住宅小區(qū)房屋拆遷補償安置協(xié)議

合同編號：__________住宅小區(qū)房屋拆遷補償安置協(xié)議甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________第一條拆遷補償安置原則1.1本協(xié)議的簽訂遵循公平、公正、公開的原則，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。1.2甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進行合理的拆遷補償安置。第二條拆遷補償范圍和內(nèi)容2.1拆遷范圍：乙方擁有的位于__________的住宅房屋，房屋證號：__________。2.2補償內(nèi)容：包括房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償、經(jīng)營損失補償?shù)?。第三條房屋價值補償3.1甲方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)市場評估方法，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對乙方房屋進行評估。3.2乙方房屋的評估價值為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3甲方應(yīng)支付給乙方的房屋價值補償款為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條搬遷補償4.1甲方應(yīng)支付給乙方搬遷補償費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條臨時安置補償5.1甲方應(yīng)支付給乙方的臨時安置補償費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第六條經(jīng)營損失補償6.1甲方應(yīng)支付給乙方的經(jīng)營損失補償費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第七條補償款的支付與接收7.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將補償款支付給乙方。7.2乙方應(yīng)在收到補償款后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。第八條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任。8.2甲方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第九條違約責任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十條爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.補償內(nèi)容的完整性：合同中應(yīng)詳細列明補償范圍和內(nèi)容，包括但不限于房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償、經(jīng)營損失補償?shù)取?.補償款的支付與接收：明確補償款的支付時間及方式，確保乙方按時收到補償款。4.房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：約定房屋交付的時間和條件，以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理流程。5.違約責任：明確雙方在違反協(xié)議時的違約責任，確保合同的履行。6.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商解決、訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個人。3.拆遷補償：指依法對被拆遷人的房屋進行補償，包括房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償、經(jīng)營損失補償?shù)取?.房屋價值補償：指根據(jù)房地產(chǎn)市場評估方法，對被拆遷房屋的價值進行補償。5.搬遷補償：指對被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費用進行補償。6.臨時安置補償：指對被拆遷人在搬遷期間無法居住所產(chǎn)生的費用進行補償。7.經(jīng)營損失補償：指對被拆遷人因拆遷導(dǎo)致經(jīng)營損失進行補償。8.違約責任：指合同雙方在履行合同過程中，違反約定所應(yīng)承擔的法律責任。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。合同補充條款：1.特殊情況一：乙方為老年人，需特別關(guān)注其安置問題。補充條款：甲方應(yīng)充分考慮乙方的實際情況，為乙方提供合適的安置房源，確保乙方在拆遷后能夠順利入住。同時，甲方應(yīng)給予乙方一定的生活困難補助。2.特殊情況二：乙方有未成年人需要撫養(yǎng)。補充條款：甲方應(yīng)了解乙方的家庭情況，為乙方提供額外的安置房源，確保乙方及其未成年子女在拆遷后能夠居住。同時，甲方應(yīng)給予乙方一定的教育和生活補助。3.特殊情況三：乙方房屋附近有不可移動的文物或重要歷史建筑。補充條款：甲方在拆遷過程中，應(yīng)充分尊重并保護不可移動文物或重要歷史建筑。如因保護文物導(dǎo)致乙方房屋拆遷補償金額增加，甲方應(yīng)予以相應(yīng)補償。4.特殊情況四：乙方房屋所在區(qū)域存在環(huán)境污染問題。補充條款：甲方應(yīng)調(diào)查乙方房屋所在區(qū)域的環(huán)境污染情況，并給予乙方相應(yīng)的環(huán)境治理費用。如乙方因環(huán)境污染導(dǎo)致健康受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的醫(yī)療費用。附件列表：1.乙方房