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文檔簡介
商鋪?zhàn)饨鸩煌撕贤0宓谝黄段模汉贤幪枺篲_________
鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)愿意出租位于__________的商鋪(以下簡稱“商鋪”)給乙方(以下簡稱“乙方”)使用,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪的基本情況
1.1商鋪位于__________,面積為__________平方米,具體位置和結(jié)構(gòu)詳見附件一《商鋪情況說明》。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
2.2租金為每月人民幣__________元,租金支付方式為每月____日前支付。
三、租金的調(diào)整
3.1在租賃期限內(nèi),如商鋪所在地的物價水平、稅收政策等發(fā)生變化,導(dǎo)致租金明顯低于市場水平,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對租金進(jìn)行調(diào)整。
四、押金及保證金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元,押金在合同期滿后無違約情況發(fā)生時退還乙方。
4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元,用于保證乙方遵守本合同的約定,如發(fā)生違約情況,甲方有權(quán)扣除保證金。
五、使用范圍及禁止事項(xiàng)
5.1乙方在租賃期間內(nèi),僅限于在商鋪內(nèi)從事__________行業(yè),不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。
5.2乙方在租賃期間內(nèi),不得從事以下禁止事項(xiàng):
(1)違法活動;
(2)損害甲方或其他承租人的合法權(quán)益;
(3)違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定;
(4)影響商鋪周邊環(huán)境及公共秩序。
六、維修及保養(yǎng)
6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期間內(nèi)對商鋪進(jìn)行日常維修及保養(yǎng),確保商鋪的正常使用。
6.2如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每月租金的_____%。
7.3乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)或違反禁止事項(xiàng)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
一、《商鋪情況說明》
二、《租賃物品清單》
三、《押金及保證金收據(jù)》
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)作為商鋪的所有權(quán)人,愿意將位于__________的商鋪(以下簡稱“商鋪”)出租給乙方(以下簡稱“乙方”)使用,同時為保障甲方權(quán)益,甲方特邀請丙方(以下簡稱“丙方”)作為第三方主體參與本合同,共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪的基本情況
1.1商鋪位于__________,面積為__________平方米,具體位置和結(jié)構(gòu)詳見附件一《商鋪情況說明》。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
2.2租金為每月人民幣__________元,租金支付方式為每月____日前支付。
三、第三方主體的責(zé)任與權(quán)利
3.1丙方作為第三方主體,負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在租賃期間遵守合同約定,確保甲方權(quán)益不受侵害。
3.2丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為,丙方有權(quán)及時通知甲方,并要求乙方改正。
3.3丙方有權(quán)代表甲方參與本合同的談判、變更及解除,但不得損害甲方權(quán)益。
3.4丙方在履行本合同過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。
四、租金的調(diào)整
4.1在租賃期限內(nèi),如商鋪所在地的物價水平、稅收政策等發(fā)生變化,導(dǎo)致租金明顯低于市場水平,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對租金進(jìn)行調(diào)整。
五、押金及保證金
5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元,押金在合同期滿后無違約情況發(fā)生時退還乙方。
5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元,用于保證乙方遵守本合同的約定,如發(fā)生違約情況,甲方有權(quán)扣除保證金。
六、使用范圍及禁止事項(xiàng)
6.1乙方在租賃期間內(nèi),僅限于在商鋪內(nèi)從事__________行業(yè),不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。
6.2乙方在租賃期間內(nèi),不得從事以下禁止事項(xiàng):
(1)違法活動;
(2)損害甲方或其他承租人的合法權(quán)益;
(3)違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定;
(4)影響商鋪周邊環(huán)境及公共秩序。
七、維修及保養(yǎng)
7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期間內(nèi)對商鋪進(jìn)行日常維修及保養(yǎng),確保商鋪的正常使用。
7.2如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。
八、違約責(zé)任
8.1任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每月租金的_____%。
8.3乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)或違反禁止事項(xiàng)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
十一、第三方介入的意義和目的
11.1丙方作為第三方主體介入本合同,有利于保障甲方權(quán)益,確保乙方在租賃期間遵守合同約定,避免因乙方違約給甲方造成損失。
11.2丙方的參與,有助于提高合同執(zhí)行的透明度和公正性,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。
十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
12.1甲方作為合同主導(dǎo)方,有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保乙方在租賃期間遵守合同約定,維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。
12.2甲方通過本合同,保障自身權(quán)益,確保租金收入,降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)商鋪價值的最大化。
附件:
一、《商鋪情況說明》
二、《租賃物品清單》
三、《押金及保證金收據(jù)》
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)作為商鋪的所有權(quán)人,愿意將位于__________的商鋪(以下簡稱“商鋪”)出租給乙方(以下簡稱“乙方”)使用,為保障乙方在租賃期間的權(quán)益,甲方特邀請丙方(以下簡稱“丙方”)作為第三方主體參與本合同,共同維護(hù)乙方的合法權(quán)益。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪的基本情況
1.1商鋪位于__________,面積為__________平方米,具體位置和結(jié)構(gòu)詳見附件一《商鋪情況說明》。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
2.2租金為每月人民幣__________元,租金支付方式為每月____日前支付。
三、第三方主體的責(zé)任與權(quán)利
3.1丙方作為第三方主體,負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方在租賃期間履行合同義務(wù),確保乙方權(quán)益不受侵害。
3.2丙方有權(quán)對甲方提供的商鋪設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)設(shè)施不符合合同約定,丙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。
3.3丙方有權(quán)代表乙方參與本合同的談判、變更及解除,但不得損害乙方權(quán)益。
3.4丙方在履行本合同過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。
四、租金的調(diào)整
4.1在租賃期限內(nèi),如商鋪所在地的物價水平、稅收政策等發(fā)生變化,導(dǎo)致租金明顯低于市場水平,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對租金進(jìn)行調(diào)整。
五、押金及保證金
5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元,押金在合同期滿后無違約情況發(fā)生時退還乙方。
5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元,用于保證甲方遵守本合同的約定,如發(fā)生違約情況,乙方有權(quán)扣除保證金。
六、使用范圍及禁止事項(xiàng)
6.1乙方在租賃期間內(nèi),僅限于在商鋪內(nèi)從事__________行業(yè),不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。
6.2乙方在租賃期間內(nèi),不得從事以下禁止事項(xiàng):
(1)違法活動;
(2)損害甲方或其他承租人的合法權(quán)益;
(3)違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定;
(4)影響商鋪周邊環(huán)境及公共秩序。
七、維修及保養(yǎng)
7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期間內(nèi)對商鋪進(jìn)行日常維修及保養(yǎng),確保商鋪的正常使用。
7.2如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。
八、違約責(zé)任
8.1任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.2甲方逾期支付租金的,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金為每月租金的_____%。
8.3甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪設(shè)施,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
11.1乙方作為合同主導(dǎo)方,有權(quán)
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