商業(yè)店鋪租賃合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（空白、有裝修、有設備等）。第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方正常使用店鋪，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）負責店鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用。（3）在租賃期限內(nèi)，不得隨意提高租金。（4）在租賃期限內(nèi)，如遇店鋪拆遷、征用等不可抗力因素，甲方應提前一個月通知乙方，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔相應責任。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進行違法活動。（2）合理使用店鋪，進行合法經(jīng)營，不得擅自改變店鋪結(jié)構和用途。（3）保持店鋪衛(wèi)生，愛護公共設施，如有損壞，照價賠償。（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定提供店鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保店鋪地址、面積、現(xiàn)狀等基本信息準確無誤。（2）租金價格、支付方式和違約金等金額需明確填寫，避免因金額爭議導致合同糾紛。（3）雙方應認真閱讀合同條款，特別是關于權利義務、違約責任等方面的約定。（4）甲乙雙方在簽訂合同時，應加蓋公司公章或法定代表人簽名，以確保合同的有效性。2.解決辦法：（1）合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）不可抗力：如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應根據(jù)具體情況協(xié)商解決辦法，必要時可申請解除合同。（3）違約責任：一方違約導致合同無法履行，對方有權要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店鋪所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方店鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的店鋪租賃費用。5.違約金：指一方違約導致合同無法履行時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。應用場合：1.親友租賃：當甲方將其店鋪租賃給乙方的親友時，為避免糾紛，可以在合同中增加一項特殊條款，明確規(guī)定乙方在租賃期間應遵守的義務和責任，同時要求乙方在租賃期滿后將店鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。2.商業(yè)街區(qū)租賃：對于位于商業(yè)街區(qū)的店鋪，租金可能會受到節(jié)假日、促銷活動等因素的影響。在這種情況下，可以在合同中約定租金調(diào)整機制，如節(jié)假日、促銷活動期間租金上浮等。3.短期租賃：對于短期租賃的店鋪，雙方可以在合同中約定租賃期滿后是否續(xù)租的選擇權，以及續(xù)租時的租金調(diào)整等。4.店鋪裝修：若乙方在租賃期間對店鋪進行裝修，應在合同中明確裝修范圍、裝修費用、裝修期限等事項，以及裝修后店鋪的恢復和賠償責任。5.設備租賃：若店鋪內(nèi)包含特殊設備，如空調(diào)、冰箱等，應在合同中約定設備的維護、維修責任以及損壞賠償?shù)?。附件列表?.店鋪所