2024年安置房買賣合同（含裝修條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣合同（含裝修條款）本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修期限第六條裝修條款6.1裝修標準6.2裝修費用6.3裝修時間第七條交易手續(xù)及稅費7.1交易手續(xù)7.2稅費承擔第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1房屋使用管理12.2鄰里關系12.3配套設施第十三條其他約定13.1房屋過戶13.2物業(yè)費用13.3水電煤氣第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋結構：房屋結構為層，包括室廳衛(wèi)，具體結構形式為。1.4房屋所有權：賣方保證房屋所有權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方名稱：X法定代表人：X住所：X聯(lián)系電話：X2.2買方信息：買方名稱：X法定代表人：X住所：X聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買方采取分期付款方式，具體付款安排如下：（1）簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整作為首付款；（2）剩余房款人民幣萬元整，買方應按中國人民銀行同期貸款利率及還款方式，向賣方支付貸款利息，直至貸款結清。3.3支付時間：買方應按照本合同約定的支付方式及時間，向賣方支付交易價格。第四條房屋交付及交付時間（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)所有設施設備正常運行；（3）房屋及附屬設施符合本合同約定的交付標準。4.2交付時間：雙方約定于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋交付。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量：賣方保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及建筑工程質量標準。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質量保修期限為年。第六條裝修條款6.1裝修標準：房屋裝修標準應符合國家相關法律法規(guī)及建筑工程裝修標準。6.2裝修費用：房屋裝修費用為人民幣萬元整，包含在交易價格內(nèi)。6.3裝修時間：雙方約定于房屋交付之日起個工作日內(nèi)完成裝修。第八條違約責任8.1賣方違約：（1）如賣方違反本合同約定，導致房屋所有權轉移登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢，賣方應向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×日違約金比例×違約天數(shù)。（2）如賣方提供的房屋及附屬設施不符合本合同約定的交付標準，賣方應負責修復或賠償。8.2買方違約：（1）如買方未按照本合同約定的支付方式及時間向賣方支付交易價格，買方應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×日違約金比例×違約天數(shù)。（2）如買方在合同約定的交付時間后未接收房屋，買方應支付給賣方延遲接收房屋的違約金，違約金計算方式為：違約金=日違約金比例×違約天數(shù)×交易價格。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同的事由發(fā)生之日起，本合同即告終止。第十一條合同的生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行完畢后終止。第十二條附加條款12.1房屋使用管理：買方應合理使用房屋及附屬設施，按照物業(yè)管理規(guī)定進行維護。12.2鄰里關系：雙方應保持和諧的鄰里關系，遵守社區(qū)規(guī)定，共同維護社區(qū)秩序。12.3配套設施：房屋所涉及的配套設施，如供水、供電、供氣等，由買方按照相關規(guī)定承擔使用及維護責任。第十三條其他約定13.1房屋過戶：房屋所有權轉移登記手續(xù)應由買方負責辦理，所需費用由買方承擔。13.2物業(yè)費用：物業(yè)費用由買方承擔。13.3水電煤氣：買方應按照相關規(guī)定承擔房屋使用期間的水電煤氣費用。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、質監(jiān)部門等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行各自職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利：第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權利，如監(jiān)督權、建議權等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙方在履行本合同過程中，認為需要第三方介入時，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入不影響本合同的履行。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更：當?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程時，甲乙方應就合同內(nèi)容進行相應變更，以明確第三方的權利義務。3.2合同變更方式：合同變更應采取書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定及第三方資質等級等因素確定。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入本合同履行過程，不代表其成為甲乙方的合作伙伴或雇傭關系。5.2第三方與中介方的關系：中介方負責促成甲乙方簽訂合同，第三方介入后，中介方的職責履行完畢。5.3第三方與施工方、質監(jiān)部門等的關系：第三方與施工方、質監(jiān)部門等之間的關系，按相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務，導致合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務，或要求第三方支付違約金、賠償損失。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：當甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告：當?shù)谌阶鳛楸桓鎱⑴c訴訟時，甲乙方應提供相關證據(jù)，證明第三方的違約行為。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1本合同其他條款：本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)有效，甲乙方與第三方之間的權利義務，不得影響本合同其他條款的履行。8.2第三方介入后的合同修改：第三方介入后，如需修改本合同其他條款，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止：當?shù)谌酵瓿善湓诒竞贤男羞^程中的職責后，其介入本合同的權利義務即終止。9.2第三方介入終止后的責任：第三方介入終止后，其對甲乙方造成的損失，仍應承擔相應的賠償責任。第十條附件10.1本合同附件：包括第三方資質證明、合同變更協(xié)議等與第三方介入相關的文件。10.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應妥善保管附件。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：本合同的變更應采取書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止：本合同在履行完畢、甲乙方權利義務全部履行完畢后終止。第十二條違約金計算方式12.1違約金計算：違約金計算方式為：違約金=合同金額×日違約金比例×違約天數(shù)。第十三條合同爭議的解決13.1爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲乙雙方簽字：14.2第三方簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權轉移登記申請表附件二：房屋所有權證書附件三：房屋平面圖附件四：裝修標準及要求附件五：裝修費用明細表附件六：第三方資質證明附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約金計算公式說明附件九：物業(yè)費用明細表附件十：水電煤氣費用明細表附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權轉移登記申請表應包含甲乙方及第三方的基本信息、房屋基本信息、轉移登記原因等。附件二：房屋所有權證書是證明房屋所有權的法律文件，應由有權機關頒發(fā)。附件三：房屋平面圖應清晰顯示房屋的結構、面積、房間分布等信息。附件四：裝修標準及要求應詳細說明裝修的材料、工藝、質量標準等內(nèi)容。附件五：裝修費用明細表應詳細列出裝修項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等信息。附件六：第三方資質證明應證明第三方具備相應的資質和能力，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件七：合同變更協(xié)議應詳細記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件八：違約金計算公式說明應解釋違約金的計算方式，如日違約金比例、計算公式等。附件九：物業(yè)費用明細表應詳細列出物業(yè)費用的項目、標準、計算方式等信息。附件十：水電煤氣費用明細表應詳細列出水電煤氣的使用量、費用標準等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付款項、未按約定時間交付房屋等。2.甲乙雙方提供的信息不真實、不完整，導致合同無法履行或造成損失的。3.甲乙雙方未按照合同約定使用房屋及附屬設施，導致設施損壞或無法正常使用的。4.甲乙雙方未按照合同約定支付物業(yè)費用、水電煤氣費用等，導致?lián)p失的。5.第三方未按照合同約定履行義務，如未按時完成裝修、未達到裝修質量標準等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式按照附件八的違約金計算公式說明執(zhí)行。2.賠償損失：違約方應賠償因違約行為導致的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益等。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行時，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：如甲方未按照合同約定時間支付首付款，乙方可根據(jù)附件八的違約金計算公式，要求甲方支付違約金。若甲方違約行為導致乙方遭受經(jīng)濟損失，乙方有權要求甲方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，即房屋的出售方。2.乙方：指本合同的一方，即房屋的購買方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的其他各方，如中介方、監(jiān)理方、施工方等。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.賠償損失：指違約方因違約行為導致的守約方經(jīng)濟損失。6.合同解除：指合同雙方依法終止合同關系的行為。7.裝修標準及要求：指本合同中約定的房屋裝修的質量標準及具體要求。8.物業(yè)費用：指房屋物業(yè)管理所需支付的費用，包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。9.水電煤氣費用：指房屋使用過程中產(chǎn)生的水電煤氣費用。1.甲方、乙方：本合同的雙