2024年Z旅游度假村開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年Z旅游度假村開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：甲方主體及定義1.2：乙方主體及定義1.3：丙方主體及定義第二條：合同標(biāo)的2.1：項(xiàng)目名稱2.2：項(xiàng)目地點(diǎn)2.3：項(xiàng)目規(guī)模2.4：項(xiàng)目投資預(yù)算第三條：合作內(nèi)容3.1：甲方責(zé)任3.2：乙方責(zé)任3.3：丙方責(zé)任第四條：合同期限4.1：項(xiàng)目啟動日期4.2：項(xiàng)目竣工日期4.3：合同續(xù)約條款第五條：合同價格及支付方式5.1：合同總價5.2：分期付款方式5.3：支付時間及條件第六條：合同變更6.1：合同變更條件6.2：合同變更程序6.3：合同變更生效時間第七條：合同解除7.1：合同解除條件7.2：合同解除程序7.3：合同解除后的責(zé)任處理第八條：違約責(zé)任8.1：甲方違約責(zé)任8.2：乙方違約責(zé)任8.3：丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式9.2：爭議解決機(jī)構(gòu)9.3：訴訟管轄法院第十條：合同的生效、變更和解除10.1：合同生效條件10.2：合同生效時間10.3：合同變更和解除的條件及程序第十一條：保密條款11.1：保密信息范圍11.2：保密義務(wù)及期限11.3：違反保密條款的后果第十二條：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1：知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.3：侵權(quán)責(zé)任及處理第十三條：不可抗力13.1：不可抗力事件13.2：不可抗力事件的后果處理13.3：不可抗力事件的證明及認(rèn)定第十四條：其他條款14.1：合同的適用法律14.2：合同的簽訂地點(diǎn)和時間14.3：合同附件及附錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條：合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱本合同約定的項(xiàng)目名稱為“2024年Z旅游度假村開發(fā)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于我國某省某市某區(qū)（具體地址），占地面積約為平方米。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總體建設(shè)規(guī)模包括：五星級酒店、度假別墅、會議中心、主題公園、商業(yè)街等，總建筑面積約為平方米。2.4項(xiàng)目投資預(yù)算項(xiàng)目總投資預(yù)算為人民幣億元，其中：（1）建筑安裝工程費(fèi)：億元；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：億元；（3）土地使用權(quán)出讓金：億元；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：億元。第三條：合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、土地取得等相關(guān)手續(xù)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資的籌集；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計、施工等相關(guān)工作；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商引資和運(yùn)營管理；（5）按照合同約定向乙方和丙方支付相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定參與項(xiàng)目的投資；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)咨詢、管理咨詢等工作；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目審批、土地取得等相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營管理；（5）按照合同約定向丙方支付施工費(fèi)用。3.3丙方責(zé)任（1）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目的施工；（2）保證施工質(zhì)量和安全；（3）按照合同約定向乙方支付施工費(fèi)用；（4）協(xié)助甲方和乙方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。第四條：合同期限4.1項(xiàng)目啟動日期項(xiàng)目啟動日期為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。4.2項(xiàng)目竣工日期項(xiàng)目整體竣工日期為合同簽訂之日起年內(nèi)。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意在合同到期后繼續(xù)合作，可在合同到期前X個月協(xié)商簽訂續(xù)約合同，具體條款雙方另行商定。第五條：合同價格及支付方式5.1合同總價本合同總價約為人民幣億元，具體金額詳見合同附件。5.2分期付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，以分期付款的方式向乙方和丙方支付相關(guān)費(fèi)用。5.3支付時間及條件（1）甲方在取得項(xiàng)目土地使用權(quán)后X日內(nèi)，向乙方支付投資款項(xiàng)的X%；（2）甲方在項(xiàng)目動工后X日內(nèi)，向丙方支付施工費(fèi)用的X%；（3）其他付款時間及條件詳見合同附件。第六條：合同變更6.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意對合同進(jìn)行變更；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意變更合同。6.2合同變更程序合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙丙三方同意后生效。6.3合同變更生效時間合同變更協(xié)議簽訂后，自雙方蓋章之日起生效。第七條：合同解除7.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙丙三方同意后生效。7.3合同解除后的責(zé)任處理（1）合同解除后，甲方應(yīng)支付乙方和丙方已發(fā)生費(fèi)用；（2）合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同解除后，乙方和丙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng)；第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定履行投資義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資款項(xiàng)的X%；（2）甲方未按照合同約定履行項(xiàng)目審批、土地取得等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）甲方未按照合同約定履行項(xiàng)目運(yùn)營管理職責(zé)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為運(yùn)營管理費(fèi)的X%。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定履行投資義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資款項(xiàng)的X%；（2）乙方未按照合同約定提供技術(shù)咨詢、管理咨詢等服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）乙方未按照合同約定協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目審批、土地取得等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相關(guān)手續(xù)費(fèi)的X%。8.3丙方違約責(zé)任（1）丙方未按照合同約定進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（2）丙方未保證施工質(zhì)量和安全，造成損失的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）丙方未按照合同約定協(xié)助甲方和乙方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為相關(guān)手續(xù)費(fèi)的X%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院如雙方同意仲裁，則仲裁地點(diǎn)為我國某省某市某區(qū)人民法院。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起X日內(nèi)生效。10.3合同變更和解除的條件及程序合同變更和解除需雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙丙三方同意后生效。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、市場信息等。11.2保密義務(wù)及期限各方應(yīng)對保密信息予以保密，保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)目所涉及的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施各方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)本合同項(xiàng)目所涉及的知識產(chǎn)權(quán)。