住宅轉(zhuǎn)租三方協(xié)定法律效力示范文本

住宅轉(zhuǎn)租三方協(xié)定法律效力示范文本合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________

丙方（承租人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方；丙方愿意承租該房屋。為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同簽訂的背景如下：

一、甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出租。

二、乙方因工作、生活等原因需要轉(zhuǎn)租該房屋，并經(jīng)甲方同意。

三、丙方愿意承租該房屋，并愿意與乙方、甲方簽訂本合同。

合同目的如下：

一、明確甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益。

二、規(guī)范該房屋的轉(zhuǎn)租行為，維護(hù)市場秩序。

三、促進(jìn)甲、乙、丙三方友好合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方。

1.2甲方應(yīng)確保該房屋符合租賃合同約定的條件，并承擔(dān)房屋維護(hù)、修繕的責(zé)任。

1.3乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、完整的租賃信息，并確保丙方了解該房屋的現(xiàn)狀和租賃條件。

1.4丙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間的居住安全，包括但不限于消防設(shè)施、電氣線路等。

2.2乙方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)確保該房屋的設(shè)施設(shè)備完好，并通知丙方。

2.3丙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。

三、價(jià)格支付

3.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，向甲方支付租金。

3.2丙方應(yīng)按照租賃合同的約定，向乙方支付租金。

3.3甲方與乙方之間的租金支付方式、時(shí)間及金額，由雙方另行協(xié)商確定。

3.4乙方與丙方之間的租金支付方式、時(shí)間及金額，由雙方另行協(xié)商確定。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租賃期滿后，如甲、乙、丙三方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3丙方違反本合同約定，未按期支付租金或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4甲、乙、丙任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、保密條款

6.1甲、乙、丙三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

七、爭議解決

7.1甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

本合同附件包括：

1.租賃合同

2.房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租人）：__________

乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________

丙方（承租人）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。

1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

1.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，按照約定退還房屋及附屬設(shè)施，并保持房屋原狀。

1.4甲方有義務(wù)保證該房屋在租賃期間的居住安全，包括但不限于消防設(shè)施、電氣線路等。

1.5甲方有義務(wù)在乙方提出房屋維修請求后，及時(shí)進(jìn)行維修或安排維修。

1.6甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)不得隨意解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

甲方（出租人）的義務(wù)：

1.7甲方有義務(wù)在簽訂合同時(shí)向乙方提供真實(shí)、完整的租賃信息，包括房屋的實(shí)際情況、租賃條件等。

1.8甲方有義務(wù)在乙方提出轉(zhuǎn)租請求時(shí)，經(jīng)審查同意后，簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議。

1.9甲方有義務(wù)在租賃期滿后，與乙方、丙方協(xié)商續(xù)租事宜。

乙方（轉(zhuǎn)租人）的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)要求丙方按照租賃合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。

2.2乙方有權(quán)要求丙方在租賃期限內(nèi)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.3乙方有權(quán)要求丙方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，按照約定退還房屋及附屬設(shè)施，并保持房屋原狀。

2.4乙方有義務(wù)在簽訂合同時(shí)向丙方提供真實(shí)、完整的租賃信息，包括房屋的實(shí)際情況、租賃條件等。

2.5乙方有義務(wù)在丙方提出房屋維修請求后，及時(shí)進(jìn)行維修或安排維修。

2.6乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)不得隨意解除合同，除非丙方嚴(yán)重違約。

乙方（轉(zhuǎn)租人）的義務(wù)：

2.7乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租前確保該房屋的設(shè)施設(shè)備完好，并通知丙方。

2.8乙方有義務(wù)在租賃期滿后，與甲方、丙方協(xié)商續(xù)租事宜。

丙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)：

3.1丙方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供符合租賃合同約定的房屋及附屬設(shè)施。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)及時(shí)維修房屋及設(shè)施設(shè)備。

3.4丙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，按照約定退還房屋及附屬設(shè)施，并保持房屋原狀。

丙方（承租人）的義務(wù)：

3.5丙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.6丙方有義務(wù)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，按照約定退還房屋及附屬設(shè)施，并保持房屋原狀。

3.7丙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)房屋及公共秩序。

3.8丙方有義務(wù)在房屋出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行維修。

合作方式：

4.1甲、乙、丙三方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同履行合同。

4.2甲、乙、丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

4.3甲、乙、丙三方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保合同的順利履行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

5.1本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.2租賃期滿后，如甲、乙、丙三方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同與本合同具有同等法律效力。

二、合同的變更

6.1本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的內(nèi)容作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

6.2任何一方未經(jīng)其他方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

7.1租賃期滿，甲、乙、丙三方均未提出續(xù)租要求，合同自行終止。

7.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失，受損方有權(quán)要求終止合同。

7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，合同可以終止。

7.4本合同約定的其他終止條件。

四、合同的解除

8.1合同解除需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。

8.2任何一方有權(quán)在合同履行期間，因?qū)Ψ絿?yán)重違約而單方面解除合同。

8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，合同可以解除。

五、爭議解決機(jī)制

9.1甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.3訴訟過程中，各方應(yīng)積極配合法院審理，不得采取任何妨礙訴訟的行為。

六、法律適用和管轄法院

10.1本合同適用中華人民共和國法律。

10.2合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

11.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后，即具有法律效力。

11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

12.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方在以下位置簽字、蓋章后生效：

甲方（出租人）簽字、蓋章位置：

__________

乙方（轉(zhuǎn)租人）簽字、蓋章位置：

__________

丙方（承租人）簽字、蓋章位置：

__________

12.2簽字、蓋章日期：

甲方（出租人）：__________年__________月__________日

乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________年__________月__________日

丙方（承租人）：__________年__________月__________日

12.3簽字、蓋章注意事項(xiàng)：

12.3.1甲、乙、丙三方應(yīng)在本合同指定位置簽字或蓋章，簽字應(yīng)真實(shí)、完整