國有土地使用權(quán)交易合同

合同編號：__________國有土地使用權(quán)交易合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條土地使用權(quán)概述1.2該土地的使用用途為_______，土地使用權(quán)出讓年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1甲方同意將其擁有的該土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓該土地使用權(quán)，并按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓金。第三條轉(zhuǎn)讓金及支付方式3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓金的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付給甲方轉(zhuǎn)讓金的_______%；（2）自甲方辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，乙方支付給甲方轉(zhuǎn)讓金的剩余_______%。3.3乙方未按本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓金的，應(yīng)按逾期支付部分每天支付_______元人民幣的違約金。第四條土地使用權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，將該土地使用權(quán)過戶至乙方名下。4.2甲方未按本合同約定的期限辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按逾期辦理部分每天支付_______元人民幣的違約金。第五條合同的履行、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款。5.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3本合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的資料真實、合法，如發(fā)生因資料不實導(dǎo)致的糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方應(yīng)按照約定的期限支付轉(zhuǎn)讓金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。（4）甲方應(yīng)按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，如有逾期，應(yīng)支付違約金。（5）本合同的履行、變更和解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓金：指乙方支付給甲方購買國有土地使用權(quán)的價款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。4.土地使用權(quán)過戶：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。6.合同變更：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充。7.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。8.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為政府部門，乙方為私營企業(yè)補充條款：鑒于甲方為政府部門，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃。如乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.場合：乙方擬在土地上投資建設(shè)大型商業(yè)綜合體補充條款：乙方投資建設(shè)大型商業(yè)綜合體，應(yīng)按照國家關(guān)于商業(yè)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)規(guī)定進行規(guī)劃，確保項目質(zhì)量和安全。如乙方在建設(shè)過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.場合：甲方承諾在過戶完成后提供土地規(guī)劃圖紙補充條款：甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶完成后，向乙方提供詳細的土地規(guī)劃圖紙，包括土地用途、建筑密度、容積率等信息。如甲方未按約定提供規(guī)劃圖紙，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切后果。4.場合：乙方希望分期支付轉(zhuǎn)讓金補充條款：乙方如需分期支付轉(zhuǎn)讓金，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。雙方可約定分期支付的具體金額、期限和方式。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓金，應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方一次性付清剩余款項。附件列表：1.國