房屋租賃協(xié)議合同書范本

合同編號：__________房屋租賃協(xié)議合同書甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致房屋無法正常使用，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋，或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按時支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，不得私自拆改。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前通知甲方并簽訂新合同。5.押金在租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照協(xié)議約定使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合：1.家庭租賃：甲乙雙方均為家庭成員，如父母與子女，乙方租賃房屋用于居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的家具和家電。2.學(xué)生租賃：乙方為在_______市就讀的學(xué)生，租賃房屋用于學(xué)習(xí)和居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間內(nèi)使用房屋進(jìn)行學(xué)習(xí)活動，提供書桌、椅子等學(xué)習(xí)用品。3.企業(yè)租賃：乙方為在_______市注冊的企業(yè)，租賃房屋用于辦公。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋符合辦公需求，提供必要的辦公設(shè)備和家具。4.短期租賃：乙方租賃房屋的時間少于一年的情況。補(bǔ)充條款：租金按天計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。5.寵物租賃：乙方租賃房屋時攜帶寵物。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方攜帶