同到期前____天內將設備搬離小吃街。12.3雙方約定的其他事項：雙方還可以約定其他事項，以書面形式附加在本合同后。第十三條附件13.1攤位位置圖：附件一為本合同涉及的攤位位置圖。13.2租賃押金收據：附件二為承租方支付的租賃押金收據。13.3保險單據：附件三為出租方購買的公眾責任保險單據。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：本合同一式兩份，出租方簽字蓋章后生效。14.2承租方簽字蓋章：本合同一式兩份，承租方簽字蓋章后生效。14.3日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：第三方是指除出租方和承租方之外，與本合同有關聯的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方協助雙方簽訂合同、監(jiān)管方對攤位使用進行監(jiān)督、維修服務方對設施設備進行維修保養(yǎng)等。第三條第三方責任及權利3.1第三方應承擔的責任：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方應享有的權利：第三方有權按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求出租方和承租方履行相應的義務，保障其合法權益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與出租方的關系：第三方與出租方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定。如第三方未按照約定履行義務，導致承租方損失的，出租方應承擔相應責任。4.2第三方與承租方的關系：第三方與承租方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定。如第三方未按照約定履行義務，導致出租方損失的，承租方應承擔相應責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額應根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。如合同中未明確第三方責任限額，雙方應協商確定。5.2第三方責任限額的調整：雙方可根據實際情況，協商調整第三方責任限額。調整后的第三方責任限額，應經雙方確認后書面附在本合同后。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請：當甲乙雙方同意第三方介入時，應向第三方提出書面介入申請，并明確介入的事項和職責。6.2第三方介入的答復：第三方收到介入申請后，應在____天內答復甲乙雙方，同意或不同意介入，并說明理由。6.3第三方介入的啟動：雙方確認第三方介入后，第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，開始履行其職責。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方介入終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協商一致終止、第三方喪失介入資格等。7.2第三方介入的終止程序：當第三方介入終止條件滿足時，甲乙雙方應與第三方協商終止介入，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1雙方與第三方協商解決：當出現第三方介入相關的爭議時，甲乙雙方應與第三方協商解決。8.2提交仲裁機構解決：如協商不成，任何一方均有權提交至____仲裁委員會進行仲裁。8.3提交人民法院解決：如仲裁不成，任何一方均有權向____人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____中華人民共和國的法律。9.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十條其他條款10.1租賃押金：如第三方介入涉及租賃押金，應按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。10.2租賃期滿后攤位設備的歸屬：如第三方介入涉及租賃期滿后攤位設備的歸屬，應按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。10.3雙方約定的其他事項：雙方還可以約定其他事項，以書面形式附加在本合同后。第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章：本合同一式兩份，出租方簽字蓋章后生效。11.2承租方簽字蓋章：本合同一式兩份，承租方簽字蓋章后生效。11.3第三方簽字蓋章：本合同一式兩份，第三方簽字蓋章后生效。11.4日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位位置圖詳細要求和說明：攤位位置圖應詳細標明攤位在小吃街的具體位置，包括攤位的尺寸、形狀、周圍環(huán)境等。附件二：租賃押金收據詳細要求和說明：租賃押金收據應由出租方出具，注明收到的租賃押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：保險單據詳細要求和說明：保險單據應包括出租方購買的公眾責任保險單據，注明保險的有效期、保險金額、保險受益人等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按合同約定提供攤位或未履行合同義務。2.承租方未按合同約定支付租金或未履行合同義務。3.第三方未按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向受損方支付違約金。2.違約方應賠償因此給受損方造成的直接損失。示例說明：如出租方未按合同約定提供攤位，導致承租方無法正常經營，承租方有權要求