物業(yè)服務合同范本在線

物業(yè)服務合同范本在線合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)服務內容1.1甲方應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范，為乙方提供物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施設備的維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、物業(yè)費用收繳等。1.2甲方應保證物業(yè)設施設備正常運行，確保乙方居住安全，及時處理各類報修事項，提供優(yōu)質服務。1.3甲方應定期對物業(yè)設施設備進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.4甲方應建立健全物業(yè)管理制度，加強對物業(yè)工作人員的培訓和管理，提高服務質量。第二條物業(yè)服務費用2.1乙方應按照相關法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)服務收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。2.2物業(yè)服務費用包括物業(yè)服務費、公共能源費、維修基金等，具體收費標準及金額詳見附件。2.3乙方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按照甲方制定的逾期支付辦法支付滯納金。第三條物業(yè)維修責任3.1甲方應對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。3.2乙方應妥善使用物業(yè)共用部位、共用設施設備，如有損壞，乙方應及時通知甲方修復，并承擔相應的維修費用。3.3因乙方使用不當或人為損壞導致物業(yè)共用部位、共用設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用。第四條物業(yè)安全管理4.1甲方應加強物業(yè)安全管理，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.2甲方應建立健全消防安全制度，定期進行消防安全檢查，提高乙方消防安全意識。4.3乙方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內的一切安全規(guī)定，不得在物業(yè)區(qū)域內進行違法、危險、侵害他人權益的活動。第五條物業(yè)公共秩序5.1甲方應維護物業(yè)公共秩序，保障乙方正常生活秩序。5.2甲方應加強對物業(yè)區(qū)域內機動車輛的管理，規(guī)范停車秩序。5.3乙方應遵守物業(yè)公共秩序，不得在物業(yè)區(qū)域內擅自張貼廣告、懸掛衣物等影響市容市貌的行為。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方支付違約金，并可以按照約定加收滯納金。7.3雙方的其他違約行為，應當按照本合同約定承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2雙方在解決爭議時，應當遵守有關法律法規(guī)，維護雙方合法權益。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）:乙方（簽字）:簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務內容詳細清單2.物業(yè)服務收費標準明細3.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃4.消防安全管理制度5.物業(yè)公共秩序維護規(guī)定6.物業(yè)區(qū)域內停車管理規(guī)范7.合同變更或解除協(xié)議范本8.違約金計算公式及相關規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，包括但不限于服務質量不符合標準、設施設備維護不及時等。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，包括但不限于逾期支付、少支付、不支付等。3.乙方在物業(yè)區(qū)域內進行違法、危險、侵害他人權益的活動。4.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)區(qū)域內的共用部位、共用設施設備進行維護、保養(yǎng)、管理等活動。2.物業(yè)服務費用：包括物業(yè)服務費、公共能源費、維修基金等。3.違約金：一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。4.滯納金：乙方逾期支付物業(yè)服務費用時，按照約定加收的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務質量問題：及時與甲方溝通，要求甲方整改并按照約定支付違約金。2.物業(yè)服務費用問題：查看附件中的收費標準明細，核對收費是否合理，如有疑問可與甲方溝通。3.設施設備維護保養(yǎng)問題：查看附件中的維護保養(yǎng)計劃，監(jiān)督甲方的維護保養(yǎng)工作。4.消防安全問題：查看附件中的消防安全管理制度