2024年內(nèi)部工程項(xiàng)目承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年內(nèi)部工程項(xiàng)目承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2業(yè)主信息1.3工程項(xiàng)目定義第二條合同范圍及工作內(nèi)容2.1承包工作范圍2.2工作內(nèi)容詳述2.3工程項(xiàng)目時(shí)間表第三條合同價(jià)格及支付條款3.1合同總價(jià)3.2支付條件及方式3.3進(jìn)度付款時(shí)間表3.4價(jià)格調(diào)整條款第四條合同履行及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1承包商義務(wù)4.2業(yè)主義務(wù)4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程第五條違約責(zé)任及賠償5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3賠償金額計(jì)算第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條保險(xiǎn)及責(zé)任8.1承包商保險(xiǎn)要求8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)及期限9.3泄密責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的申報(bào)及處理第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條款第十二條一般條款12.1合同語(yǔ)言12.2合同的適用法律12.3合同的爭(zhēng)議解決12.4合同的修改與補(bǔ)充第十三條附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)格書(shū)13.3工程量清單13.4其他重要文件第十四條其他條款14.1合同的完整性14.2合同的優(yōu)先權(quán)14.3合同的公示14.4合同的廢止條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.1.1承包商全稱(chēng)：X工程有限公司1.1.2承包商地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包商法人代表：X1.1.4承包商聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話(huà)：X1.2業(yè)主信息1.2.1業(yè)主全稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主法人代表：X1.2.4業(yè)主聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話(huà)：X1.3工程項(xiàng)目定義1.3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：X住宅小區(qū)內(nèi)部工程1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)1.3.3項(xiàng)目概述：本工程包括住宅樓建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、景觀綠化等1.3.4項(xiàng)目規(guī)模：棟住宅樓，共計(jì)套住房第二條合同范圍及工作內(nèi)容2.1承包工作范圍2.1.1承包商負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等全部工作2.1.2承包商需按照業(yè)主提供的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工2.1.3承包商負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等管理工作2.2工作內(nèi)容詳述2.2.1設(shè)計(jì)階段：承包商需在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)文件給業(yè)主審核2.2.2采購(gòu)階段：承包商需按照設(shè)計(jì)文件和業(yè)主要求，采購(gòu)合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件2.2.3施工階段：承包商需按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求2.2.4驗(yàn)收階段：承包商需在工程完成后，組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行驗(yàn)收2.3工程項(xiàng)目時(shí)間表2.3.1設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起至設(shè)計(jì)文件提交完畢之日止，共計(jì)個(gè)月2.3.2采購(gòu)階段：自設(shè)計(jì)文件審核通過(guò)之日起至材料、設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)之日止，共計(jì)個(gè)月2.3.3施工階段：自材料、設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)之日起至工程驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)個(gè)月2.3.4驗(yàn)收階段：自工程驗(yàn)收不合格之日起至工程驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)個(gè)月第三條合同價(jià)格及支付條款3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)為人民X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）3.1.2合同總價(jià)包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等3.2支付條件及方式3.2.1業(yè)主應(yīng)在承包商完成設(shè)計(jì)文件審核后支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%3.2.2業(yè)主應(yīng)在材料、設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后支付采購(gòu)費(fèi)的50%3.2.3業(yè)主應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后支付施工費(fèi)的90%，剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下支付3.3進(jìn)度付款時(shí)間表3.3.1設(shè)計(jì)階段付款：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%3.3.2采購(gòu)階段付款：材料、設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后個(gè)月內(nèi)支付采購(gòu)費(fèi)的50%3.3.3施工階段付款：工程驗(yàn)收合格后個(gè)月內(nèi)支付施工費(fèi)的90%3.3.4質(zhì)量保證金支付：工程驗(yàn)收合格后個(gè)月內(nèi)支付剩余的10%3.4價(jià)格調(diào)整條款3.4.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格3.4.2價(jià)格調(diào)整需按照實(shí)際情況進(jìn)行，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效第四條合同履行及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1承包商義務(wù)4.1.1承包商應(yīng)按照合同約定，完成工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等工作4.1.2承包商應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主要求4.1.3承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，確保工程進(jìn)度4.2業(yè)主義務(wù)4.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定，支付承包商的費(fèi)用4.2.2業(yè)主應(yīng)對(duì)承包商的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求4.2.3第八條保險(xiǎn)及責(zé)任8.1承包商保險(xiǎn)要求8.1.1承包商應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向業(yè)主提交保險(xiǎn)方案，并取得業(yè)主書(shū)面同意8.1.2承包商應(yīng)購(gòu)買(mǎi)建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承包商承擔(dān)8.1.3承包商應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，向業(yè)主提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并保證保險(xiǎn)單內(nèi)容的真實(shí)、有效8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：建筑工程本身的損失、第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失等8.2.2承包商應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)，向業(yè)主報(bào)告事故情況，并按照業(yè)主的要求采取相應(yīng)措施8.2.3承包商應(yīng)在保險(xiǎn)賠付過(guò)程中，協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查、理賠等工作8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1承包商應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并在支付進(jìn)度款時(shí)一并支付8.3.2承包商未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，業(yè)主有權(quán)解除合同，并追究承包商相應(yīng)的違約責(zé)任第九條保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息包括但不限于：工程圖紙、技術(shù)規(guī)格書(shū)、合同文件等9.1.2保密信息的使用、保管和銷(xiāo)毀應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定9.2保密義務(wù)及期限9.2.1承包商應(yīng)對(duì)業(yè)主提供的保密信息保密，未經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意，不得向第三方泄露9.2.2保密期限自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日起年9.3泄密責(zé)任9.3.1如承包商違反保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3.2業(yè)主有權(quán)要求承包商承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變化等10.1.2不可抗力事件應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定的條件10.2不可抗力事件的后果10.2.