2024年城市更新工程施工管理委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新工程施工管理委托書本合同目錄一覽1.施工管理委托范圍1.1工程概述1.2施工管理內(nèi)容1.3施工管理期限2.委托方的義務與責任2.1提供施工資料2.2施工許可與審批2.3工程質量與安全監(jiān)督3.受托方的義務與責任3.1施工組織與管理3.2施工質量控制3.3施工安全防護4.合同價款與支付4.1合同總價4.2支付方式與時間4.3價款調(diào)整5.工期與進度5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3進度計劃與調(diào)整6.違約責任6.1委托方的違約行為6.2受托方的違約行為6.3違約責任的具體處理7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁地點與機構7.3法律適用8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責任的履行9.3保密信息的例外10.合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件11.一般條款11.1合同的履行地點11.2合同的履行時間11.3合同的履行方式12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的處理13.附加條款13.1技術規(guī)范與要求13.2施工圖紙與設計13.3工程驗收與保修14.其他條款14.1合同的轉讓14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條施工管理委托范圍1.1工程概述本合同項下的工程為城市更新工程，具體包括：（1）建筑物拆除與清理；（2）土地平整；（3）基礎設施建設，包括但不限于道路、供水、供電、排水、通信等；（4）建筑物建設，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設施等；（5）環(huán)境治理，包括但不限于綠化、污水處理、垃圾分類等。1.2施工管理內(nèi)容受托方應根據(jù)委托方的要求，對上述工程進行全過程施工管理，包括但不限于：（1）施工組織與協(xié)調(diào)；（2）施工進度控制；（3）施工質量控制；（4）施工安全監(jiān)督；（5）施工材料與設備管理；（6）施工成本控制；（7）工程驗收與保修。1.3施工管理期限本合同項下的施工管理期限自工程開工之日起至工程竣工驗收合格日止。第二條委托方的義務與責任2.1提供施工資料委托方應按照受托方的要求，及時提供與工程相關的施工資料，包括但不限于：（1）施工圖紙與設計文件；（2）施工規(guī)范與技術要求；（3）施工材料與設備的技術參數(shù)；（4）施工安全防護措施要求；（5）其他與施工相關的資料。2.2施工許可與審批委托方應負責辦理工程所需的施工許可與審批手續(xù)，并承擔相應費用。受托方應協(xié)助委托方辦理相關手續(xù)。2.3工程質量與安全監(jiān)督委托方應負責對工程的質量和安全進行監(jiān)督，并按照合同約定對工程進行驗收。受托方應接受委托方的監(jiān)督和檢查。第三條受托方的義務與責任3.1施工組織與管理受托方應根據(jù)合同約定的施工管理內(nèi)容，制定詳細的施工組織與管理計劃，并按照計劃進行施工。3.2施工質量控制受托方應嚴格按照施工圖紙、設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量符合相關法律法規(guī)和技術要求。3.3施工安全防護受托方應制定并執(zhí)行施工安全防護措施，確保施工過程中的安全。受托方應對因施工原因造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失承擔責任。第四條合同價款與支付4.1合同總價本合同的價款為人民幣【】元（大寫：【】元整），其中包括施工管理費、人員工資、材料設備費用、交通通訊費用等。4.2支付方式與時間（1）合同簽訂后【】天內(nèi)，支付合同總價【】%；（2）工程進度達到【】%后，支付合同總價【】%；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價【】%。4.3價款調(diào)整合同價款如需調(diào)整，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條工期與進度5.1工程開工日期本工程的開工日期為【】。5.2工程竣工日期本工程的竣工日期為【】。5.3進度計劃與調(diào)整受托方應根據(jù)施工組織與管理計劃，制定詳細的工程進度計劃，并按照計劃進行施工。如因特殊情況導致工程進度需要調(diào)整，受托方應提前【】天通知委托方，并征得委托方的同意。第六條違約責任6.1委托方的違約行為如委托方未按照本合同的約定履行義務，導致工程無法正常進行或造成損失的，應承擔違約責任。6.2受托方的違約行為如受托方未按照本合同的約定履行義務，導致工程質量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，應承擔違約責任。6.3違約責任的具體處理違約責任的具體處理方式按照合同約定的違約責任條款執(zhí)行。如合同中未作約定，雙方應協(xié)商解決。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。合同變更應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限、價款等相關事項。8.2合同終止的條件（1）工程竣工驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理合同終止后，受托方應按照委托方的要求，完成工程收尾工作，并將工程資料、設備、人員等予以清理。合同終止后的費用支付、責任承擔等事項，雙方應協(xié)商解決。第九條一般條款9.1合同的履行地點本合同的履行地點為【】。9.2合同的履行時間本合同的履行時間按照雙方約定的工期與進度執(zhí)行。9.3合同的履行方式雙方按照本合同的約定，通過履行各自的權利和義務，確保工程的順利進行。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力導致無法履行合同的，應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。10.3不可抗力的處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)導致合同無法履行，合同可以終止。第十一條附加條款11.1技術規(guī)范與要求本工程的技術規(guī)范與要求按照雙方約定的技術文件執(zhí)行。11.2施工圖紙與設計施工圖紙與設計文件由委托方提供，受托方應按照圖紙和設計文件進行施工。11.3工程驗收與保修工程驗收與保修按照雙方的約定和國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2合同的附件本合同的附件包括雙方約定的相關文件，附件與合同具有同等法律效力。12.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應由雙方保存，以便查閱。