idc機房租賃合同模板(2024版)

idc機房租賃合同模板(2024版)合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方租賃乙方IDC機房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃乙方提供的IDC機房，乙方同意出租，雙方特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

二、簽訂背景

1.甲方根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要，需租賃IDC機房以保障業(yè)務穩(wěn)定運行。

2.乙方擁有符合國家相關規(guī)定的IDC機房，具備出租條件。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成租賃意向，現(xiàn)簽訂本合同。

三、租賃事宜

1.租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃面積：甲方租賃乙方IDC機房面積為____平方米。

3.租賃費用：甲方應按本合同約定的租金標準支付租金，具體如下：

（1）租金計算方式：按月租金____元/平方米計算。

（2）租金支付方式：甲方應于每月____日前向乙方支付當月租金。

（3）租金調(diào)整：如國家相關政策調(diào)整，租金標準可相應調(diào)整。

四、雙方權利和義務

1.甲方權利和義務：

（1）甲方有權按照合同約定使用乙方IDC機房。

（2）甲方應按時支付租金，不得拖欠。

（3）甲方應遵守乙方IDC機房的管理規(guī)定，不得擅自改變機房設施。

2.乙方權利和義務：

（1）乙方應向甲方提供符合國家相關規(guī)定的IDC機房。

（2）乙方應保障機房設備的正常運行，確保甲方業(yè)務穩(wěn)定。

（3）乙方應按照合同約定向甲方收取租金。

五、違約責任

1.甲方未按時支付租金，應向乙方支付____%的違約金。

2.甲方擅自改變機房設施，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按時提供符合國家相關規(guī)定的IDC機房，應向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方同意向甲方提供位于___________的IDC機房，包括但不限于電力供應、網(wǎng)絡接入、安全設施、環(huán)境控制等服務。

1.2乙方應確保IDC機房符合國家相關標準和規(guī)范，滿足甲方業(yè)務需求。

二、質量標準

2.1乙方應保證IDC機房內(nèi)的電力供應穩(wěn)定可靠，供電負荷不低于____KW。

2.2網(wǎng)絡接入帶寬應不低于____Mbps，確保甲方業(yè)務的高速穩(wěn)定運行。

2.3乙方應確保IDC機房內(nèi)的溫度和濕度控制在適宜范圍內(nèi)，保證服務器正常運行。

2.4乙方應提供24小時監(jiān)控系統(tǒng)，確保機房安全，對入侵、火災等異常情況進行及時處理。

三、價格支付

3.1本合同租金為人民幣____元/平方米/月，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：甲方應于每月____日前通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付當月租金。

3.3乙方可根據(jù)市場情況及成本變化，在提前____個月通知甲方的條件下調(diào)整租金。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

5.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露。

六、違約責任

6.1甲方未按時支付租金，應向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方擅自改變機房設施，應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方未按時提供符合國家相關規(guī)定的IDC機房，應向甲方支付____%的違約金。

6.4任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力導致本合同無法履行；

（3）法律法規(guī)或政策變動導致本合同無法履行。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方提供符合合同約定的IDC機房及相關服務。

1.2甲方有權要求乙方在租賃期內(nèi)對IDC機房進行必要的維護和升級。

1.3甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保機房設施和服務質量。

1.4甲方應按時支付租金，不得無故拖欠。

1.5甲方應遵守乙方IDC機房的管理規(guī)定，不得擅自改變機房設施。

1.6甲方應提供準確的租賃信息，包括但不限于服務器數(shù)量、配置等。

1.7甲方應對其使用IDC機房所產(chǎn)生的任何侵權行為承擔全部責任。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金。

2.2乙方有權要求甲方遵守IDC機房的管理規(guī)定。

2.3乙方應提供符合國家相關規(guī)定的IDC機房，并確保機房設施的穩(wěn)定運行。

2.4乙方應確保網(wǎng)絡接入帶寬、電力供應、安全設施等滿足甲方業(yè)務需求。

2.5乙方應定期對IDC機房進行維護和升級，確保機房設施處于良好狀態(tài)。

2.6乙方應提供24小時監(jiān)控系統(tǒng)，對機房安全進行監(jiān)控，及時處理異常情況。

2.7乙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，對機房環(huán)境進行控制。

2.8乙方應保護甲方數(shù)據(jù)安全，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或使用甲方數(shù)據(jù)。

三、合作方式

3.1雙方應建立有效的溝通機制，定期召開會議，討論機房運行情況、服務改進等問題。

3.2乙方應設立專門的服務團隊，負責處理甲方在使用IDC機房過程中遇到的問題。

3.3乙方應確保服務團隊的及時響應和高效處理能力，以滿足甲方業(yè)務需求。

3.4雙方應建立應急處理機制，針對突發(fā)事件（如自然災害、網(wǎng)絡攻擊等）進行快速響應。

3.5乙方應提供技術支持，協(xié)助甲方解決使用過程中遇到的技術問題。

3.6乙方應遵守合同約定，不得擅自更改機房設施或降低服務質量。

四、合同變更與解除

4.1合同履行期間，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。

4.2合同履行期間，如因一方違約導致合同無法履行，非違約方有權解除合同。

4.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于租金退還、設備回收等。

五、合同終止

5.1本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

5.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于設備回收、場地清理等。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

1.2本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不得超過____年。

二、合同變更

2.1合同在履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或市場環(huán)境變化等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方提出變更合同內(nèi)容，應提前____個月書面通知對方，雙方應在收到通知后____日內(nèi)協(xié)商確定變更事宜。

三、合同終止條件

3.1合同期滿或續(xù)簽期滿后，本合同自動終止。

3.2出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權解除合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于租金退還、設備回收等。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2合同簽訂地為___________，雙方因本合同發(fā)生的爭議，提交___________人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準，本合同其他條款仍然有效。

6.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

甲方（蓋章）：___________

甲方代表（簽字）：___________

簽字日期：___________

二、乙方簽字、蓋章

乙方（蓋章）：___