2024年度商鋪租賃合同范例

合同編號：__________商鋪租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_______元，合計每月租金為人民幣_______元。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應負責商鋪內(nèi)的日常維護和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、防火等。五、維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的商鋪設施設備損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的商鋪設施設備損壞，乙方負責維修。六、保險6.1乙方應按甲方的要求購買商鋪保險，并將甲方作為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違反本合同的約定，導致甲方無法正常收回商鋪，甲方有權要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保商鋪的權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。2.乙方應嚴格按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.租金支付時間、金額、方式應在合同中明確，以免產(chǎn)生糾紛。4.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。5.雙方應按時履行合同約定的各項義務，確保合同的順利履行。解決辦法：1.若甲方未按約定提供商鋪，或商鋪存在重大瑕疵，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。3.若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔違約責任。4.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：是指承租人使用租賃物的時間，自租賃合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。4.租金：是指承租人按照約定向出租人支付的租賃物的使用費用。5.違約責任：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：乙方應在活動前向甲方申報活動內(nèi)容，確?；顒臃仙虉鲞\營規(guī)定。甲方應提供必要的安全保障措施，確?；顒禹樌M行。2.乙方開設餐廳：乙方需遵守食品安全法規(guī)，確保餐廳衛(wèi)生。甲方提供煙道、排水等設施，滿足乙方經(jīng)營需求。3.乙方經(jīng)營兒童游樂區(qū)：乙方應確保游樂設施安全，定期進行檢修。甲方提供消防、安全等相關設施，保障兒童游樂區(qū)安全。4.乙方開展線上線下結合的經(jīng)營模式：乙方應遵守網(wǎng)絡經(jīng)營相關法規(guī)，確保線上業(yè)務合規(guī)。甲方提供網(wǎng)絡接入等服務，支持乙方線上業(yè)務發(fā)展。5.租賃期內(nèi)商鋪發(fā)生拆遷：若商鋪所在區(qū)域遇拆遷，甲方應提前告知乙方，并根據(jù)相關政策給予乙方相應補償。雙方可協(xié)商提前解除合同，并根據(jù)實際經(jīng)