城市小區(qū)商鋪租賃合同范例

城市小區(qū)商鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的城市小區(qū)商鋪，該商鋪產權清晰，現將該商鋪租賃給乙方使用，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于__________市__________區(qū)__________路__________號的城市小區(qū)商鋪，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃用途：乙方租賃該商鋪用于__________經營。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，共計____個月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃物的使用及維護

1.乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

2.乙方應保持租賃物整潔、完好，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。

五、物業(yè)管理費、水電費等費用

1.物業(yè)管理費：每月人民幣____元整，由乙方承擔。

2.水電費：按實際使用情況由乙方承擔。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付____個月的租金作為違約金。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____個月的租金作為違約金。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的法律責任。

（3）乙方造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物產權證明

2.租賃物照片

3.物業(yè)管理費收取標準

4.水電費收取標準

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的城市小區(qū)商鋪，該商鋪產權清晰，為保障甲方的權益，并確保租賃物的合理使用與維護，甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于__________市__________區(qū)__________路__________號的城市小區(qū)商鋪，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃用途：乙方租賃該商鋪用于__________經營。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，共計____個月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方責任

1.丙方作為第三方，負責監(jiān)督乙方的經營行為，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

2.丙方有權對乙方進行日常巡查，如發(fā)現乙方有違約行為，有權立即通知甲方，甲方有權采取必要措施。

3.丙方對乙方的經營行為承擔連帶責任，如乙方違約導致甲方權益受損，丙方應承擔相應責任。

五、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

2.甲方有權要求乙方保持租賃物整潔、完好，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。

六、乙方的責任與限制

1.乙方應按時支付租金，如逾期支付，應向甲方支付____個月的租金作為違約金。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，如需改變，應經甲方同意。

3.乙方不得將租賃物轉租、抵押或以其他方式處分，如違反，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

4.乙方不得在租賃物內從事違法活動，如發(fā)現，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔法律責任。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付____個月的租金作為違約金。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____個月的租金作為違約金。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的法律責任。

（3）乙方造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物產權證明

2.租賃物照片

3.物業(yè)管理費收取標準

4.水電費收取標準

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保租賃物的合理使用與維護。甲方通過引入第三方，增加了對租賃物使用情況的監(jiān)控力度，降低了租賃風險。同時，甲方作為主導方，在合同中明確了自身的權利，確保了在租賃期間的各種利益。通過增加乙方的違約及限制條款，甲方在合同中占據了主導地位，確保了甲方的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的城市小區(qū)商鋪，該商鋪產權清晰，乙方有意租賃用于開設餐飲店，為保障乙方的權益，并確保商鋪的正常運營，甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于__________市__________區(qū)__________路__________號的城市小區(qū)商鋪，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃用途：乙方租賃該商鋪用于開設餐飲店。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，共計____個月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方責任

1.丙方作為第三方，負責監(jiān)督租賃物的維護和使用情況，確保符合餐飲經營的規(guī)范。

2.丙方有權對乙方進行定期檢查，確保乙方遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

3.丙方對租賃物的日常運營狀況承擔監(jiān)督責任，如發(fā)現乙方有違約行為，有權通知甲方，并協助甲方采取措施。

五、乙方的權利

1.乙方享有租賃物的獨立使用權，有權根據經營需要合理裝修和使用租賃物。

2.乙方有權要求甲方提供必要的設施和設備，并保證其符合餐飲經營的規(guī)范。

3.乙方有權要求甲方協助解決因租賃物導致的經營問題，包括但不限于公共設施的維護和物業(yè)管理。

4.乙方有權要求丙方提供專業(yè)指導和監(jiān)督，確保經營活動的合規(guī)性。

六、甲方的責任與限制

1.甲方應保證租賃物的產權清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)，如有損壞，應及時修復或更換。

3.甲方不得干涉乙方的正常經營，不得要求乙方從事與餐飲無關的活動。

4.甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前____個月通知乙方。

5.甲方違反本合同約定，乙方有權要求賠償損失，并有權解除合同。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付____個月的租金作為違約金。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____個月的租金作為違約金。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的法律責任。

（3）乙方造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物產權證明

2.租賃物照片

3.物業(yè)管理費收取標準

4.水電費收取標準

乙方為主