2024年一手房買賣居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房買賣居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：____________1.2乙方（買方）：____________1.3丙方（居間方）：____________第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋面積：____________2.1.3房屋類型：____________2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：____________第三條：合同價格3.1房屋成交價格：____________3.2支付方式：____________3.3支付時間：____________第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)4.1.1房屋買賣咨詢：____________4.1.2房源信息搜集：____________4.1.3協(xié)調(diào)雙方談判：____________4.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)：____________4.1.5提供貸款咨詢：____________第五條：居間服務(wù)費用5.1丙方收取的服務(wù)費：____________5.2服務(wù)費支付方式：____________5.3服務(wù)費支付時間：____________第六條：合同履行期限6.1合同生效日期：____________6.2合同履行結(jié)束日期：____________第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：____________7.2乙方違約責(zé)任：____________7.3丙方違約責(zé)任：____________第八條：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生的爭議：____________8.2爭議解決途徑：____________第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：____________9.2合同解除條件：____________第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：____________10.2保密期限：____________第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律：____________11.2爭議解決方式：____________第十二條：其他約定12.1甲方特殊要求：____________12.2乙方特殊要求：____________12.3丙方特殊要求：____________第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：____________13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：____________13.3貸款相關(guān)文件：____________第十四條：合同的簽訂、生效和份數(shù)14.1合同簽訂日期：____________14.2合同生效日期：____________14.3合同份數(shù)：____________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：____________（此處填寫甲方姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等詳細信息）1.2乙方（買方）：____________（此處填寫乙方姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等詳細信息）1.3丙方（居間方）：____________（此處填寫丙方公司名稱、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照號碼等詳細信息）第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________（此處填寫房屋詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等信息）2.1.2房屋面積：____________（此處填寫房屋實際使用面積，單位為平方米）2.1.3房屋類型：____________（此處填寫房屋建筑類型，如住宅、別墅、公寓等）2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：____________（此處填寫房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房、限價房等，并說明是否有抵押、查封等特殊情況）第三條：合同價格3.1房屋成交價格：____________（此處填寫房屋成交總價，單位為元）3.2支付方式：____________（此處填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.3支付時間：____________（此處填寫支付成交價格的具體時間，如合同簽訂后七個工作日內(nèi)）第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)4.1.1房屋買賣咨詢：丙方應(yīng)為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋買賣咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情分析、購房政策解讀等。4.1.2房源信息搜集：丙方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，積極搜集符合條件的房源信息，并定期更新。4.1.3協(xié)調(diào)雙方談判：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行談判，促進交易的順利完成。4.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。4.1.5提供貸款咨詢：丙方應(yīng)為甲方和乙方提供貸款相關(guān)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決貸款問題。第五條：居間服務(wù)費用5.1丙方收取的服務(wù)費：____________（此處填寫丙方收取的服務(wù)費金額，單位為元）5.2服務(wù)費支付方式：____________（此處填寫服務(wù)費支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.3服務(wù)費支付時間：____________（此處填寫服務(wù)費支付的具體時間，如房屋過戶手續(xù)辦理完成后）第六條：合同履行期限6.1合同生效日期：____________（此處填寫合同生效的具體日期）6.2合同履行結(jié)束日期：____________（此處填寫合同履行結(jié)束的具體日期）第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按合同約定提供服務(wù)，或者提供服務(wù)存在重大瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生的爭議：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑：如雙方同意，也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點和機構(gòu)按照雙方約定或者合同簽訂地仲裁機構(gòu)進行。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，可以解除合同。合同解除后，各方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同第八條約定。第十二條：其他約定12.1甲方特殊要求：____________（此處填寫甲方在合同履行過程中提出的特殊要求）12.2乙方特殊要求：____________（此處填寫乙方在合同履行過程中提出的特殊要求）12.3丙方特殊要求：____________（此處填寫丙方在合同履行過程中提出的特殊要求）第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)向丙方提供身份證明的復(fù)印件，作為合同附件。13.3貸款相關(guān)文件：如乙方選擇貸款方式支付購房款，應(yīng)向丙方提供貸款相關(guān)的文件，作為合同附件。第十四條：合同的簽訂、生效和份數(shù)14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：如第十四條14.1款約定。14.3合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于居間方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)、Inspection公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并邀請第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入合同履行過程，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中明確。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，維護甲方合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵循乙方意愿，維護乙方合法權(quán)益。第五條：第三方收費5.1第三方收費標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供服務(wù)或協(xié)助的費用，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場價格執(zhí)行。5.2第三方收費支付：甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照書面協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，侵害甲乙雙方合法權(quán)益，構(gòu)成侵權(quán)。7.2第三方侵權(quán)處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第八條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助工作。8.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助工作。第九條：第三方與合同的變更和解除9.2第三方解除：如合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方與合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之解除。第十條：第三方與保密條款10.1第三方保密：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴格遵守保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.2第三方保密期限：自合同履行完畢之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十一條：法律適用及爭議解決11.1第三方介入合同適用的法律：本第三方介入合同適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入合同爭議解決：如本第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方與第三方其他約定：甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中，可以就其他事項進行約定。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴格遵守。如有未盡事宜，甲乙雙方及第三方應(yīng)本著公平公正的原則，另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款相關(guān)文件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：房屋買賣咨詢記錄附件6：房源信息搜集記錄附件7：協(xié)調(diào)雙方談判記錄附件8：協(xié)助辦理過戶手續(xù)記錄附件9：貸款咨詢記錄附件10：房屋Inspection報告附件11：房屋維修記錄附件12：物業(yè)費用繳納記錄附件13：房屋交易稅費計算明細附件14：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護照等有效證件，并確保信息清晰可辨。3.貸款相關(guān)文件：應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、還款計劃表等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等。5.房屋買賣咨詢記錄：應(yīng)詳細記錄咨詢內(nèi)容、時間、雙方簽字等。6.房源信息搜集記錄：應(yīng)詳細記錄房源信息來源、時間、房源狀態(tài)等。7.協(xié)調(diào)雙方談判記錄：應(yīng)詳細記錄談判過程、結(jié)果、雙方簽字等。8.協(xié)助辦理過戶手續(xù)記錄：應(yīng)詳細記錄過戶手續(xù)辦理過程、時間、雙方簽字等。9.貸款咨詢記錄：應(yīng)詳細記錄貸款咨詢內(nèi)容、時間、雙方簽字等。10.房屋Inspection報告：應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)出具，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等的檢查結(jié)果。11.房屋維修記錄：應(yīng)詳細記錄房屋維修項目、時間、費用、雙方簽字等。12.物業(yè)費用繳納記錄：應(yīng)包括物業(yè)費、公共維修基金等費用的繳納憑證。13.房屋交易稅費計算明細：應(yīng)詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費及計算方式。14.合同履行過程中的其他重要文件：包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議、重要通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付購房款。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.丙方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.甲方未按約定履行房屋交付義務(wù)。5.乙方未按約定履行房屋交付義務(wù)。6.各方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方支付的違