房產(chǎn)贈與合同公證步驟

合同編號：__________房產(chǎn)贈與合同公證步驟甲方（贈與人）：__________身份證號：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)無償贈與乙方，為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，并共同向公證機關申請辦理房產(chǎn)贈與合同公證。第一條贈與房產(chǎn)基本情況1.1甲方贈與的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證贈與房產(chǎn)符合國家關于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、抵押質(zhì)押等法律問題。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的房產(chǎn)贈與，應當遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體的利益以及其他公民的合法權益。2.2乙方接受贈與后，應承擔房產(chǎn)的管理、維修、保養(yǎng)等費用，并依法繳納房產(chǎn)相關的稅費。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1本合同簽訂后，甲方應按照約定將贈與房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付手續(xù)：甲方應向乙方提供房屋所有權證等相關證明材料，乙方應辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。第四條贈與房產(chǎn)的過戶與登記4.1乙方應自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。4.2乙方應承擔房產(chǎn)變更登記所需的一切費用。第五條贈與房產(chǎn)的性質(zhì)和用途5.1乙方接受贈與后，應按照房產(chǎn)證載明的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。5.2乙方不得將贈與房產(chǎn)進行轉讓、出租、抵押或其他形式的處置，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第六條贈與房產(chǎn)的瑕疵責任6.1如贈與房產(chǎn)存在瑕疵，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2但甲方在贈與房產(chǎn)時，已明確告知乙方房產(chǎn)的瑕疵，且乙方已自愿接受的，甲方不承擔賠償責任。第七條合同的變更和解除7.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)變更登記完成之日終止。甲方（贈與人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受贈人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)贈與合同應真實、自愿，不得存在欺詐、脅迫等情形。3.贈與房產(chǎn)須明確權屬，無債務、抵押等法律問題。4.合同內(nèi)容應詳細記錄房產(chǎn)信息，包括但不限于位置、面積、用途等。5.乙方接受贈與后，應承擔房產(chǎn)相關稅費及管理、維修、保養(yǎng)等費用。6.合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自權利義務。解決辦法：1.合同爭議協(xié)商：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應采取友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可征求專業(yè)法律人士的意見，確保合同合法有效。關鍵詞語法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或具有完全識別、判斷、控制自己行為能力的人。2.房產(chǎn)贈與合同：指贈與人將其名下房產(chǎn)無償轉讓給受贈人的合同。3.真實、自愿：合同雙方在自愿、知情的情況下簽訂合同，不存在欺詐、脅迫等情形。4.權屬清晰：贈與房產(chǎn)須具備完整的所有權證明，無債務、抵押等法律問題。5.稅費：指房產(chǎn)贈與過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、印花稅等。6.管理、維修、保養(yǎng)費用：指乙方在接受贈與房產(chǎn)后，為確保房產(chǎn)正常使用所需承擔的費用。7.合同簽訂地：指合同雙方在簽訂合同時所在地。特殊應用場合及補充條款：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：補充條款：父母應保證子女在贈與房產(chǎn)后，有穩(wěn)定的居住環(huán)境和適宜的居住條件。2.親朋好友間的房產(chǎn)贈與：補充條款：贈與人和受贈人應保持友好關系，不得因房產(chǎn)贈與產(chǎn)生糾紛，影響雙方感情。3.房產(chǎn)贈與給慈善機構：補充條款：慈善機構接受房產(chǎn)贈與后，應將房產(chǎn)用于公益事業(yè)，不得用于營利。4.房產(chǎn)贈與作為離婚財產(chǎn)分割：補充條款：雙方確認房產(chǎn)贈與是離婚財產(chǎn)分割的一部分，贈與房產(chǎn)后，雙方不再就該房產(chǎn)產(chǎn)生任何權益糾紛。附件列表：