甲方在租賃合同中的責(zé)任與義務(wù)解析

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物及用途1.2乙方承租租賃物作為_______使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金方式為每月的_______日之前，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合乙方使用需求，具備相應(yīng)的租賃條件。4.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合國家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，如有不符合規(guī)定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的水、電、煤氣等公共事業(yè)接入事宜，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。4.5租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定及時將租賃物及附屬設(shè)施交付給乙方。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣等費用由乙方承擔(dān)。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保租賃物符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合格的租賃條件。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。3.租金支付時間為每月的固定日期，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將租賃物出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租的房產(chǎn)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過法律手段解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.租賃物用于開設(shè)幼兒園：補充條款：甲方應(yīng)確保租賃物附近有安全、合規(guī)的兒童游樂設(shè)施。補充條款：乙方在租賃期間不得改變租賃物的外貌，以保證幼兒園的統(tǒng)一形象。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理兒童游樂設(shè)施的接入事宜。2.租賃物用于開設(shè)餐廳：補充條款：甲方應(yīng)確保租賃物附近有足夠的垃圾處理設(shè)施，以保證餐廳衛(wèi)生。補充條款：乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，以保證餐廳的安全。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐廳所需的衛(wèi)生許可證等手續(xù)。3.租賃物用于開設(shè)診所：補充條款：甲方應(yīng)確保租賃物附近有便捷的交通設(shè)施，以方便患者就醫(yī)。補充條款：乙方在租賃期間不得改變租賃物的用途，確保診所的正常運營。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理診所所需的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證等手續(xù)。4.租賃物用于居?。貉a充條款：甲方應(yīng)確保租賃物附近有便利的購物、餐飲、教育等生活設(shè)施。補充條款：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用家電設(shè)施，如有損壞，需負(fù)責(zé)維修或賠償。補充條款：甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)，確保居住安全。附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方法定代表人身