二手住房租賃協(xié)議書格式

合同編號：__________二手住房租賃協(xié)議書甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的二手住房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______。1.2甲方保證上述房屋為合法出租，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、提前解除協(xié)議6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)明確約定，避免日后發(fā)生爭議。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當造成損壞。4.雙方在提前解除協(xié)議時，應(yīng)遵守協(xié)議約定的違約金規(guī)定。5.雙方應(yīng)妥善保管好協(xié)議副本，以便日后查閱。解決辦法：1.雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)仔細閱讀協(xié)議內(nèi)容，對有疑問的條款可請教法律人士。2.協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞語，如租賃期限、租金、押金等，應(yīng)使用法律名詞進行明確解釋。3.雙方在履行協(xié)議過程中，如有糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。4.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。法律名詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的時間長度，按照合同約定的起止日期計算。2.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費，按照約定的金額和支付方式進行支付。3.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或提前解除協(xié)議時，用于賠償甲方損失或退還給乙方。4.違約金：的一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金，用以彌補對方損失。5.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點，通常為甲方所在地或協(xié)議中約定的地點。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：乙方飼養(yǎng)寵物不得影響鄰居正常生活，寵物產(chǎn)生的糞便和噪音不得干擾他人。寵物傷亡、疾病等后果由乙方自行承擔(dān)。如寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。2.房屋改造：若乙方需對房屋進行改造，如安裝空調(diào)、更換家具等，應(yīng)在簽訂合同時提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：乙方在進行房屋改造前，必須向甲方提交改造方案，并確保改造過程中不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，否則應(yīng)支付相關(guān)恢復(fù)費用。3.親友臨時住宿：乙方如需邀請親友臨時住宿，應(yīng)在入住前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：乙方親友臨時住宿不得超過一個月，且住宿人數(shù)不得超過兩人。如乙方親友逾期未離，甲方有權(quán)要求乙方支付額外租金。4.提前解除協(xié)議：若乙方因特殊情況需提前解除協(xié)議，應(yīng)在解除協(xié)議前一個月通知甲方。補充條款如下：乙方提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