2024年居間人合同義務(wù)與權(quán)益規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居間人合同義務(wù)與權(quán)益規(guī)定本合同目錄一覽1.居間人義務(wù)與權(quán)益概述1.1居間人義務(wù)1.1.1提供真實信息1.1.2忠實履行中介服務(wù)1.1.3保密義務(wù)1.2居間人權(quán)益1.2.1合法獲得報酬1.2.2合同解除權(quán)1.2.3追究違約責(zé)任2.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1促成雙方交易2.1.2提供專業(yè)咨詢2.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)2.2服務(wù)范圍2.2.1交易類型2.2.2地域范圍2.2.3行業(yè)領(lǐng)域3.居間人責(zé)任與承諾3.1居間人責(zé)任3.1.1合規(guī)操作3.1.2承擔(dān)中介風(fēng)險3.1.3履行協(xié)助義務(wù)3.2居間人承諾3.2.1提供專業(yè)服務(wù)3.2.2維護雙方合法權(quán)益3.2.3誠信履行合同4.報酬與支付方式4.1報酬標(biāo)準(zhǔn)4.1.1報酬計算方式4.1.2報酬支付條件4.1.3報酬分配比例4.2支付方式4.2.1支付時間4.2.2支付途徑4.2.3支付違約金5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2居間人嚴(yán)重違約5.1.3不可抗力因素5.2合同終止條件5.2.1交易完成5.2.2雙方解除合作關(guān)系5.2.3合同到期未續(xù)約6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1居間人違約責(zé)任6.1.2委托人違約責(zé)任6.1.3違約賠償方式6.2爭議解決6.2.1協(xié)商解決6.2.2調(diào)解解決6.2.3仲裁解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密違約責(zé)任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1雙方授權(quán)代表9.2合同修改與補充9.3合同生效條件10.合同的簽署與份數(shù)10.1簽署日期10.2簽署地點10.3合同份數(shù)及保存11.附件11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2交易雙方資質(zhì)證明11.3其他重要文件12.雙方簽字蓋章12.1居間人簽字12.2委托人簽字12.3見證人簽字13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.居間人義務(wù)與權(quán)益概述1.1居間人義務(wù)1.1.1提供真實信息居間人應(yīng)向委托人提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于交易標(biāo)的、交易對方、市場行情等，確保委托人基于真實信息做出決策。如居間人提供虛假信息，導(dǎo)致委托人損失的，居間人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.1.2忠實履行中介服務(wù)居間人應(yīng)忠實履行中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適的交易對象、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。居間人應(yīng)盡最大努力促成交易，但不對交易的成功與否承擔(dān)責(zé)任。1.1.3保密義務(wù)居間人對在履行居間服務(wù)過程中獲得的委托人的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方披露。1.2居間人權(quán)益1.2.1合法獲得報酬居間人完成居間服務(wù)后，有權(quán)按照約定獲得報酬。居間人的報酬由雙方在合同中約定，報酬的計算方式可以按照交易金額的比例、固定金額或者雙方約定的其他方式。1.2.2合同解除權(quán)居間人有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力或者雙方協(xié)商一致解除合同。居間人解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并按照雙方約定處理后續(xù)事項。1.2.3追究違約責(zé)任居間人如發(fā)現(xiàn)委托人或者交易對方有違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。居間人在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1促成雙方交易居間人應(yīng)盡最大努力促成委托人與交易對方的交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。2.1.2提供專業(yè)咨詢居間人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，提供有關(guān)交易的專業(yè)咨詢，包括但不限于市場行情、交易條件、交易風(fēng)險等。2.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)居間人應(yīng)協(xié)助委托人辦理與交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、支付結(jié)算等。2.2服務(wù)范圍2.2.1交易類型居間人提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于商品交易、房地產(chǎn)交易、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。2.2.2地域范圍居間人的服務(wù)地域范圍包括但不限于國內(nèi)所有省、自治區(qū)、直轄市。2.2.3行業(yè)領(lǐng)域居間人提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于金融、房地產(chǎn)、能源、化工、機械、電子、物流、餐飲、娛樂等各個行業(yè)領(lǐng)域。3.居間人責(zé)任與承諾3.1居間人責(zé)任3.1.1合規(guī)操作居間人應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定，合規(guī)操作，確保居間服務(wù)的合法性。3.1.2承擔(dān)中介風(fēng)險居間人對因市場行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致的交易風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。居間人對因委托人、交易對方違約導(dǎo)致的交易失敗不承擔(dān)責(zé)任。3.1.3履行協(xié)助義務(wù)居間人應(yīng)履行協(xié)助義務(wù)，包括但不限于提供交易信息、協(xié)調(diào)談判、辦理交易手續(xù)等，盡最大努力促成交易。3.2居間人承諾3.2.1提供專業(yè)服務(wù)居間人承諾提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、信息分析、談判協(xié)調(diào)等專業(yè)服務(wù)。3.2.2維護雙方合法權(quán)益居間人在履行居間服務(wù)過程中，應(yīng)公正、公平、中立地維護委托人和交易雙方的合法權(quán)益。3.2.3誠信履行合同居間人承諾誠信履行合同，不得有任何欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為。8.報酬與支付方式8.1報酬標(biāo)準(zhǔn)8.1.1報酬計算方式居間服務(wù)的報酬計算方式可以根據(jù)雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)進行，可以采取固定費用、按交易金額比例提成或者雙方約定的其他方式。8.1.2報酬支付條件居間服務(wù)報酬的支付條件為居間人完成約定的居間服務(wù)事項，并取得委托人確認。8.1.3報酬分配比例報酬分配比例由雙方在合同中約定，具體比例根據(jù)居間服務(wù)的類型、范圍、難度等因素確定。8.2支付方式8.2.1支付時間居間服務(wù)報酬的支付時間應(yīng)在交易完成或者委托人取得相關(guān)利益時，由委托人按照約定一次性支付。8.2.2支付途徑居間服務(wù)報酬的支付途徑可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或者其他雙方約定的方式。8.2.3支付違約金如委托人遲延支付居間服務(wù)報酬，應(yīng)按照約定支付違約金。違約金的計算方式和金額由雙方在合同中約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致雙方可以通過協(xié)商一致的方式解除合同，解除合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。9.1.2居間人嚴(yán)重違約如居間人嚴(yán)重違約，不符合合同約定的義務(wù)，委托人可以解除合同。