買房前訂房合同模板

買房前訂房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價__________%的款項，即人民幣__________元。

（2）尾款：甲方應(yīng)于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價__________%的款項，即人民幣__________元。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：__________。

3.2房屋交付地點：__________。

3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完整，無損壞。

（2）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定。

（3）房屋周邊環(huán)境良好，無安全隱患。

3.4驗收程序：

（1）甲方在房屋交付前，應(yīng)向乙方提交驗收申請。

（2）乙方應(yīng)在收到驗收申請之日起__________個工作日內(nèi)，組織人員進(jìn)行房屋驗收。

（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

（2）甲方未按約定時間驗收房屋的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

（2）乙方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測繪報告。

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。

4.其他相關(guān)證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”），乙方（以下簡稱“賣方”），丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”），本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，并引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價__________%的款項，即人民幣__________元。

（2）尾款：甲方應(yīng)于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價__________%的款項，即人民幣__________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方義務(wù)：

（1）擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按約定支付購房款。

（2）擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供符合法律規(guī)定的擔(dān)保物或保證書。

3.2擔(dān)保方權(quán)利：

（1）在甲方違約時，擔(dān)保方有權(quán)直接向乙方支付違約金。

（2）擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保物或保證書，并有權(quán)在甲方違約時處置擔(dān)保物。

四、房屋交付及驗收

4.1房屋交付時間：__________。

4.2房屋交付地點：__________。

4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完整，無損壞。

（2）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定。

（3）房屋周邊環(huán)境良好，無安全隱患。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋權(quán)屬證明、測繪報告等相關(guān)資料。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后進(jìn)行房屋驗收，并對不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的房屋要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退換。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋售后服務(wù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.2乙方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋。

6.4乙方在房屋交付后，不得收取甲方任何形式的額外費(fèi)用。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方能夠按照約定購買到房屋。同時，第三方擔(dān)保方的加入，有助于降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購房過程中享有充分的知情權(quán)、選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)，保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使得甲方在合同中的地位更加穩(wěn)固，權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”），乙方（以下簡稱“賣方”），丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”），本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方購買乙方擁有的土地事宜，并引入監(jiān)管方進(jìn)行土地使用監(jiān)管，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地權(quán)屬：__________。

二、土地價格及支付方式

2.1土地總價：人民幣__________元整。

2.2支付方式：

（1）首付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付土地總價__________%的款項，即人民幣__________元。

（2）尾款：甲方應(yīng)于土地交付使用前__________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余土地總價__________%的款項，即人民幣__________元。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

3.1監(jiān)管方義務(wù)：

（1）監(jiān)管方負(fù)責(zé)對土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保土地按照約定的用途進(jìn)行開發(fā)和使用。

（2）監(jiān)管方應(yīng)定期對土地進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并出具檢查報告。

3.2監(jiān)管方權(quán)利：

（1）監(jiān)管方有權(quán)要求甲方遵守土地使用合同的相關(guān)規(guī)定。

（2）監(jiān)管方有權(quán)要求甲方對違反合同的行為進(jìn)行整改，并有權(quán)暫停甲方的土地使用權(quán)利。

四、土地交付及使用

4.1土地交付時間：__________。

4.2土地交付地點：__________。

4.3使用條件：

（1）甲方應(yīng)在土地交付后按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

（2）甲方應(yīng)確保土地開發(fā)過程中的環(huán)保、安全和合規(guī)性。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間支付土地款項。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地開發(fā)的相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計和施工方案。

5.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的土地開發(fā)進(jìn)度，并要求甲方定期匯報開發(fā)情況。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定支付土地款項的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.2甲方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)或開發(fā)不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將土地轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方的土地