各類店面租賃合同示范

合同編號：__________各類店面租賃合同示范甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認店面無損壞或損壞已由乙方修復后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對租賃店面享有合法的出租權(quán)利，確保店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。5.2甲方負責店面的物業(yè)管理，確保店面的水電、消防等設(shè)施正常運行。如有損壞，甲方應(yīng)及時修復。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店面，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。6.3乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定提供店面，或提供的店面不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保店面租賃行為符合相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的出租資格。（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，確保店面符合經(jīng)營需求。（3）租金、押金、違約金等費用應(yīng)明確約定，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。（4）雙方應(yīng)合理使用店面及設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（5）合同變更、解除和違約責任應(yīng)在合同中明確約定，以保障雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）在合同中明確約定適用法律，確保爭議解決的合法性和公正性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有店面所有權(quán)或處分權(quán)，并將店面出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃店面并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用店面的時間范圍。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.合同簽訂地：指合同正本上注明的簽訂地點。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：雙方同意在節(jié)假日期間，乙方可以進行促銷活動，但需提前通知甲方，并確保活動符合商場規(guī)定。乙方應(yīng)在活動結(jié)束后恢復正常經(jīng)營狀態(tài)。2.店面裝修：乙方如需進行店面裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定。裝修期間，乙方需承擔因裝修導致的損失和費用。裝修完成后，乙方應(yīng)將店面恢復至租賃起始狀態(tài)。3.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.甲方物業(yè)服務(wù)：5.乙方合法經(jīng)營：乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不