買斷樓房合同模板

買斷樓房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、買方有意向購買乙方位于__________________的樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）。

二、乙方愿意將標(biāo)的樓房出售給買方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房

1.標(biāo)的樓房位于__________________，具體位置詳見附件一。

2.標(biāo)的樓房土地面積為__________________平方米，建筑面積為__________________平方米。

3.標(biāo)的樓房房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑年代為__________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________________元整（大寫：__________________）作為定金。

3.買方應(yīng)在支付定金后__________________個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

4.支付方式：__________________。

三、交付及驗收

1.乙方應(yīng)在支付剩余款項之日起__________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的樓房交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的樓房后__________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的樓房進(jìn)行驗收。

3.如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的樓房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________________個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.買方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，承擔(dān)購買標(biāo)的樓房所需繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時交付標(biāo)的樓房，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.買方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件一：標(biāo)的樓房位置圖

3.附件二：標(biāo)的樓房權(quán)屬證明文件

4.附件三：房屋買賣合同備案表

5.附件四：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

一、標(biāo)的樓房位置圖

二、標(biāo)的樓房權(quán)屬證明文件

三、房屋買賣合同備案表

四、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、買方有意向購買乙方位于__________________的樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）。

二、乙方同意將標(biāo)的樓房出售給買方，并約定由丙方提供擔(dān)保。

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房

1.標(biāo)的樓房位于__________________，具體位置詳見附件一。

2.標(biāo)的樓房土地面積為__________________平方米，建筑面積為__________________平方米。

3.標(biāo)的樓房房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑年代為__________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________________元整（大寫：__________________）作為定金。

3.買方應(yīng)在支付定金后__________________個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

4.支付方式：__________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)確保在標(biāo)的樓房交付前，本合同項下的債務(wù)已得到充分擔(dān)保。

3.如因擔(dān)保方原因?qū)е沦I方無法按時獲得標(biāo)的樓房，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的樓房交付前，提供標(biāo)的樓房的權(quán)屬證明文件和房屋質(zhì)量保證文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的樓房交付后，提供房屋維修服務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在標(biāo)的樓房交付前，提供擔(dān)保方資質(zhì)證明文件，以證明其擔(dān)保能力。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證標(biāo)的樓房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方應(yīng)保證標(biāo)的樓房在交付時符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按照約定時間交付標(biāo)的樓房，如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時交付標(biāo)的樓房，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.買方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

3.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

4.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如乙方在標(biāo)的樓房交付前，因標(biāo)的樓房權(quán)屬或質(zhì)量問題導(dǎo)致無法交付，買方有權(quán)解除本合同。

2.如擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，買方有權(quán)解除本合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件一：標(biāo)的樓房位置圖

3.附件二：標(biāo)的樓房權(quán)屬證明文件

4.附件三：房屋買賣合同備案表

5.附件四：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

6.附件五：擔(dān)保方資質(zhì)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

一、標(biāo)的樓房位置圖

二、標(biāo)的樓房權(quán)屬證明文件

三、房屋買賣合同備案表

四、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

五、擔(dān)保方資質(zhì)證明文件

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，通過擔(dān)保方的連帶保證責(zé)任，保障甲方的權(quán)益不受損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易過程中的各項權(quán)益得到充分保障，包括標(biāo)的樓房的權(quán)屬清晰、房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、交付時間按時進(jìn)行等，同時通過增加違約責(zé)任和限制條款，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、賣方擁有位于__________________的樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）并有意向出售。

二、買方有意向購買標(biāo)的樓房，并委托丙方作為中介方協(xié)助交易。

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房

1.標(biāo)的樓房位于__________________，具體位置詳見附件一。

2.標(biāo)的樓房土地面積為__________________平方米，建筑面積為__________________平方米。

3.標(biāo)的樓房房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑年代為__________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________________元整（大寫：__________________）作為定金。

3.買方應(yīng)在支付定金后__________________個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

4.支付方式：__________________。

三、中介方責(zé)任與權(quán)利

1.中介方作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.中介方應(yīng)負(fù)責(zé)促成賣方與買方之間的交易，并在交易過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。

3.中介方有權(quán)要求賣方和買方按照約定的時間和方式履行合同義務(wù)。

四、賣方權(quán)益保障

1.賣方有權(quán)要求買方在支付定金前，提供買方資質(zhì)證明文件，以證明其購買能力。

2.賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的樓房交付前，提供房屋驗收報告，以確保房屋質(zhì)量符合賣方要求。

3.賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中，維護(hù)賣方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

五、買方責(zé)任與義務(wù)

1.買方應(yīng)按照約定時間支付定金和剩余款項，不得無故拖延或拒絕支付。

2.買方應(yīng)按照約定時間進(jìn)行房屋驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明。

3.買方應(yīng)配合中介方的工作，包括但不限于提供相關(guān)資料和參與談判。

六、違約責(zé)任

1.買方未按時支付定金或剩余款項，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.賣方未按時交付標(biāo)的樓房，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

3.中介方未履行中介職責(zé)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

4.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如買方在支付定金前，因自身原因?qū)е聼o法購買標(biāo)的樓房，賣方有權(quán)解除本合同。

2.如賣方在標(biāo)的樓房交付前，因標(biāo)的樓房權(quán)屬或質(zhì)量問題導(dǎo)致無法交付，買方有權(quán)解除本合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件一：標(biāo)的樓房位置圖

3.附件二：標(biāo)的樓房權(quán)屬證明文件

4.附件三：房屋買賣合同備案表

5.附件四：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

6.附件五：買方資質(zhì)證明文件

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

一、標(biāo)的樓房位置圖

二、標(biāo)的樓房權(quán)屬證明文件

三、房屋買賣合同備案表

四、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

五、買方資質(zhì)證