出售學(xué)區(qū)房合同范例

出售學(xué)區(qū)房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方愿意將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

2.涉案房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證號為__________。

3.涉案房產(chǎn)所在學(xué)區(qū)為__________。

二、交易價格及支付方式

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為定金，剩余房款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

1.甲方保證涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.涉案房產(chǎn)的稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間將涉案房產(chǎn)交付乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)成交價的__________%。

（2）如甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

（2）如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е录追綗o法按時取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）涉案房產(chǎn)的房屋買賣合同；

（4）雙方的身份證明復(fù)印件；

（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方愿意將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

2.涉案房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證號為__________。

3.涉案房產(chǎn)所在學(xué)區(qū)為__________。

二、交易價格及支付方式

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為定金，剩余房款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

3.丙方對本合同項下的房款支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

1.甲方保證涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.涉案房產(chǎn)的稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付定金。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余房款。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按約定支付房款時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付定金或房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項總額的__________%。

2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е录追綗o法按時取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方不得以任何理由拒絕支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方對本合同項下的房款支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，包括但不限于支付定金、房款及利息等。

2.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

3.丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）涉案房產(chǎn)的房屋買賣合同；

（4）雙方的身份證明復(fù)印件；

（5）丙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（6）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付房款，從而降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位，保障自身權(quán)益不受侵害。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，促使乙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方希望購買甲方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

2.涉案房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證號為__________。

3.涉案房產(chǎn)所在學(xué)區(qū)為__________。

二、交易價格及支付方式

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為定金，剩余房款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

3.丙方對本合同項下的房款支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

1.甲方保證涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.涉案房產(chǎn)的稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)交付涉案房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。

2.乙方有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，對涉案房產(chǎn)進行必要的檢查和驗收。

3.乙方有權(quán)要求丙方在甲方未履行交付義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)成交價的__________%。

2.甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得以任何理由拒絕乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方對本合同項下的房款支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，包括但不限于支付定金、房款及利息等。

2.丙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行交付義務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

3.丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）涉案房產(chǎn)的房屋買賣合同；

（4）雙方的身份證明復(fù)印件；

（5）丙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（6）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（