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?合同編號:__________甲方(出讓人):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________乙方(受讓人):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將該地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方出讓的該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金共計人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,分____期將土地使用權(quán)出讓金支付給甲方。具體支付時間和方式如下:第一期:在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),乙方支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%;第二期:在____年____月____日前,乙方支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%;第三期:在____年____月____日前,乙方支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%。2.3乙方未按照約定時間支付土地使用權(quán)出讓金的,應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日支付千分之二的違約金。第三條土地使用權(quán)登記3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)登記在乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供相關(guān)資料,協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第四條土地使用權(quán)使用范圍4.1乙方應(yīng)按照規(guī)劃部門確定的該地塊用途使用土地,不得擅自改變用途。4.2乙方在使用土地過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至土地使用權(quán)登記完畢之日終止。甲方(出讓人):__________乙方(受讓人):__________簽訂日期:____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法:合同簽訂前,應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件,確認(rèn)雙方具有簽訂合同的資格。2.土地使用權(quán)出讓金支付期限和方式要明確,確保乙方按時支付。解決辦法:在合同中明確規(guī)定分期支付時間和方式,以及逾期付款的違約金計算方式,以約束乙方按時支付。3.土地使用權(quán)登記手續(xù)要完備,確保乙方順利取得土地使用權(quán)。解決辦法:甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),提供必要資料,確保登記順利進(jìn)行。4.乙方應(yīng)按照規(guī)劃部門確定的用途使用土地,避免擅自改變用途。解決辦法:在合同中明確乙方使用土地的范圍和限制,違反規(guī)定時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同的變更和解除要經(jīng)過雙方協(xié)商一致,并簽署書面協(xié)議。解決辦法:如需變更或解除合同,應(yīng)書面通知對方,并協(xié)商一致簽署書面協(xié)議。6.爭議解決方式要明確,確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能夠得到妥善解決。解決辦法:在本合同中約定爭議解決方式,如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等,并明確選擇的仲裁委員會。法律名詞及名詞解釋:1.國有建設(shè)用地使用權(quán):指國家授予單位或個人在一定期限內(nèi)占用、使用國有建設(shè)用地,并享有該土地上的地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓:指國家將國有建設(shè)用地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給單位或個人,由受讓人支付出讓金的行為。3.土地使用權(quán)登記:指將土地使用權(quán)有關(guān)權(quán)利、義務(wù)事項(xiàng)記載于國家土地登記簿的行為,用以確認(rèn)土地使用權(quán)的取得和變動。4.違約金:指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。6.仲裁:指由雙方約定或法律規(guī)定,將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。7.訴訟:指當(dāng)事人通過人民法院,依法解決合同爭議的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合:1.廈門市轄區(qū)內(nèi)國有建設(shè)用地的出讓交易。2.適用于各類企業(yè)、個人獲取廈門市國有建設(shè)用地使用權(quán)。3.適用于土地用途包括但不限于商業(yè)、住宅、工業(yè)、教育、醫(yī)療等。補(bǔ)充條款:1.土地使用權(quán)出讓金的具體金額和支付方式。2.土地使用權(quán)登記的具體流程和時限。3.乙方使用土地的具體規(guī)劃和建設(shè)要求。4.合同的變更、解除條件和程序。5.違約責(zé)任的具體認(rèn)定和違約金的計算方式。6.爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)名稱和地點(diǎn)。附件列表:1.甲方營
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