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文檔簡介
土地出租協(xié)議合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于_________________的土地使用權(quán),現(xiàn)愿將該土地使用權(quán)出租給乙方使用,乙方同意接受甲方出租,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃期限
1.1租賃物:甲方位于_________________的土地使用權(quán),以下簡稱“租賃物”。
1.2租賃期限:自本協(xié)議簽訂之日起至_________________止,共計____年。
二、租金及支付方式
2.1租金:乙方應按本協(xié)議約定,向甲方支付租金。租金總額為人民幣_________元整。
2.2支付方式:乙方應于每季度第一個月的____日前,將租金匯入甲方指定賬戶。
三、租賃物的使用及管理
3.1乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)按租賃物的現(xiàn)狀使用租賃物,但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。
3.2乙方應妥善保管租賃物,不得損壞租賃物,如因乙方原因造成租賃物損壞的,乙方應負責修復或賠償。
四、租賃物的交付與接收
4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi),將租賃物交付乙方使用。
4.2乙方應在接收租賃物后____日內(nèi),向甲方提交租賃物接收確認書。
五、違約責任
5.1如甲方未按本協(xié)議約定將租賃物交付乙方使用,甲方應向乙方支付違約金,違約金為租金總額的____%。
5.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金,乙方應向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金總額的____%。
5.3如任何一方違反本協(xié)議約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行簽訂補充協(xié)議。
7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.1附件:
(1)租賃物土地使用權(quán)證復印件;
(2)租賃物現(xiàn)狀描述;
(3)租賃物交付確認書。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
甲方代表(簽字):____________________
乙方代表(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于甲方擁有位于_________________的土地使用權(quán),現(xiàn)愿將該土地使用權(quán)出租給乙方使用,為確保乙方的履約能力和租賃物的安全使用,丙方同意提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃期限
1.1租賃物:甲方位于_________________的土地使用權(quán),以下簡稱“租賃物”。
1.2租賃期限:自本協(xié)議簽訂之日起至_________________止,共計____年。
二、租金及支付方式
2.1租金:乙方應按本協(xié)議約定,向甲方支付租金。租金總額為人民幣_________元整,分____期支付。
2.2支付方式:乙方應于每季度第一個月的____日前,將租金匯入甲方指定賬戶。
三、租賃物的使用及管理
3.1乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)按租賃物的現(xiàn)狀使用租賃物,但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。
3.2乙方應妥善保管租賃物,不得損壞租賃物,如因乙方原因造成租賃物損壞的,乙方應負責修復或賠償。
3.3乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動,不得損害甲方合法權(quán)益。
四、擔保責任
4.1丙方對本協(xié)議項下乙方的租金支付義務承擔連帶擔保責任。
4.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金,丙方應在接到甲方通知后____日內(nèi),向甲方支付相應租金。
五、甲方的權(quán)利與義務
5.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行檢查,確保乙方按照約定使用租賃物。
5.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明,以證明其具備租賃和使用租賃物的能力。
5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,解除本協(xié)議,并要求乙方承擔違約責任。
5.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,請求丙方履行擔保責任。
六、乙方的權(quán)利與義務
6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),按照約定使用租賃物。
6.2乙方應按照約定支付租金,不得拖欠。
6.3乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動,不得損害甲方合法權(quán)益。
七、違約責任
7.1如乙方未按本協(xié)議約定支付租金,乙方應向甲方支付違約金,違約金為每期租金總額的____%。
7.2如乙方違反本協(xié)議約定,擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì),乙方應向甲方支付違約金,違約金為租賃物損失價值的____%。
7.3如乙方違反本協(xié)議約定,從事違法活動,乙方應承擔相應的法律責任,并賠償甲方因此遭受的損失。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行簽訂補充協(xié)議。
9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.3本協(xié)議一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
10.附件:
(1)租賃物土地使用權(quán)證復印件;
(2)租賃物現(xiàn)狀描述;
(3)租賃物交付確認書;
(4)擔保協(xié)議。
第三方介入的意義和目的在于,通過丙方的擔保,確保乙方的履約能力和租賃物的安全使用,降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于,保障甲方在租賃過程中的權(quán)益,確保租金的按時支付,以及租賃物的合理使用,從而實現(xiàn)甲方投資收益的最大化。通過本協(xié)議的簽訂,甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利和義務,為租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(融資方):____________________
鑒于甲方擁有位于_________________的商業(yè)房產(chǎn),現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出租給乙方使用,為滿足乙方的經(jīng)營資金需求,丙方同意提供融資支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃期限
1.1租賃物:甲方位于_________________的商業(yè)房產(chǎn),以下簡稱“租賃物”。
1.2租賃期限:自本協(xié)議簽訂之日起至_________________止,共計____年。
二、租金及支付方式
2.1租金:乙方應按本協(xié)議約定,向甲方支付租金。租金總額為人民幣_________元整,分____期支付。
2.2支付方式:乙方應于每季度第一個月的____日前,將租金匯入甲方指定賬戶。
三、租賃物的使用及維護
3.1乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)按租賃物的現(xiàn)狀使用租賃物,但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。
3.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng),確保租賃物處于良好狀態(tài)。
四、丙方的融資責任
4.1丙方同意向乙方提供融資支持,用于乙方租賃和使用租賃物。
4.2丙方提供的融資額度為人民幣_________元整,融資期限與租賃期限一致。
4.3丙方有權(quán)在乙方違約時,根據(jù)協(xié)議約定提前收回融資。
五、乙方的權(quán)利與義務
5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),按照約定使用租賃物,并享受租賃物帶來的商業(yè)利益。
5.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全、合法使用,不得影響乙方的正常經(jīng)營。
5.3乙方有權(quán)在丙方提供融資支持的情況下,享受較低的租金支付壓力。
六、甲方的權(quán)利與義務
6.1甲方應確保租賃物符合乙方的經(jīng)營需求,并在乙方要求時提供必要的協(xié)助。
6.2甲方應遵守協(xié)議約定,不得擅自提高租金或解除租賃合同。
6.3甲方應配合丙方對乙方的融資情況進行監(jiān)督,確保乙方資金使用的合規(guī)性。
七、違約責任
7.1如甲方未履行保證租賃物安全、合法使用的義務,甲方應承擔相應的法律責任。
7.2如甲方違反協(xié)議約定,擅自提高租金或解除租賃合同,甲方應向乙方支付違約金,違約金為租金總額的____%。
7.3如乙方未按約定支付租金,乙方應向甲方支付違約金,違約金為每期租金總額的____%。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行簽訂補充協(xié)議。
9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.3本協(xié)議一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
10.附件:
(1)租賃物土地使用權(quán)證復印件;
(2)租賃物現(xiàn)狀描述;
(3)租賃物交付確認書;
(4)融資協(xié)議。
乙方為主導的目的和意義在于,通過丙方的融資支持,乙方能夠以較低的租金成本獲得商
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