2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.土地轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地現(xiàn)狀1.3土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.2支付相關(guān)稅費(fèi)3.3辦理時(shí)間及責(zé)任4.土地使用規(guī)劃4.1土地用途4.2規(guī)劃審批4.3違反規(guī)劃的后果5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約5.2受讓方違約5.3違約賠償方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)6.3仲裁或訴訟費(fèi)用7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理8.其他約定8.1土地交付時(shí)間8.2后續(xù)管理與維護(hù)8.3信息披露與保密9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.權(quán)利與義務(wù)的繼承10.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)10.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2規(guī)劃審批文件復(fù)印件12.合同的簽訂與生效12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同的簽署地點(diǎn)與份數(shù)13.1簽署地點(diǎn)13.2合同份數(shù)及保管14.雙方聲明14.1轉(zhuǎn)讓方聲明14.2受讓方聲明第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.1.1轉(zhuǎn)讓土地位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，宗地面積為_(kāi)______平方米。1.2土地現(xiàn)狀1.2.1土地現(xiàn)狀為_(kāi)______（如：耕地、住宅用地、商業(yè)用地等），土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______（如：國(guó)有、集體等）。1.3土地使用權(quán)證1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并持有有效的土地使用權(quán)證。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），受讓方應(yīng)一次性支付。2.2支付方式2.2.1.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶；2.2.1.2以現(xiàn)金方式支付至轉(zhuǎn)讓方指定的地點(diǎn)。2.3支付時(shí)間表2.3.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.1.1受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2支付相關(guān)稅費(fèi)3.2.1辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由受讓方承擔(dān)。3.3辦理時(shí)間及責(zé)任3.3.1受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因受讓方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能如期完成，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條土地使用規(guī)劃4.1土地用途4.1.1受讓方同意按照轉(zhuǎn)讓方提供的土地用途進(jìn)行使用，并遵守國(guó)家和地方關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.2規(guī)劃審批4.2.1如受讓方需對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3違反規(guī)劃的后果4.3.1如受讓方違反本合同約定的土地用途或規(guī)劃審批規(guī)定，導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和后果，由受讓方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約5.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的一切直接損失。5.2受讓方違約5.2.1如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的一切直接損失。5.3違約賠償方式5.3.1雙方同意，違約賠償金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)6.2.1雙方同意選擇_______市（縣）作為本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。6.3仲裁或訴訟費(fèi)用6.3.1無(wú)論爭(zhēng)議解決的結(jié)果如何，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商一致，可以約定由其他方式承擔(dān)。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；7.2.1.2法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理7.3.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理完畢各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)過(guò)戶、賠償損失等。第八條其他約定8.1土地交付時(shí)間8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地交付給受讓方。8.2后續(xù)管理與維護(hù)8.2.1受讓方自土地交付之日起，承擔(dān)土地的使用、管理與維護(hù)責(zé)任。8.3信息披露與保密8.3.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.1.1如雙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，需要補(bǔ)充協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十條權(quán)利與義務(wù)的繼承10.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)10.1.1轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，自土地使用權(quán)過(guò)戶之日起，由受讓方繼承。10.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)10.2.1受讓方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，自土地使用權(quán)過(guò)戶之日起，由受讓方自行承擔(dān)。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2規(guī)劃審批文件復(fù)印件第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的簽署地點(diǎn)與份數(shù)13.1簽署地點(diǎn)13.1.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)。13.2合同份數(shù)及保管13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方聲明14.1轉(zhuǎn)讓方聲明14.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地享有合法使用權(quán)，并保證所提供的土地使用權(quán)證和相關(guān)規(guī)劃審批文件真實(shí)有效。14.2受讓方聲明14.2.1受讓方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的條款，自愿承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶手續(xù)辦理方、爭(zhēng)議解決方等。1.2第三方范圍1.2.1.1協(xié)助甲乙方進(jìn)行土地評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.1.2協(xié)助甲乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的政府部門或機(jī)構(gòu)；1.2.1.3協(xié)助甲乙方進(jìn)行爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院；1.2.1.4甲乙方同意的其他第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件如下：2.2.1.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；2.2.1.2第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；2.2.1.3甲乙方同意第三方的介入。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，確保土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的任何機(jī)密信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行本合同過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更5.1.1如甲乙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。5.2第三方終止5.2.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方可以協(xié)商終止第三方的介入。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約6.1.1如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理方式6.2.1.1要求第三方支付違約金；6.2.1.2要求第三方賠償損失；6.2.1.3解除第三方介入?yún)f(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.2.1雙方同意選擇_______市（縣）作為本爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。7.3仲裁或訴訟費(fèi)用7.3.1無(wú)論爭(zhēng)議解決的結(jié)果如何，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商一致，可以約定由其他方式承擔(dān)。第八條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲乙方權(quán)利8.1.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)，確保土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。8.2甲乙方義務(wù)8.2.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并提供必要的資料和協(xié)助。第九條第三方介入的效力和解除9.1效力9.1.1本合同第三方介入條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2解除9.2.1甲第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件一.2土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：規(guī)劃審批文件復(fù)印件附件二.2規(guī)劃審批文件復(fù)印件應(yīng)包含所有與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批信息。附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件三.1第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備進(jìn)行土地評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、爭(zhēng)議解決等相關(guān)工作的能力。附件三.2資質(zhì)證明文件應(yīng)由第三方加蓋公章，并注明有效期限。附件四：支付憑證復(fù)印件附件四.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等復(fù)印件。附件四.2支付憑證復(fù)印件應(yīng)注明支付金額、支付日期等信息。附件五：土地交付確認(rèn)書(shū)附件五.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同簽署的土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)事宜。附件五.2土地交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件六.1甲乙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件六.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付土地，或交付的土地與約定不符。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或支付的金額不足。3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程受阻。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付土地，則應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。如受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則應(yīng)向轉(zhuǎn)