別墅房產(chǎn)購買合同模板

別墅房產(chǎn)購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方愿意購買賣方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號_______號的別墅房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

二、賣方愿意將上述房產(chǎn)出售給買方；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________；

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，其中地上建筑面積為__________平方米，地下建筑面積為__________平方米；

1.3該房產(chǎn)的用途為__________；

1.4該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________；

1.5該房產(chǎn)的竣工日期為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1買方有權(quán)取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

2.2買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款；

2.3賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)的真實性、合法性和完整性，并承擔相應(yīng)的法律責任；

2.4賣方應(yīng)按照本合同約定辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.5買方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

三、購房款及支付方式

3.1本合同簽訂之日起，買方應(yīng)向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元；

3.2買方應(yīng)在購房款支付完畢后__________個工作日內(nèi)與賣方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同；

3.3剩余購房款__________%，即人民幣__________元，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)分__________期支付給賣方；

3.4買方支付購房款的方式為__________。

四、稅費承擔

4.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費；

4.2買方應(yīng)自行承擔購買該房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費；

4.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。

五、房產(chǎn)過戶及交付

5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；

5.2買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)證后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利；

5.3買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)證后，應(yīng)按照本合同約定的時間、地點接收該房產(chǎn)。

六、違約責任

6.1如買方未按本合同約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%；

6.2如賣方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%；

6.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同；

8.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同自動解除。

九、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房產(chǎn)測繪圖；

3.房產(chǎn)買賣合同（正式合同）；

4.其他雙方認為應(yīng)作為附件的材料。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號_______號的別墅房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，并尋求丙方的擔保支持；

三、為確保買方的合法權(quán)益，丙方同意為賣方的履約提供擔保；

四、三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________；

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，其中地上建筑面積為__________平方米，地下建筑面積為__________平方米；

1.3該房產(chǎn)的用途為__________；

1.4該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________；

1.5該房產(chǎn)的竣工日期為__________。

二、買方的權(quán)利和義務(wù)

2.1買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定履行房產(chǎn)出售義務(wù)；

2.2買方有權(quán)在賣方未履行合同義務(wù)時，要求擔保方承擔擔保責任；

2.3買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款；

2.4買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)證后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

三、賣方的權(quán)利和義務(wù)

3.1賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)的真實性、合法性和完整性，并承擔相應(yīng)的法律責任；

3.2賣方應(yīng)按照本合同約定辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.3賣方在買方支付購房款前，不得將該房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人；

3.4賣方違反本合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

四、擔保方的責權(quán)利

4.1擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方出具擔保書；

4.2擔保方應(yīng)在賣方未履行合同義務(wù)時，按照擔保書約定承擔擔保責任；

4.3擔保方在承擔擔保責任后，有權(quán)向賣方追償；

4.4擔保方有權(quán)要求賣方提供相應(yīng)的擔保財產(chǎn)或擔保措施。

五、違約責任及限制條款

5.1賣方違反本合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%；

5.2擔保方違反本合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求擔保方承擔相應(yīng)的法律責任；

5.3賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得將該房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人；

5.4賣方在合同履行期間，不得擅自變更房產(chǎn)用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同；

7.3如因不可抗力導致本合同無法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同自動解除。

八、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房產(chǎn)測繪圖；

3.房產(chǎn)買賣合同（正式合同）；

4.擔保書；

5.其他三方認為應(yīng)作為附件的材料。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障買方的合法權(quán)益，降低買方在購買房產(chǎn)過程中的風險；

9.2通過擔保方的介入，可以增強賣方的履約意識，確保買賣雙方的利益得到有效保障。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為本合同的主導方，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過程中享有更高的權(quán)益；

10.2甲方通過強化違約責任和限制條款，降低乙方違約風險，保障甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號_______號的別墅房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，但鑒于市場波動及買方資金實力，賣方希望丙方提供擔保以增強交易信心；

三、為確保賣方的權(quán)益，丙方同意為買方的付款能力提供擔保；

四、三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________；

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，其中地上建筑面積為__________平方米，地下建筑面積為__________平方米；

1.3該房產(chǎn)的用途為__________；

1.4該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________；

1.5該房產(chǎn)的竣工日期為__________。

二、賣方的權(quán)利和義務(wù)

2.1賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付購房款；

2.2賣方有權(quán)在買方支付購房款前，不得將該房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人；

2.3賣方應(yīng)在買方支付購房款后__________個工作日內(nèi)，向買方交付該房產(chǎn)；

2.4賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)的真實性、合法性和完整性，并承擔相應(yīng)的法律責任。

三、買方的權(quán)利和義務(wù)

3.1買方有權(quán)在支付購房款后取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)；

3.2買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付該房產(chǎn)；

3.3買方在支付購房款前，有權(quán)要求擔保方提供擔保書；

3.4買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

四、擔保方的責權(quán)利

4.1擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方出具擔保書；

4.2擔保方應(yīng)在買方未按合同約定支付購房款時，按照擔保書約定承擔擔保責任；

4.3擔保方在承擔擔保責任后，有權(quán)向買方追償；

4.4擔保方有權(quán)要求買方提供相應(yīng)的擔保財產(chǎn)或擔保措施。

五、違約責任及限制條款

5.1買方違反本合同約定，未按期支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%；

5.2賣方違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任；

5.3買方在合同履行期間，未經(jīng)賣方同意，不得將該房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人；

5.4買方在合同履行期間，不得擅自變更房產(chǎn)用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同；

7.3如因不可抗力導致本合同無法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同自動解除。

八、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房產(chǎn)測繪圖；

3.房產(chǎn)買賣合同（正式合同）；

4.擔保書；

5.其他三方認為應(yīng)作為附件的材料。

九、乙方