2024年二手房買賣合同格式下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同格式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋權(quán)屬及性質(zhì)2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋使用權(quán)證號2.3房屋性質(zhì)第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：房屋交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用包括6.2交易費(fèi)用承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定第十三條：附件13.1附件目錄第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋坐落于X市X區(qū)X街道X號，房屋所有權(quán)證號：X，房屋使用權(quán)證號：X，房屋性質(zhì)：住宅。第二條：房屋權(quán)屬及性質(zhì)2.1房屋所有權(quán)證號甲方持有房屋所有權(quán)證號：X。2.2房屋使用權(quán)證號甲方持有房屋使用權(quán)證號：X。2.3房屋性質(zhì)甲方出售房屋性質(zhì)為住宅。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）。3.2支付方式1.乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣X萬元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方按照甲方指定的銀行賬戶分批支付剩余房款，每批支付金額及支付時(shí)間詳見本合同附件。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付交易款。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為X年月日。4.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；3.房屋內(nèi)及周邊環(huán)境整潔、安全。4.3過戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：1.雙方共同向房產(chǎn)交易所提交過戶申請；2.提供所需的相關(guān)證件和材料；3.按照房產(chǎn)交易所的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修部分的保修期限為X年。保修范圍包括但不限于：1.房屋主體結(jié)構(gòu)；2.給排水系統(tǒng)；3.供電系統(tǒng)；4.燃?xì)庠O(shè)備；5.暖通設(shè)備；6.裝修部分。第六條：房屋交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用包括房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：1.房屋交易手續(xù)費(fèi)；2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)；3.過戶手續(xù)費(fèi)；4.貸款手續(xù)費(fèi)等。6.2交易費(fèi)用承擔(dān)方式1.甲方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)及過戶手續(xù)費(fèi)；2.乙方承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)及其他因乙方原因產(chǎn)生的交易費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的2%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的2%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意，在履行本合同過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律規(guī)定的情形。11.3合同解除條件雙方同意，在履行本合同過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件目錄附件目錄如下：1.房屋所有權(quán)證號：X；2.房屋使用權(quán)證號：X；3.房屋交易價(jià)格支付明細(xì)表；4.房屋交付及過戶時(shí)間表；5.房屋質(zhì)量保修范圍及期限；6.雙方身份證明復(fù)印件。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同于X年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于X市X區(qū)X街道X號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。如第三方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方選擇及更換2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.2第三方更換如甲乙方對選定的第三方不滿意，可協(xié)商一致后更換第三方。更換第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)確保新第三方了解本合同的約定，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。甲乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。3.2支付方式及時(shí)間甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向第三方支付費(fèi)用。支付時(shí)間及方式由甲乙方協(xié)商確定。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：房源信息提供、市場行情咨詢、合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲乙方權(quán)益得到保障。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的倍。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，并在選擇第三方時(shí)明確告知第三方。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在為本合同提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循客觀、公正的原則，不得偏袒甲方或乙方。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在為本合同提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循客觀、公正的原則，不得偏袒甲方或乙方。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用，并根據(jù)本合同及法律法規(guī)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方退出及替代8.1第三方退出8.2替代第三方新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)原第三方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任。第九條：第三方信息披露9.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)益保障等信息。甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。9.2信息真實(shí)性保障第三方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)甲乙方的情況。第十條：第三方合規(guī)及監(jiān)管10.1合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。10.2監(jiān)管措施甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，甲乙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更本合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除如甲乙方因第三方原因需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條：爭議解決甲乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、終止和解除13.1合同生效本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同在甲乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。13.3合同解除如甲乙方因第三方原因需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有分歧第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證號：X附件2：房屋使用權(quán)證號：X附件3：房屋交易價(jià)格支付明細(xì)表附件4：房屋交付及過戶時(shí)間表附件5：房屋質(zhì)量保修范圍及期限附件6：雙方身份證明復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)合同附件8：第三方資質(zhì)證明附件9：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件10：房屋交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件11：房產(chǎn)交易稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件12：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件13：貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件14：評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證號：提供原件掃描件或復(fù)印件，證號須清晰可辨。2.房屋使用權(quán)證號：提供原件掃描件或復(fù)印件，證號須清晰可辨。3.房屋交易價(jià)格支付明細(xì)表：詳細(xì)列出交易價(jià)格的構(gòu)成，包括房款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.房屋交付及過戶時(shí)間表：明確交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括具體日期和時(shí)間。5.房屋質(zhì)量保修范圍及期限：詳細(xì)說明保修的范圍和期限，包括保修條款和excludeditems。6.雙方身份證明復(fù)印件：提供身份證、戶口本、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。7.第三方服務(wù)合同：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.第三方資質(zhì)證明：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。9.房屋查驗(yàn)報(bào)告：詳細(xì)記錄房屋查驗(yàn)的結(jié)果，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。10.房屋交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。11.房產(chǎn)交易稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確房產(chǎn)交易稅費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。12.過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。13.貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確貸款手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。14.評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款或定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款或定金。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。4.乙方未按約定時(shí)間接受交付的房屋。5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)解決。6.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定金額的2%計(jì)算違約金。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于房款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.遲延履行違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的2%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付因遲延履行而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買、出售房屋而達(dá)成的書面協(xié)議。2.甲方：指出售房屋的一方，具有房屋所有權(quán)。3.乙方：指購買房屋的一方，需支付購房款。4.第三方：指為本合同提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。5.違約：指未履行或不當(dāng)