2024年商業(yè)大廈美容院租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)大廈美容院租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條其他條款9.1合同的生效9.2合同的終止9.3通知9.49.5附件第十條合同的簽訂日期第十一條甲方（出租人）的基本信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人11.4聯(lián)系方式第十二條乙方（承租人）的基本信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人12.4聯(lián)系方式第十三條丙方（擔(dān)保人）的基本信息（如有）13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人13.4聯(lián)系方式第十四條合同附件14.1租賃物清單14.2租賃用途說(shuō)明書(shū)14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每月支付一次，每季度支付一次。2.2租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途乙方同意按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃物內(nèi)從事的的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍包括但不限于：美容、美發(fā)、護(hù)膚、化妝品銷售等。具體經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物共用部位進(jìn)行定期檢查、維修。如因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)損壞、故障等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)損壞、故障等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定向保險(xiǎn)公司投保，保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。如乙方未按約定投保，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按合同約定向保險(xiǎn)公司投保，保障其對(duì)租賃物的所有權(quán)及利益。如甲方未按約定投保，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除在租賃期內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方遭受的損失金額支付違約金。7.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定獲得租金收入的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方遭受的損失金額支付違約金。第二部分：（待補(bǔ)充）第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)街道，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。第九條其他條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的終止租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。9.3通知任何一方通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的與本合同有關(guān)的通知，均視為有效通知。通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方合同中注明的地址。9.4本合同的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響合同內(nèi)容的解釋和執(zhí)行。9.5附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的內(nèi)容如下：附件一：租賃物清單附件二：租賃用途說(shuō)明書(shū)附件三：其他重要文件第十條合同的簽訂日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第十一條甲方（出租人）的基本信息11.1名稱：____11.2地址：____11.3聯(lián)系人：____11.4聯(lián)系方式：____第十二條乙方（承租人）的基本信息12.1名稱：____12.2地址：____12.3聯(lián)系人：____12.4聯(lián)系方式：____第十三條丙方（擔(dān)保人）的基本信息（如有）13.1名稱：____13.2地址：____13.3聯(lián)系人：____13.4聯(lián)系方式：____第十四條合同附件14.1租賃物清單14.2租賃用途說(shuō)明書(shū)14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方因履行其職責(zé)或提供服務(wù)而參與到甲乙雙方的合作中。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，按照約定履行其職責(zé)。2.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如未按約定履行其職責(zé)，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方享有按照約定獲取報(bào)酬的權(quán)利。3.2第三方不得侵犯甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.3第三方不得利用介入合同之便，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入程序4.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入理由、第三方身份及介入方式。4.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同中約定，且不得違反國(guó)家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。5.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，以保障甲乙方的合法權(quán)益。5.3甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方退出6.1第三方因完成其職責(zé)或合同約定的事由退出本合同的，應(yīng)向甲乙方辦理退出手續(xù)。6.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，甲乙方不免除對(duì)方履行合同的責(zé)任。7.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。7.3甲乙方不得要求第三方承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的損失。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2如第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理解除手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方如作為被告，甲乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第十二條其他條款12.1本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修正案。12.2本合同的第三方介入條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，除甲乙方另有約定外，本部分內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀況等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二：租賃用途說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明乙方租賃租賃物后的經(jīng)營(yíng)用途、業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容等，以及可能產(chǎn)生的噪音、污染等對(duì)周邊環(huán)境的影響。附件三：其他重要文件包括租賃物的所有權(quán)證明、租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、租金支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物。3.甲方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。4.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或超出約定的經(jīng)營(yíng)范圍。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接損失，包括但不限于預(yù)期利潤(rùn)、商譽(yù)損失等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方因此遭受了租金損失和預(yù)期利潤(rùn)損失。根據(jù)本合同的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因違約造成的直接損失和間接損失，包括但不限于租金損失和預(yù)期利潤(rùn)損失，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同的一方，擁有租賃物的所有權(quán)，并將租賃物出租給承租人使用。2.承租人：指本合同的另一方，租用出租人的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。4.租賃期限：指承租人租用租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：指違約