市場租賃合同范文收錄

合同編號：__________市場租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條攤位基本情況1.1甲方出租的攤位位于_______（詳細地址），攤位面積為_______平方米。1.2乙方承租的攤位用于_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對攤位的合法使用權(quán)；（2）負責(zé)對攤位所在市場的物業(yè)管理，確保市場秩序井然；（3）對市場的設(shè)施進行定期檢查、維修，確保設(shè)施正常使用；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，不得擅自改變攤位用途；（2）妥善保管攤位及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（3）遵守市場的各項管理制度，維護市場秩序；（4）按時支付租金，如有違約，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保攤位的合法使用權(quán)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及市場管理制度。（2）乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍使用攤位，不得擅自改變用途。（3）租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，如有違約，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（4）乙方應(yīng)妥善保管攤位及其附屬設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)費用。（5）甲乙雙方應(yīng)相互配合，維護市場秩序，共同為攤位使用創(chuàng)造良好環(huán)境。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃雙方使用租賃物的期限。4.租金：承租人使用租賃物支付給出租人的報酬。5.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.物業(yè)管理：業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。7.民事權(quán)利義務(wù)：民事主體依法享有和承擔(dān)的權(quán)益和義務(wù)。8.爭議解決：通過法律途徑解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：甲方同意乙方在租賃期間內(nèi)進行商場促銷活動，但需提前向甲方申報活動內(nèi)容、時間和場地。活動期間，乙方應(yīng)確保安全措施到位，避免對其他攤位和顧客造成影響。2.節(jié)假日經(jīng)營：乙方希望在節(jié)假日期間延長營業(yè)時間，甲方應(yīng)給予支持，但需提前與甲方協(xié)商一致。節(jié)假日期間，乙方應(yīng)支付額外的租金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.租賃攤位裝修：乙方如需對攤位進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請。甲方應(yīng)在收到申請后10個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意，乙方應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)攤位原狀。4.設(shè)備維修與保養(yǎng)：乙方負責(zé)攤位內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。如遇設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后48小時內(nèi)派員進行維修。維修期間，甲方應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。5.網(wǎng)絡(luò)與電力供應(yīng)：甲方保證攤位所在區(qū)域具備穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和電力供應(yīng)。如遇故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)。乙方應(yīng)合理使用電力，不得擅自改動電源線路。附件列表：1.攤位平