2024年安置房買賣合同（含裝修條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣合同（含裝修條款）本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限第六條裝修條款6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用6.3裝修時(shí)間第七條交易手續(xù)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1房屋使用管理12.2鄰里關(guān)系12.3配套設(shè)施第十三條其他約定13.1房屋過(guò)戶13.2物業(yè)費(fèi)用13.3水電煤氣第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)形式為。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方名稱：X法定代表人：X住所：X聯(lián)系電話：X2.2買方信息：買方名稱：X法定代表人：X住所：X聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買方采取分期付款方式，具體付款安排如下：（1）簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬(wàn)元整作為首付款；（2）剩余房款人民幣萬(wàn)元整，買方應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率及還款方式，向賣方支付貸款利息，直至貸款結(jié)清。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間，向賣方支付交易價(jià)格。第四條房屋交付及交付時(shí)間（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋交付。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為年。第六條裝修條款6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程裝修標(biāo)準(zhǔn)。6.2裝修費(fèi)用：房屋裝修費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，包含在交易價(jià)格內(nèi)。6.3裝修時(shí)間：雙方約定于房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)完成裝修。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）如賣方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×日違約金比例×違約天數(shù)。（2）如賣方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2買方違約：（1）如買方未按照本合同約定的支付方式及時(shí)間向賣方支付交易價(jià)格，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×日違約金比例×違約天數(shù)。（2）如買方在合同約定的交付時(shí)間后未接收房屋，買方應(yīng)支付給賣方延遲接收房屋的違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=日違約金比例×違約天數(shù)×交易價(jià)格。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同的事由發(fā)生之日起，本合同即告終止。第十一條合同的生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第十二條附加條款12.1房屋使用管理：買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。12.2鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)保持和諧的鄰里關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)秩序。12.3配套設(shè)施：房屋所涉及的配套設(shè)施，如供水、供電、供氣等，由買方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)使用及維護(hù)責(zé)任。第十三條其他約定13.1房屋過(guò)戶：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)由買方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。13.2物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。13.3水電煤氣：買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋使用期間的水電煤氣費(fèi)用。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、質(zhì)監(jiān)部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，如監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不影響本合同的履行。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^(guò)程時(shí)，甲乙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)變更，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.2合同變更方式：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定及第三方資質(zhì)等級(jí)等因素確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過(guò)程，不代表其成為甲乙方的合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與中介方的關(guān)系：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方簽訂合同，第三方介入后，中介方的職責(zé)履行完畢。5.3第三方與施工方、質(zhì)監(jiān)部門等的關(guān)系：第三方與施工方、質(zhì)監(jiān)部門等之間的關(guān)系，按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求第三方支付違約金、賠償損失。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告：當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鎱⑴c訴訟時(shí)，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的違約行為。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1本合同其他條款：本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)有效，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響本合同其他條款的履行。8.2第三方介入后的合同修改：第三方介入后，如需修改本合同其他條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诒竞贤男羞^(guò)程中的職責(zé)后，其介入本合同的權(quán)利義務(wù)即終止。9.2第三方介入終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，其對(duì)甲乙方造成的損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條附件10.1本合同附件：包括第三方資質(zhì)證明、合同變更協(xié)議等與第三方介入相關(guān)的文件。10.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)妥善保管附件。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：本合同的變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止：本合同在履行完畢、甲乙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第十二條違約金計(jì)算方式12.1違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×日違約金比例×違約天數(shù)。第十三條合同爭(zhēng)議的解決13.1爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲乙雙方簽字：14.2第三方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件二：房屋所有權(quán)證書附件三：房屋平面圖附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求附件五：裝修費(fèi)用明細(xì)表附件六：第三方資質(zhì)證明附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件九：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表附件十：水電煤氣費(fèi)用明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表應(yīng)包含甲乙方及第三方的基本信息、房屋基本信息、轉(zhuǎn)移登記原因等。附件二：房屋所有權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的法律文件，應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)。附件三：房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修的材料、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件五：裝修費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件六：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件七：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明應(yīng)解釋違約金的計(jì)算方式，如日違約金比例、計(jì)算公式等。附件九：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等信息。附件十：水電煤氣費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出水電煤氣的使用量、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定時(shí)間交付房屋等。2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的。3.甲乙雙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用的。4.甲乙雙方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用、水電煤氣費(fèi)用等，導(dǎo)致?lián)p失的。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成裝修、未達(dá)到裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件八的違約金計(jì)算公式說(shuō)明執(zhí)行。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間支付首付款，乙方可根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式，要求甲方支付違約金。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，即房屋的出售方。2.乙方：指本合同的一方，即房屋的購(gòu)買方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的其他各方，如中介方、監(jiān)理方、施工方等。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致的守約方經(jīng)濟(jì)損失。6.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。7.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：指本合同中約定的房屋裝修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及具體要求。8.物業(yè)費(fèi)用：指房屋物業(yè)管理所需支付的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。9.水電煤氣費(fèi)用：指房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用。1.甲方、乙方：本合同的雙