房地產(chǎn)中介代理合同樣本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)中介代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托房地產(chǎn)基本情況1.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2該房地產(chǎn)用途為：_______。1.3甲方為該房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。第二條代理方式和范圍2.1乙方作為甲方的代理人，代理甲方向第三方銷售/出租該房地產(chǎn)。2.2代理范圍為：_______。第三條代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理該房地產(chǎn)銷售/出租，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的代理費(fèi)。4.2代理費(fèi)用支付方式為：_______。第五條雙方的權(quán)益和義務(wù)5.1甲方權(quán)益和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過(guò)程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的價(jià)格與第三方成交，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方權(quán)益和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，代理銷售/出租該房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)在代理過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間、價(jià)格與第三方成交，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的_______%。6.2乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、合法，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。（3）甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)與第三方成交，否則需支付違約金。（4）乙方應(yīng)盡最大努力完成代理任務(wù)，如未能按約定時(shí)間完成，需支付違約金。（5）雙方應(yīng)保密合同中所涉及的信息，不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.代理：指乙方按照甲方的要求，代理銷售/出租房地產(chǎn)的行為。3.代理費(fèi)：指乙方為代理房地產(chǎn)銷售/出租而向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，需向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或法律途徑，解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的法院。掉落。第三條甲方聲明甲方再次重申，本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托房地產(chǎn)基本情況1.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2該房地產(chǎn)用途為：_______。1.3甲方為該房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。第二條代理方式和范圍2.1乙方作為甲方的代理人，代理甲方向第三方銷售/出租該房地產(chǎn)。2.2代理范圍為：_______。第三條代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2如雙方同意續(xù)約，雙方另行簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策以及城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，能夠滿足乙方銷售/出租的條件。4.3甲方應(yīng)按合同約定，向乙方提供該房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)文件。4.4甲方應(yīng)按合同約定，配合乙方辦理相關(guān)銷售/出租手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)支付。4.5甲方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保證該房地產(chǎn)的用途不得改變，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定，代理甲方將該房地產(chǎn)銷售/出租給具備購(gòu)房/租房資格的第三方。5.2乙方應(yīng)按合同約定，協(xié)助甲方辦理與銷售/出租相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并按約定時(shí)間向甲方支付銷售/出租收益。5.3乙方在代理期間，應(yīng)合理使用該房地產(chǎn)，并確保該房地產(chǎn)的安全、完好，維護(hù)甲方合法權(quán)益。5.4乙方在代理期間，應(yīng)按合同約定，履行相應(yīng)的納稅義務(wù)。第六條合同的解除和終止6.1本合同代理期限屆滿，甲方如不再繼續(xù)委托乙方代理，可提前書面通知乙方解除本合同。6.2在合同履行期間，如甲方違反本合同第四條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同的，乙方有權(quán)立即解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)的_______%。6.3在合同履行期間，如乙方違反本合同第五條的約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)