9.1.3不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1交易完成交易完成意味著居間服務(wù)的目的已經(jīng)實現(xiàn)，合同自然終止。9.2.2雙方解除合作關(guān)系雙方可以協(xié)商一致解除合作關(guān)系，解除合作關(guān)系的決定應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。9.2.3合同到期未續(xù)約合同約定的期限屆滿，如雙方未續(xù)約，合同自然終止。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1居間人違約責(zé)任居間人不履行合同約定的義務(wù)或者履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。10.1.2委托人違約責(zé)任委托人不履行合同約定的義務(wù)或者履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。10.1.3違約賠償方式違約賠償方式可以采取支付違約金、賠償損失或者其他雙方約定的方式。10.2爭議解決10.2.1協(xié)商解決雙方可以在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決。10.2.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。10.2.3仲裁解決如調(diào)解解決不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁解決爭議。11.保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容主要包括雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限保密期限由雙方在合同中約定，從合同解除或者終止之日起計算。11.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在合同中約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。13.其他條款13.1雙方授權(quán)代表雙方授權(quán)代表在簽訂合同時有權(quán)代表雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。13.2合同修改與補充合同的修改與補充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。13.3合同生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期本合同的簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同的簽署地點為_______（具體地點）。14.3合同份數(shù)及保存雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)按照雙方約定保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入定義第三方介入是指在居間服務(wù)過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、交易相對人、監(jiān)管機構(gòu)、專業(yè)咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于居間服務(wù)所涉及的交易本身、交易相關(guān)的咨詢、談判、手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)盡其專業(yè)職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。如第三方提供虛假信息或者服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，除非依法應(yīng)當(dāng)向監(jiān)管機構(gòu)或者其他有權(quán)機關(guān)提供。17.第三方介入后的合同修改17.1增加的額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款包括但不限于：第三方介入的具體范圍和職責(zé)；第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；第三方責(zé)任限額的約定；第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)分配；第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定。17.2合同條款的修改根據(jù)本合同明確第三方的責(zé)任限額，具體包括但不限于：第三方對甲乙方損失的賠償責(zé)任限額；第三方在履行合同過程中的過失責(zé)任限額；第三方因故意行為導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在與甲乙方進行居間服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、公平地維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介方第三方作為中介方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助中介方履行居間服務(wù)，并按照約定分享報酬。18.3第三方與交易相對人第三方在履行居間服務(wù)過程中，應(yīng)確保交易相對人的合法權(quán)益得到尊重和保護。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.2第三方違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方在任何情況下對甲乙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙方可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。20.2仲裁委員會甲乙方在合同中約定的仲裁委員會應(yīng)當(dāng)具有權(quán)威性和專業(yè)性，以保證爭議的公正、公平解決。21.第三方介入的合同生效條件本合同關(guān)于第三方介入的修正條款自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。22.合同份數(shù)及保存甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)按照雙方約定保存。第三方介入的合同修正條款的副本應(yīng)送至第三方留存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定居間服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、保密條款、違約責(zé)任等。附件二：居間服務(wù)報酬計算方式詳細規(guī)定居間服務(wù)報酬的計算方式，包括計算基礎(chǔ)、計算公式、支付比例等。附件三：居間服務(wù)期限詳細規(guī)定居間服務(wù)的期限，包括起始日期、終止日期、續(xù)約條件等。附件四：居間服務(wù)違約金計算方式詳細規(guī)定違約金的計算方式，包括計算基礎(chǔ)、計算公式、支付條件等。附件五：交易對方資質(zhì)證明提供交易對方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。附件六：居間服務(wù)報酬支付憑證詳細記錄居間服務(wù)報酬的支付時間、支付金額、支付途徑等。附件七：合同解除與終止條件詳細規(guī)定合同解除與終止的條件，包括雙方協(xié)商一致、居間人嚴(yán)重違約、不可抗力因素等。附件八：爭議解決方式詳細規(guī)定爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件九：保密協(xié)議詳細規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限、保密違約責(zé)任等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入后合同的變化和額外條款的增加。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.居間人未按照約定提供居間服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.居間人泄露甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息；3.居間人故意或者過失導(dǎo)致交易失敗，給甲乙方造成損失；4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息；6.第三方故意或者過失導(dǎo)致交易失敗，給甲乙方造成損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的支付：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金