2024年小型房屋半包裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小型房屋半包裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（裝修公司）名稱及聯(lián)系方式1.3合同所指小型房屋的地址及面積第二條裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修范圍界定2.2半包裝修內(nèi)容明細(xì)第三條裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方提供的材料清單3.2乙方提供的材料清單3.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修總價(jià)款4.2支付方式及支付時(shí)間表第五條裝修進(jìn)度及工期5.1裝修工程預(yù)計(jì)開始日期5.2裝修工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期5.3工期延誤的責(zé)任及處理方式第六條質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)保期限6.3售后服務(wù)承諾第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及后果第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密信息的范圍及義務(wù)10.2違約泄密的責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定第十四條附件14.1裝修設(shè)計(jì)方案14.2材料品牌及型號(hào)14.3施工圖紙第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱：1.2乙方（裝修公司）名稱：美好家園裝飾有限公司1.3合同所指小型房屋的地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋面積：80平方米第二條裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修范圍界定：本合同約定的裝修范圍包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等區(qū)域。2.2半包裝修內(nèi)容明細(xì)：2.2.1水電改造2.2.2墻面基層處理2.2.3地磚鋪設(shè)2.2.4墻面涂料2.2.5木門及門套安裝2.2.6基本家具制作與安裝2.2.7燈具安裝2.2.8潔具安裝2.2.9廚房、衛(wèi)生間鋁扣板吊頂2.2.10陽臺(tái)玻璃安裝等第三條裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方提供的材料清單：3.1.1瓷磚3.1.2地板3.1.3衛(wèi)浴用品3.1.4燈具3.1.5家具3.2乙方提供的材料清單：3.2.1水泥3.2.2沙子3.2.3磚3.2.4涂料3.2.5電線3.2.6木材等3.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）執(zhí)行。第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修總價(jià)款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）4.2支付方式及支付時(shí)間表：4.2.1合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付乙方裝修總價(jià)款的30%；4.2.2水電改造完成后，甲方支付乙方裝修總價(jià)款的30%；4.2.3裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方裝修總價(jià)款的40%。第五條裝修進(jìn)度及工期5.1裝修工程預(yù)計(jì)開始日期：2024年X月X日5.2裝修工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期：2024年X月X日5.3工期延誤的責(zé)任及處理方式：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的0.5%向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的0.5%向乙方支付違約金。第六條質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）要求，并符合甲方要求。6.2質(zhì)保期限：自裝修工程驗(yàn)收合格之日起兩年。6.3售后服務(wù)承諾：在質(zhì)保期限內(nèi)，如出現(xiàn)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件及后果：（1）甲方已支付的款項(xiàng)，乙方扣除已發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)無息退還甲方；（2）乙方已購買的材料，按實(shí)際購買成本計(jì)算，甲方予以賠償；（3）乙方已施工的部分，按實(shí)際施工成本計(jì)算，甲方予以賠償。（1）甲方單方面解除合同的，已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方已購買的材料和已施工的部分，按實(shí)際成本計(jì)算，甲方予以賠償；（2）乙方單方面解除合同的，已收取的款項(xiàng)全額退還甲方，已購買的材料和已施工的部分，按實(shí)際成本計(jì)算，乙方予以賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的0.5%作為滯納金；8.1.2甲方未按約定提供施工場地的，乙方有權(quán)暫停施工，每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的0.5%作為違約金；8.1.3甲方未按約定提供甲方提供的材料，導(dǎo)致施工延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程的，每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的0.5%作為滯納金；8.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；8.2.3乙方未按約定提供乙方提供的材料，導(dǎo)致施工延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向裝修行業(yè)主管部門申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的范圍及義務(wù)：乙方在合同履行過程中，接觸到甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，乙方應(yīng)對此類信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。10.2違約泄密的責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的裝修工程驗(yàn)收合格，甲乙雙方簽字確認(rèn)，合同終止。12.3合同解除條件：如一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1裝修設(shè)計(jì)方案：詳見附件一。14.2材料品牌及型號(hào)：詳見附件二。14.3施工圖紙：詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。1.2第三方介入的范圍包括：提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系、監(jiān)督施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量檢測等。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方，同時(shí)應(yīng)遵守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。第三條第三方介入的權(quán)力和權(quán)益3.1第三方介入的權(quán)力：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的要求，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理化建議。3.2第三方介入的權(quán)益：第三方應(yīng)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。第四條第三方介入的限定條件4.1第三方介入不得影響甲乙雙方的獨(dú)立法律地位，甲乙雙方仍有權(quán)直接履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入不得改變或額外產(chǎn)生本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止：合同履行完畢，或甲乙雙方另有約定的情況下，第三方介入終止。6.2第三方介入的解除：如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究其法律責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同的一方，與甲乙雙方具有平等的地位，但不得干預(yù)甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系。7.2第三方與中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等的關(guān)系：第三方與這些方均應(yīng)保持獨(dú)立性，相互之間不得產(chǎn)生直接的合同關(guān)系。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂詳細(xì)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)酬等。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的獨(dú)立性，避免利益沖突，確保合同的公正執(zhí)行。8.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第九條第三方的責(zé)任限額9.1第三方應(yīng)對其違約行為或過錯(cuò)行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的報(bào)酬總額。9.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方應(yīng)對其行為獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中接觸到的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的裝修工程驗(yàn)收合格，甲乙雙方簽字確認(rèn)，合同終止。13.3合同解除條件：如一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)的整體方案、效果圖、施工圖等，詳細(xì)描述裝修設(shè)計(jì)的風(fēng)格、材質(zhì)、顏色、布局等內(nèi)容。附件二：材料品牌及型號(hào)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出甲乙雙方約定的材料品牌及型號(hào)，包括瓷磚、地板、衛(wèi)浴用品、燈具等，確保雙方對材料的品牌和型號(hào)有清晰的認(rèn)識(shí)和共識(shí)。附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括施工圖紙，詳細(xì)描述電路布局、水路布局、墻面基層處理、地磚鋪設(shè)等施工細(xì)節(jié)，以便雙方明確施工的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的0.5%作為滯納金；甲方未按約定提供施工場地的，乙方有權(quán)暫停施工，每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的0.5%作為違約金；甲方未按約定提供甲方提供的材料，導(dǎo)致施工延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首期裝修款項(xiàng)，則根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的0.5%作為滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×0.5%×延遲天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程的，每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的0.5%作為滯納金；乙方施工質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；乙方未按約定提供乙方提供的材料，導(dǎo)致施工延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，則根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的0.5%作為滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×0.5%×