公司大樓出租合同模板

公司大樓出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于____________________，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋編號(hào)為_(kāi)___________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金。

4.2押金在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、布局。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持房屋整潔，不得損壞房屋設(shè)施。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理人員的指揮。

6.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；

（2）未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；

（3）未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（2）擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、布局的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；

（3）損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方授權(quán)委托書（如有）

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于____________________，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證合同的履行，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋編號(hào)為_(kāi)___________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金。

4.2押金在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，保證乙方按本合同約定支付租金、履行合同義務(wù)。

5.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提前支付租金或采取其他措施保障甲方權(quán)益。

六、租賃物使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、布局。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持房屋整潔，不得損壞房屋設(shè)施。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理人員的指揮。

6.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋原狀，不得進(jìn)行任何破壞性裝修。

7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保租賃物使用符合合同約定。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前一個(gè)月通知，以便甲方安排房屋的下一輪租賃。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.2乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、布局的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

8.3乙方損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

8.4乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方授權(quán)委托書（如有）

5.丙方擔(dān)保協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保合同履行，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用，并能夠在租賃期滿后及時(shí)收回房屋，為下一輪租賃做好準(zhǔn)備。通過(guò)引入第三方擔(dān)保，甲方能夠在合同履行過(guò)程中獲得更多的信任和支持，從而在租賃關(guān)系中占據(jù)更為有利的地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于開(kāi)設(shè)商鋪，丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)提供方，為保證物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1租賃物業(yè)位于____________________，總建筑面積為_(kāi)___________________平方米，包括商鋪、辦公區(qū)等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金。

4.2押金在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。

五、第三方服務(wù)責(zé)任

5.1丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、安全等管理工作。

5.2丙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，如遇故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

5.3丙方應(yīng)提供與物業(yè)相關(guān)的各類服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、綠化、安保等。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)環(huán)境整潔、安全。

6.2乙方有權(quán)參與物業(yè)管理的決策，對(duì)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與權(quán)。

6.3乙方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行合理裝修，但需提前向丙方申請(qǐng)并取得同意。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

7.2甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)的質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

7.3甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)平面圖

2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明

3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方授權(quán)委托書（如有）

5.丙方服務(wù)協(xié)議（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其租賃權(quán)益得到充分保障，能夠在一個(gè)良好的物業(yè)環(huán)境中