農(nóng)村宅基地使用權(quán)出讓協(xié)議（2024年版）

農(nóng)村宅基地使用權(quán)出讓協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，乙方有意向購買該宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

本協(xié)議簽訂背景為甲方與乙方就農(nóng)村宅基地使用權(quán)出讓事宜達成一致意見，甲方同意將所擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)出讓給乙方。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意接受該使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)確保所出讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛或第三方權(quán)利主張。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)保證宅基地的地面、房屋、配套設(shè)施等符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)宅基地存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。

三、價格支付

1.本協(xié)議出讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部款項給甲方。

3.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

四、交付使用

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后____個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)交付給乙方。

2.交付使用時，甲方應(yīng)向乙方提供宅基地的權(quán)屬證明文件。

五、使用年限

1.甲方出讓的宅基地使用權(quán)期限為______年，自交付使用之日起計算。

2.乙方在約定的使用年限內(nèi)，有權(quán)使用、收益該宅基地，但不得擅自改變宅基地的用途。

六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為人民幣______元整。

2.違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的修改、補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

4.本協(xié)議自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有本協(xié)議項下的宅基地使用權(quán)出讓權(quán)，有權(quán)決定宅基地使用權(quán)的出讓。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的宅基地使用權(quán)，確保其不存在法律糾紛或第三方權(quán)利主張。

3.甲方有義務(wù)在乙方支付全部款項后，按照約定的時間將宅基地使用權(quán)交付給乙方。

4.甲方有義務(wù)在交付使用時，向乙方提供宅基地的權(quán)屬證明文件。

5.甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對宅基地進行合理管理和維護。

6.甲方有義務(wù)在乙方使用過程中，對宅基地存在的問題進行修復(fù)或更換。

7.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供完整的交付使用手續(xù)和文件。

8.甲方有義務(wù)在本協(xié)議終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有本協(xié)議項下的宅基地使用權(quán)，有權(quán)按照約定使用、收益該宅基地。

2.乙方有義務(wù)按照約定的價格支付宅基地使用權(quán)出讓款。

3.乙方有義務(wù)在支付款項后，按照約定的時間接收宅基地使用權(quán)。

4.乙方有義務(wù)在接收宅基地使用權(quán)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)合理使用土地。

5.乙方有義務(wù)在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)宅基地存在問題，應(yīng)及時通知甲方。

6.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接受甲方提供的交付使用手續(xù)和文件。

7.乙方有義務(wù)在本協(xié)議終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

8.乙方有義務(wù)在約定的使用年限內(nèi)，不得擅自改變宅基地的用途。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同履行本協(xié)議。

2.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。

3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互尊重，共同維護雙方合法權(quán)益。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極配合，共同解決出現(xiàn)的困難和問題。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______年。

2.本協(xié)議有效期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂補充協(xié)議，以延長本協(xié)議的有效期限。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

2.合同的變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

3.合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于變更合同條款、調(diào)整價格、延長或縮短使用年限等。

三、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前______日書面通知對方的情況下解除本協(xié)議。

2.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。

四、合同的終止

1.本協(xié)議因有效期限屆滿而終止，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.本協(xié)議因甲方或乙方違約而終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.本協(xié)議因雙方協(xié)商一致而終止，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求解決方案。

六、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至______人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議是甲乙雙方真實意愿的表示，具有法律約束力。

2.本協(xié)議自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

3.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方合法擁有的宅基地使用權(quán)證書；

b.甲方身份證明文件；

c.甲方同意出讓宅基地使用權(quán)的書面文件；

d.甲方提供的宅基地現(xiàn)狀描述及照片；

e.甲方提供的宅基地使用情況說明；

f.甲方提供的宅基地相關(guān)稅費繳納憑證。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份證明文件；

b.乙方支付能力證明文件；

c.乙方同意購買宅基地使用權(quán)的書面文件；

d.乙方提供的付款憑證；

e.乙方提供的接收宅基地使用權(quán)的書面承諾；

f.乙方提供的合法使用宅基地的承諾書。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.本協(xié)議的正式文本；

b.雙方簽訂本協(xié)議的書面文件；

c.雙方簽署的協(xié)議變更、解除或終止協(xié)議的書面文件；

d.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和證明材料。

所有附件均應(yīng)真實有效，并由雙方在協(xié)議簽訂前準(zhǔn)備妥當(dāng)，以便在協(xié)議簽訂時一并提交。附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

-甲方單位蓋章：

-簽字/蓋章日期：____年____月____日

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

-乙方單位蓋章：

-簽字/蓋章日期：____年____月____日

為確保合同的完整性和有效性，以下事項需嚴(yán)格遵守：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）應(yīng)在甲方簽字位置簽字，并加蓋甲方單位公章。

-乙方