12.3侵權(quán)責(zé)任及處理如發(fā)生侵權(quán)行為，各方應(yīng)共同協(xié)商處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，影響合同履行的事件。13.2不可抗力事件的后果處理發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即通知對方，并在X日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力事件的證明及認(rèn)定不可抗力事件的證明及認(rèn)定，依據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十四條：其他條款14.1合同的適用法律本合同適用我國法律法規(guī)。14.2合同的簽訂地點(diǎn)和時間本合同簽訂地點(diǎn)為我國某省某市某區(qū)，簽訂時間為年月日。14.3合同附件及附錄合同附件及附錄為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指本合同之外，參與項(xiàng)目實(shí)施或與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的法人、其他組織或個人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、供應(yīng)商、承包商、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方參與項(xiàng)目；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定參與項(xiàng)目實(shí)施。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保項(xiàng)目實(shí)施的質(zhì)量、安全及進(jìn)度。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其介入事項(xiàng)的范圍內(nèi)；（2）第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以其在項(xiàng)目中的收益為限；（3）第三方對不可抗力事件造成的損失，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的項(xiàng)目管理，遵守甲方的規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)或商品，履行合同義務(wù)。4.3第三方與丙方關(guān)系第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違反書面協(xié)議約定，包括但不限于：（1）未按照約定提供服務(wù)或商品；（2）服務(wù)或商品質(zhì)量不符合約定；（3）未按照約定履行合同義務(wù)。5.2第三方違約處理程序（1）甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)及時通知對方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，確定違約處理措施；（3）第三方按照甲乙雙方的要求，糾正違約行為或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）合同約定的義務(wù)已履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出；（3）第三方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方退出程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定退出事項(xiàng)；（2）第三方按照約定辦理退出手續(xù)；（3）甲乙雙方與第三方解除書面協(xié)議。第七條：第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2如有必要，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入對合同其他條款的影響及調(diào)整事項(xiàng)。第八條：第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同或書面協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十條：第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可以依照本合同爭議解決條款，提交仲裁或訴訟。第十一條：第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守本合同保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：第三方介入的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1第三方應(yīng)尊重并保護(hù)本合同項(xiàng)目涉及的知識產(chǎn)權(quán)。12.2第三方侵犯甲乙雙方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十三條：其他事項(xiàng)13.1本合同第三方介入相關(guān)條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.2本合同第三方介入相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十四條：合同的生效、變更和解除14.1合同的生效第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件：包括甲乙丙三方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：包括項(xiàng)目可行性研究報告、項(xiàng)目核準(zhǔn)文件、環(huán)境影響評價報告等。3.土地使用權(quán)證書：包括土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)證等。4.項(xiàng)目設(shè)計文件：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計、詳細(xì)設(shè)計等。5.施工圖紙及技術(shù)資料：包括施工圖、竣工圖等。6.項(xiàng)目投資預(yù)算文件：包括項(xiàng)目投資估算、概算、預(yù)算等。7.施工合同：包括甲方與丙方簽訂的施工合同。8.投資合同：包括甲乙雙方簽訂的投資合同。9.運(yùn)營管理合同：包括甲方與乙方簽訂的運(yùn)營管理合同。10.保險單據(jù)：包括項(xiàng)目施工及運(yùn)營期間所需的各類保險單據(jù)。11.支付憑證：包括項(xiàng)目各階段的支付憑證，如發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。12.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收文件：包括項(xiàng)目竣工報告、竣工驗(yàn)收意見等。13.項(xiàng)目運(yùn)營相關(guān)文件：包括運(yùn)營管理方案、運(yùn)營合同等。14.合同變更協(xié)議：包括合同變更的書面協(xié)議。15.合同解除協(xié)議：包括合同解除的書面協(xié)議。16.爭議解決文件：包括仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行投資義務(wù)，視為違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資款項(xiàng)的X%。2.甲方未按照合同約定履行項(xiàng)目審批、土地取得等相關(guān)手續(xù)，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.甲方未按照合同約定履行項(xiàng)目運(yùn)營管理職責(zé)，視為違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為運(yùn)營管理費(fèi)的X%。4.乙方未按照合同約定履行投資義務(wù)，視為違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資款項(xiàng)的X%。5.乙方未按照合同約定提供技術(shù)咨詢、管理咨詢等服務(wù)，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目審批、土地取得等相關(guān)手續(xù)，視為違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相關(guān)手續(xù)費(fèi)的X%。7.丙方未按照合同約定進(jìn)行施工，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.丙方未保證施工質(zhì)量和安全，造成損失的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.丙方未按照合同約定協(xié)助甲方和乙方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，視為違約行為，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為相關(guān)手續(xù)費(fèi)的X%。10.任何一方違反保密條款，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的專利、商標(biāo)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等