2024上海市房屋租賃合同范文

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的附屬設施和設備包括但不限于：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施和設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，房屋及附屬設施和設備的維修責任除法律另有規(guī)定外，均由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設施和設備損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權按照乙方未租賃期限的租金的兩倍向乙方追償。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金超過_______日，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離房屋。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人應確保其提供的所有信息真實、準確、完整。如有一方提供虛假信息，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，對對方的身份、資質等進行核實，確保信息真實可靠。如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.出租人和承租人應遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：雙方在履行合同過程中，應嚴格按照合同約定的條款執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)對方違約，應及時溝通協(xié)商，爭取解決問題。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。3.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在簽訂合明確約定合同簽訂地。如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。4.租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。解決辦法：雙方在合同中明確約定租賃期滿后的遷離要求和修復費用承擔方式。租賃期滿后，乙方按照約定遷離房屋，如有損壞，雙方協(xié)商確定修復費用。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋產(chǎn)權并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定義務，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。7.損失賠償：指一方因違約行為導致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應予以賠償?shù)慕痤~。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，進行相互溝通、協(xié)商，以達成一致意見的方式。10.人民法院：指中華人民共和國最高人民法院、地方各級人民法院和軍事法院等審判機關。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其在上海市的房產(chǎn)。2.個人或企業(yè)租賃上海市的房產(chǎn)。3.適用于其他符合我國相關法律法規(guī)的房屋租賃情形。補充條款：1.寵物條款：雙方可約定關于飼養(yǎng)寵物的要求和限制，如寵物種類、數(shù)量、管理責任等。2.房屋改造條款：雙方可約定關于房屋改造、裝修的規(guī)定，包括改造范圍、費用承擔、審批程序等。3.提前終止合同條款：雙方可約定在特定情況下提前終止合同的條件、違約責任及賠償方式等。4.租賃續(xù)約條款：雙方可約定租賃期滿后自動續(xù)約的條款，包括租金調整、續(xù)約期限等。5.保險條款：雙方可約定購買房屋租賃保險的要求，以及保險賠償責任的承擔等。附件列表：1.房屋所有權證