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行的方案10.3不可抗力事件的申報(bào)及處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，承包商應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主報(bào)告事件情況10.3.2雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并協(xié)商確定解決方案第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)11.2合同終止條件11.2.1工程驗(yàn)收合格后，合同自然終止11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止11.3合同續(xù)約條款11.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利和義務(wù)11.3.2合同續(xù)約不得改變?cè)贤膶?shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容，除非雙方另有約定第十二條一般條款12.1合同語(yǔ)言12.1.1本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.1.2如合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等采用其他語(yǔ)言，應(yīng)以中文翻譯為準(zhǔn)12.2合同的適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2.2如雙方約定適用其他法律，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定12.3合同的爭(zhēng)議解決12.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議12.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.4合同的修改與補(bǔ)充12.4.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式12.4.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力第十三條附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)格書(shū)13.3工程量清單13.4其他重要第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義及范圍14.1第三方定義14.1.1第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織14.1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、借款人、租賃方等14.2第三方介入的范圍14.2.1第三方介入包括但不限于：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、保險(xiǎn)理賠、融資租賃等14.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定第十五條第三方責(zé)任及限額15.1第三方責(zé)任15.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)其參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任15.1.2第三方如因違約、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定15.2.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等措施，以保障自身權(quán)益第十六條第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因及范圍16.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)要求16.2.2第三方介入不得影響甲乙方的合法權(quán)益第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方與甲乙方分別承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)17.1.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任17.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方與甲乙方的劃分應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)17.2.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并追究其違約行為第十八條第三方介入的變更與解除18.1第三方介入變更18.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因及影響18.1.2甲乙方與新第三方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)原合同對(duì)方同意18.2第三方介入解除18.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因18.2.2解除第三方介入不得影響甲乙方的合法權(quán)益和合同履行第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約行為19.1.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任19.1.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任19.2第三方違約責(zé)任限額19.2.1第三方違約責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定19.2.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等措施，以保障自身權(quán)益第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式20.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟20.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院20.2.1第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院應(yīng)為合同簽訂地人民法院20.2.2如雙方約定其他管轄法院，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定第二十一條合同的生效、終止與續(xù)約21.1合同生效條件21.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效21.1.2合同生效后，甲乙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)21.2合同終止條件21.2.1第三方介入合同的自然終止條件應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)要求21.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止21.3合同續(xù)約條款21.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利和義務(wù)21.3.2合同續(xù)約不得改變?cè)贤膶?shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容，除非第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：技術(shù)規(guī)格書(shū)附件3：工程量清單附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件5：第三方協(xié)議書(shū)附件6：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件7：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件8：付款憑證附件9：變更協(xié)議書(shū)附件10：解除協(xié)議書(shū)附件11：擔(dān)保文件附件12：融資租賃合同附件13：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：工程圖紙工程圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，用以指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。圖紙應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或錯(cuò)誤。附件2：技術(shù)規(guī)格書(shū)技術(shù)規(guī)格書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出工程所需材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、性能要求、品牌等，以便承包商采購(gòu)和施工。附件3：工程量清單工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括工程名稱(chēng)、計(jì)量單位、工程量等，作為計(jì)算工程總價(jià)的基礎(chǔ)。附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)名稱(chēng)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等，用以證明承包商已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件5：第三方協(xié)議書(shū)第三方協(xié)議書(shū)應(yīng)明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，包括工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件6：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，用以證明工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主要求。附件7：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題、整改措施等，用以證明工程已達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件8：付款憑證付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款對(duì)象等信息，用以證明付款的合法性和真實(shí)性。附件9：變更協(xié)議書(shū)變更協(xié)議書(shū)應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、影響、責(zé)任劃分等，用以證明合同的變更事項(xiàng)。附件10：解除協(xié)議書(shū)解除協(xié)議書(shū)應(yīng)明確解除合同的原因、時(shí)間、條件等，用以證明合同的解除事項(xiàng)。附件11：擔(dān)保文件擔(dān)保文件應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等，用以保證合同的履行。附件12：融資租賃合同融資租賃合同應(yīng)明確租賃物、租賃期限、租金支付等事項(xiàng)，用以證明租賃關(guān)系的成立。附件13：其他重要文件其他重要文件包括但不限于：合同履行過(guò)程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要、變更通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：