2024年土地使用權(quán)出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)出讓的基本情況1.1土地位置及面積1.2土地用途及性質(zhì)1.3土地使用權(quán)出讓年限第二條出讓金及支付方式2.1土地使用權(quán)出讓金總額2.2支付出讓金的時(shí)間及方式2.3出讓金繳納的違約責(zé)任第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件3.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)遵守的規(guī)定第四條土地開發(fā)及建設(shè)4.1土地開發(fā)及建設(shè)的期限4.2土地開發(fā)及建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)4.3違反土地開發(fā)及建設(shè)規(guī)定的責(zé)任第五條土地使用權(quán)的終止和收回5.1土地使用權(quán)終止的條件5.2土地使用權(quán)收回的程序5.3土地使用權(quán)終止和收回的補(bǔ)償?shù)诹鶙l合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條合同的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條稅收和費(fèi)用11.1土地使用權(quán)出讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)11.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施12.3不可抗力事件的后果處理第十三條合同的履行和監(jiān)督13.1合同履行的期限和方式13.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.3合同履行中的報(bào)告和檢查第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同的副本數(shù)量和保管14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出讓的基本情況1.1土地位置及面積甲方將位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道____號(hào)的土地使用權(quán)出讓給乙方，該土地面積為____平方米。1.2土地用途及性質(zhì)1.3土地使用權(quán)出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為____年，自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起計(jì)算。第二條出讓金及支付方式2.1土地使用權(quán)出讓金總額土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2支付出讓金的時(shí)間及方式2.3出讓金繳納的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件乙方在本合同約定的土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，可以按照法律規(guī)定和本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)遵守的規(guī)定第四條土地開發(fā)及建設(shè)4.1土地開發(fā)及建設(shè)的期限乙方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)完成土地開發(fā)及建設(shè)工作。4.2土地開發(fā)及建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)4.3違反土地開發(fā)及建設(shè)規(guī)定的責(zé)任乙方違反本合同約定進(jìn)行土地開發(fā)及建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條土地使用權(quán)的終止和收回5.1土地使用權(quán)終止的條件5.2土地使用權(quán)收回的程序土地使用權(quán)終止的，甲方有權(quán)按照本合同約定收回土地使用權(quán)。乙方應(yīng)自土地使用權(quán)終止之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)歸還甲方。5.3土地使用權(quán)終止和收回的補(bǔ)償土地使用權(quán)終止和收回的，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的程序合同變更和解除的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在履行完畢、土地使用權(quán)出讓年限屆滿或者依法解除的情況下終止。9.3合同的解除條件第十條合同的保密條款10.1保密信息的范圍甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保護(hù)期限甲乙雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為____年，自本合同終止之日起計(jì)算。10.3違反保密條款的責(zé)任甲乙雙方違反本合同保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條稅收和費(fèi)用11.1土地使用權(quán)出讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)出讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。11.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。12.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者部分履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相應(yīng)的后果。第十三條合同的履行和監(jiān)督13.1合同履行的期限和方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行合同。13.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.3合同履行中的報(bào)告和檢查甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告合同履行情況，接受檢查。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為____，簽訂時(shí)間為____年____月____日。14.2合同的副本數(shù)量和保管甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂協(xié)議前，就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，并明確第三方的權(quán)責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為____元（大寫：____元整）。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同約定。5.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第三方在履行合同過程中，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通協(xié)作，確保合同的順利履行。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理方式第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償方式第三方違約的，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止條件7.2第三方介入的解除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件8.2第三方介入的變更程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入的監(jiān)督和檢查9.1第三方介入的監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2第三方介入的檢查方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，接受監(jiān)督機(jī)構(gòu)的檢查。第十條第三方介入的保密條款10.1保密信息的范圍第三方介入過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保護(hù)期限第三方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為____年，自本合同終止之日起計(jì)算。10.3違反保密條款的責(zé)任第三方違反本合同保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十一條第三方介入的稅費(fèi)和費(fèi)用11.1第三方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.2第三方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。12.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者部分履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相應(yīng)的后果。第十三條合同的履行和監(jiān)督13.1合同履行的期限和方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行合同。13.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.3合同履行中的報(bào)告和檢查甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告合同履行情況，接受檢查。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為____，簽訂時(shí)間為____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓合同附件1.1土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)書1.2土地使用權(quán)出讓合同1.3土地使用權(quán)出讓金支付憑證1.4土地使用權(quán)出讓合同備案證明附件二：土地開發(fā)及建設(shè)規(guī)劃2.1土地開發(fā)及建設(shè)規(guī)劃說明書2.2土地開發(fā)及建設(shè)設(shè)計(jì)方案附件三：出讓金繳納憑證3.1出讓金繳納發(fā)票3.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付憑證附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入申請(qǐng)書5.2第三方介入合同5.3第三方介入金支付憑證附件六：合同履行監(jiān)督協(xié)議6.1合同履行監(jiān)督申請(qǐng)書6.2合同履行監(jiān)督合同說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付土地使用權(quán)出讓金。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付土地使用權(quán)出讓金。3.甲方未按照本合同約定時(shí)間開始土地開發(fā)及建設(shè)工作。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間完成土地開發(fā)及建設(shè)工作。5.甲方未按照本合同約定保密信息。6.乙方未按照本合同約定保密信息。7.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的____%。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的____%。3.甲方未按照本合同約定時(shí)間開始土地開發(fā)及建設(shè)工作的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的____%。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間完成土地開發(fā)及建設(shè)工作的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的____%。5.甲方未按照本合同約定保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.乙方未按照本合同約定保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。7.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的5%。如果甲方逾期付款100萬(wàn)元，則違約金為5萬(wàn)元。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)出讓：指國(guó)家將國(guó)有土地