舊城改造項(xiàng)目補(bǔ)償合同范本

舊城改造項(xiàng)目補(bǔ)償合同范本合同編號：__________甲方（補(bǔ)償方）：__________乙方（被補(bǔ)償方）：__________鑒于甲方擁有對舊城改造項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，并需對項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋及土地進(jìn)行征收補(bǔ)償；乙方位于舊城改造項(xiàng)目范圍內(nèi)，擁有房屋及土地使用權(quán)。為保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋及土地征收補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及土地征收范圍1.1甲方征收乙方的房屋及土地范圍位于__________（具體地址），征收土地面積為__________平方米，房屋面積為__________平方米。1.2甲方對乙方征收的房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償，乙方應(yīng)按照本合同約定配合甲方完成征收補(bǔ)償工作。二、征收補(bǔ)償方式（1）房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定，房地產(chǎn)市場評估價(jià)格由甲方委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具。（2）土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照土地使用權(quán)評估價(jià)格確定，土地使用權(quán)評估價(jià)格由甲方委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)出具。2.2甲方應(yīng)在補(bǔ)償款支付之日起__________日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。三、征收補(bǔ)償金額3.1甲方根據(jù)本合同第二條的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出乙方的征收補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付給乙方的補(bǔ)償款包括房屋征收補(bǔ)償款、土地征收補(bǔ)償款及其他相關(guān)費(fèi)用。四、征收補(bǔ)償款的支付4.1甲方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付征收補(bǔ)償款總額的__________%。4.2乙方應(yīng)在收到征收補(bǔ)償款后__________日內(nèi)，將相關(guān)房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書交予甲方。五、其他事項(xiàng)5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，搬離征收范圍內(nèi)的房屋及土地。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方辦理征收補(bǔ)償手續(xù)。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定履行補(bǔ)償義務(wù)，如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.舊城改造項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.房屋及土地權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)市場評估報(bào)告4.土地使用權(quán)評估報(bào)告5.征收補(bǔ)償款支付憑證6.房屋及土地征收范圍內(nèi)相關(guān)設(shè)施和管線地圖7.征收補(bǔ)償協(xié)議的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償款。2.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付征收補(bǔ)償款。3.乙方未按照約定時(shí)間搬離征收范圍內(nèi)的房屋及土地。4.乙方未按照甲方要求配合辦理征收補(bǔ)償手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.舊城改造項(xiàng)目：指對城市中心區(qū)、歷史文化街區(qū)、危舊房集中區(qū)等區(qū)域進(jìn)行更新改造的城市建設(shè)活動。2.征收：指國家為了社會公共利益，依法對公民、法人和其他組織的房屋及其附屬設(shè)施、土地等進(jìn)行征用并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.補(bǔ)償：指國家對被征收人因征收行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和其他損失給予的補(bǔ)償。4.貨幣補(bǔ)償：指用貨幣形式對被征收人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。5.房地產(chǎn)市場評估價(jià)格：指根據(jù)市場交易數(shù)據(jù)、房地產(chǎn)的位置、結(jié)構(gòu)、用途等因素，由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估出的房地產(chǎn)價(jià)值。6.土地使用權(quán)評估價(jià)格：指根據(jù)土地的位置、用途、開發(fā)程度等因素，由具有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)評估出的土地價(jià)值。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，甲方在合理期限內(nèi)仍不支付的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付征收補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付，甲方拒絕的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間搬離征收范圍內(nèi)的房屋及土地。解決辦法：甲方可以催告乙方搬離，乙方在合理期限內(nèi)仍不搬離的，甲方可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。4.問題：乙方未按照甲方要求配合辦理征收補(bǔ)償手續(xù)。解決辦法：甲方可以催告乙方配合辦理，乙方在合理期限內(nèi)仍不配合的，甲方可以依