商務(wù)樓租賃合同書參考范本

合同編號：__________商務(wù)樓租賃合同書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃商務(wù)樓基本信息1.1甲方出租商務(wù)樓位于_______（詳細地址），建筑總面積為_______平方米。1.2乙方租賃商務(wù)樓的使用面積為_______平方米。1.3乙方租賃的商務(wù)樓樓層為_______層。1.4甲方應(yīng)保證商務(wù)樓具備消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：_______元/平方米·月。3.2乙方每月的租金為：_______元（大寫：_______元整）。3.3乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.4乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五天內(nèi)支付當季度的租金。3.5甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、費用承擔(dān)4.1乙方租賃期間，水、電、物業(yè)費、空調(diào)費等公共費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。五、裝修及損壞賠償5.1乙方租賃期間，有權(quán)對租賃物進行裝修。裝修前，需將裝修方案提交甲方審批，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.2乙方租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保雙方都能履行合同義務(wù)。（2）明確租賃物的具體位置、面積、樓層等信息，確保與實際情況相符。（3）注意租金標準、支付方式和期限，避免逾期支付租金等糾紛。（4）明確乙方裝修權(quán)限、費用承擔(dān)和損壞賠償?shù)认嚓P(guān)事項，以免產(chǎn)生爭議。（5）雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，如有變更或解除合同，必須書面簽署并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有出租意愿并擁有出租物業(yè)的法人或其他組織。2.承租方：指具有租賃意愿并租賃甲方物業(yè)的法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方出租物業(yè)給乙方使用的合同約定時間。4.租金：指乙方為使用甲方物業(yè)支付給甲方的費用。5.費用承擔(dān)：指乙方在租賃期間應(yīng)支付的水、電、物業(yè)費、空調(diào)費等公共費用。6.裝修：指乙方在租賃期間對租賃物進行的裝飾、改造等行為。7.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律途徑和方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為初創(chuàng)公司，需靈活調(diào)整辦公空間補充條款：雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整辦公空間，甲方應(yīng)盡量滿足乙方的合理需求，并根據(jù)實際情況協(xié)助乙方進行辦公空間的調(diào)整。2.場合：甲方為外資企業(yè)，需確保商務(wù)樓符合外資企業(yè)形象及需求3.場合：乙方租賃商務(wù)樓用于開設(shè)分支機構(gòu)，需甲方提供相關(guān)支持補充條款：甲方同意，在租賃期限內(nèi)，為乙方提供必要的商務(wù)支持，包括協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、提供商務(wù)咨詢等。同時，甲方應(yīng)確保商務(wù)樓內(nèi)的配套設(shè)施能夠滿足乙方分支機構(gòu)的正常運營需求。4.場合：乙方租賃商務(wù)樓用于舉辦大型活動，需甲方提供場地支持補充條款：甲方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需在商務(wù)樓內(nèi)舉辦大型活動，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的場地支持，包括提供活動所需的設(shè)施、協(xié)助乙方進行活動現(xiàn)場的布置等。附件列表：1.商務(wù)樓平面圖2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物