第十三條爭議解決13.1爭議的解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2仲裁地點與機構如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為【】，仲裁機構為【】。13.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條保密條款14.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，均屬于保密信息。14.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。14.3保密信息的例外法律要求披露保密信息，或雙方另有約定的情況下，保密信息不受本條款約束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、融資方、材料設備供應商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）第三方作為中介，協(xié)助甲乙方進行合同的簽訂、履行、變更、終止等事宜；（2）第三方作為監(jiān)理，對工程的施工質量、安全、進度等進行監(jiān)督；（3）第三方作為審計，對工程的財務、成本等進行審計；（4）第三方作為融資方，為工程的資金提供方；（5）第三方作為材料設備供應商，為工程提供所需的原材料及設備。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序第三方介入本合同，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議應明確第三方的角色、職責、權利、義務等。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應的資質、能力、信譽等；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入不會損害甲乙方的合法權益；（4）第三方介入符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的約定，履行其職責，確保工程的順利進行。第三方應對因其原因導致的工程質量、安全、進度等方面的問題承擔責任。3.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，誠實守信，勤勉盡責，維護甲乙方的合法權益。3.3第三方權利第三方有權根據(jù)甲乙方的約定，獲取相應的報酬、費用等。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更程序當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑?nèi)容需要變更時，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限、價款等相關事項。4.2合同變更后的第三方責任合同變更后，第三方應按照變更后的合同內(nèi)容，繼續(xù)履行其職責。如第三方因未履行變更后的合同義務導致?lián)p失的，應承擔相應的責任。第五條第三方介入后的合同終止5.1合同終止條件合同終止條件按照本合同第八條的約定執(zhí)行。5.2第三方終止后的責任合同終止后，第三方應按照甲乙方的要求，完成工程收尾工作，并將相關資料、設備、人員等予以清理。合同終止后的費用支付、責任承擔等事項，甲乙方應協(xié)商解決。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點與機構如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為【】，仲裁機構為【】。6.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密信息范圍第三方在合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，均屬于保密信息。7.2保密責任履行第三方應對保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。7.3保密信息例外法律要求披露保密信息，或甲乙方另有約定的情況下，保密信息不受本條款約束。第八條第三方介入后的權益保護8.1第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除、終止與第三方的合同。8.2第三方權益的維護甲乙方應協(xié)助第三方維護其合法權益，如第三方權益受到侵害的，甲乙方應予以支持。第九條第三方介入后的費用與報酬9.1費用支付甲乙方應按照合同約定，向第三方支付相應的費用、報酬等。9.2報酬計算第三方的報酬計算方式應按照甲乙方的約定執(zhí)行。如雙方未約定的，雙方應協(xié)商確定。第十條第三方介入后的違約責任10.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行義務，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙與設計文件：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、電氣圖等，以及相關的設計說明書、技術規(guī)范等。2.施工組織與管理計劃：包括施工進度計劃、人員安排、材料設備計劃、安全管理措施等。3.施工合同：包括本合同、附件、補充協(xié)議等。4.施工許可與審批文件：包括施工許可證、安全生產(chǎn)許可證、環(huán)境保護許可證等。5.工程質量與安全監(jiān)督文件：包括工程質量檢測報告、安全生產(chǎn)評估報告、消防驗收報告等。6.工程驗收與保修文件：包括工程竣工驗收報告、保修合同、保修承諾書等。7.財務報表與審計報告：包括施工期間的財務報表、工程結算報告、審計報告等。8.合同履行過程中的其他相關文件，包括但不限于會議紀要、通知、函件、指令等。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方違約行為及責任認定：（1）未按照約定提供施工資料，導致工程無法正常進行，應承擔相應違約責任。（2）未按時辦理施工許可與審批手續(xù)，導致工程延期，應承擔相應違約責任。（3）未履行工程質量與安全監(jiān)督職責，導致工程質量、安全問題，應承擔相應違約責任。2.受托方違約行為及責任認定：（1）未按照約定履行施工組織與管理職責，導致工程延期、質量問題，應承擔相應違約責任。（2）未按照約定進行施工質量控制，導致工程質量問題，應承擔相應違約責任。（3）未按照約定進行施工安全防護，導致工程安全事故，應承擔相應違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按照約定履行其職責，導致工程延期、質量問題，應承擔相應違約責任。（2）未按照約定維護甲乙方合法權益，導致甲乙方損失，應承擔相應違約責任。（3）泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應承擔相應違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。3.違約責任：指合同一方未